Huis te koop in Purchena, Almería

Purchena is verheugd te mogen aanbieden ter verkoop deze uitzonderlijke en historisch belangrijke woning in het hart van Purchena. Het pand beslaat een volledige stadsblok en bestaat uit een aanzienlijk hoofdgebouw van 1.170 m², met daarnaast een terras van 20 m², een voormalige dorpsbioscoop van 374 m², een appartement van 309 m² grenzend aan de bioscoop, met daarnaast een terras van 3 m², een traditionele olijfoliepers en opslaggebouw van 478 m², samen met in totaal 8.694 m² grond, bestaande uit 7.748 m² plus nog eens 946 m².

Het pand ligt naast het stadhuis, met de bibliotheek, het politiebureau en alle overige lokale voorzieningen en diensten op korte loopafstand.

Het hoofdgebouw

Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 1.170 m² en omvat een terras van 20 m². Dit is een ruime gezinswoning met een fascinerende geschiedenis en aanzienlijke mogelijkheden.

Het pand was vroeger een gezinswoning met personeel en de indeling weerspiegelt de manier waarop het huis traditioneel werd gebruikt.

In algemene zin was de begane grond het deel waar het gezin woonde. Er zijn twee afzonderlijke trappen die toegang bieden tot de niveaus erboven en eronder. De trap die zich in de keuken bevindt, werd traditioneel gebruikt door het huishoudpersoneel. De bovenverdieping omvatte woonruimte voor het personeel, samen met opslagruimtes voor zadels en uitrusting voor paarden.

De kelder bevat uitgebreide historische wijnkelders, waarvan sommige meer dan 6 voet hoog zijn, samen met vaten die historisch werden gebruikt in verband met de distributie van wijn.

Zoals gebruikelijk bij traditionele woningen in Zuid-Spanje, wijkt de interne indeling af van wat veel kopers gewend kunnen zijn in woningen in Noord-Europa. In het bijzonder is het niet ongebruikelijk dat één slaapkamer via een andere slaapkamer wordt bereikt. Daardoor is het aantal slaapkamers mogelijk niet meteen duidelijk uit de bestaande indeling. Afhankelijk van individuele wensen kunnen sommige ruimtes mogelijk worden omgebouwd om inloopkasten, badkamers en-suite of andere woonruimte te creëren, onder voorbehoud van de benodigde werkzaamheden en vergunningen.

De voormalige dorpsbioscoop

Aangrenzend aan het hoofdgebouw ligt een opmerkelijke voormalige dorpsbioscoop van 374 m², met plaats voor ongeveer 300 personen en met een bar en toiletten. Opmerkelijk is dat de originele projectie-installatie nog steeds aanwezig is.

De bioscoop sloot in 1987, maar het gebouw werd daarna nog gebruikt door het Town Hall voor dorpsbijeenkomsten.

Het appartement grenzend aan de bioscoop

Het pand omvat ook een appartement van 309 m² grenzend aan de bioscoop, met daarnaast een terras van 3 m².

Het appartement heeft drie slaapkamers en één toilet. Oorspronkelijk was er directe toegang tot het appartement vanuit de straat, hoewel deze ingang inmiddels is dichtgemetseld. Jaren geleden werd het appartement verhuurd en gebruikt als woning.

Het appartement is gelegen onder het terras van waaruit men uitkijkt over het land.

Het appartement, de bioscoop en het hoofdgebouw maken allemaal deel uit van hetzelfde pand en worden door dezelfde eigenaar gehouden, samen vormen zij de volledige eigendomsvergunning die dit stadsblok beslaat.

De olijfoliepers en het opslaggebouw

Het pand omvat tevens een ruim olijfoliepers- en opslaggebouw van 478 m².

Deze traditionele almazara werd historisch gebruikt voor het winnen van olijfolie uit olijven en voor opslag. Een aantal originele elementen is nog aanwezig, waaronder oude persen, aanzienlijke houten balken en traditionele houten karren. Het dak van dit gebouw is helaas ingestort, maar het resterende bouwdeel en de historische kenmerken geven een inkijk in het vroegere gebruik ervan.

De Bodegón en het agrarische gebruik

Een van de traditionele gebouwen staat bekend als de Bodegón. Dit werd gebruikt om landbouwgereedschap en -middelen uit de boomgaarden op te slaan, samen met paarden, muilezels en andere zaken die bij het pand hoorden.

De familie hield zich nooit bezig met veeteelt. De paarden en muilezels die hier in Purchena en op andere plattelandsbezittingen in de omliggende regio werden gehouden, werden voornamelijk gebruikt om te rijden of als werkdieren.

Zwembad en tennisbaan

Het oorspronkelijke zwembad werd gebouwd door de grootvader van de eigenaren naast de tennisbaan, achter de Bodegón. Hoewel het zwembad niet langer in gebruik is, blijft de oorspronkelijke constructie behouden.

Het pand omvat ook de resten van een oude tennisbaan.

Historische wijnproductie

Het pand heeft een fascinerende band met de wijnindustrie in de regio. De familie produceerde en verkocht historisch gezien wijn in de gehele bredere regio en had op een gegeven moment ongeveer 200 hectare aan wijngaarden.

De uitgebreide historische wijnmaakfaciliteiten binnen het pand, waaronder de grote wijnkelders en vaten, weerspiegelen de omvang van deze voormalige onderneming en vormen een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het pand.

Grond en ontwikkelingspotentieel

Het pand omvat in totaal 8.694 m² grond, bestaande uit 7.748 m² plus nog eens 946 m².

Alle bijbehorende grond is geregistreerd als stedelijke grond, wat mogelijk aanzienlijk meer potentie biedt voor toekomstige ontwikkeling dan grond die is geclassificeerd als landelijk, steeds onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsplannen, vergunningen en goedkeuringen.

Dit is een werkelijk uitzonderlijk pand met een ruime historische gezinswoning, een voormalige dorpsbioscoop, een aangebouwd woonappartement, een traditionele olijfoliepers en opslaggebouw, uitgebreide grond, voormalige agrarische faciliteiten en historische wijnmaakkenmerken.

Woningen van deze omvang, met deze geschiedenis en dit karakter zijn uiterst zeldzaam, zeker met een volledig stadsblok met zo’n diverse verzameling gebouwen en grond.

Let op: De video-walkthrough geeft uitsluitend dekking van de begane grond van het hoofdgebouw. De bijbehorende foto’s tonen voornamelijk het hoofdgebouw, de personeelsruimten, de bioscoop en de wijnopslagruimtes. Door tijdsbeperkingen tijdens het bezoek was het niet mogelijk om elke ruimte van dit omvangrijke pand te fotograferen of te filmen.

Locatie: Purchena (04870), Almería, Spanje. Coördinaten: 37.3472° N, 2.3604° W.

Purchena is een kleine, charmante stad in Almería, Zuid-Spanje. Ze ligt aan de voet van de Sierra de los Filabres, midden in de Almanzora-rivierdelta, omgeven door bos dat oploopt naar de bergen, en biedt daardoor een groenere en meer sfeervolle omgeving dan veel naburige steden. Vol karakter en een bruisende lokale gemeenschap, heeft Purchena smalle Moorse straten en historische pleinen. Voorzieningen omvatten scholen, winkels, bars, restaurants, banken, een medisch centrum, sportfaciliteiten en een wekelijkse markt. Het omliggende platteland is ideaal om te wandelen en te fietsen.