Villa te koop in Roda de Barà, Tarragona

Ligging: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Rustige omgeving en goed verbonden, met alle voorzieningen in de buurt.

Oppervlakte: 227 m² bebouwd (129,37 m² bruikbaar) verdeeld over twee bouwlagen.

Indeling: 6 slaapkamers (waarvan één ideaal voor bezoek of als kantoor op de begane grond) en 3 complete badkamers.

Buitenruimtes: Ruime garage, berging, gerenoveerde tuin, patio van 30 m² met pergola’s en een ingebouwde barbecue met hout. Daarnaast beschikt de woning over een schitterend privézwembad met filtratie- en automatische chloor-/chloreringssysteem.

Uitrusting, technologie en comfort: De woning is volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd opgeleverd. Het valt op dat de woning volledig energie-onafhankelijk is dankzij de zonnepanelen en batterijen van 15 kW (zelfconsumptie 100%). Er is verwarming op aardgas, airconditioning in vier zones, ontkalker en omgekeerde osmose. Op het gebied van veiligheid en connectiviteit heeft de woning een alarmsysteem met perimetermelding en interieur, en er is ondergrondse glasvezel geïnstalleerd om een stabiel internet te garanderen.

Economische informatie: Prijs: 549.000 €.

IBI: 1.290 €/jaar.

Afvalstoffen: 318 €/jaar.

Gemeenschap: Geen kosten voor de gemeenschap.

Beschikbaarheid: Verwacht vanaf januari 2027.

Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik 101 kWh/m² per jaar | Emissies 20 kg CO₂/m² per jaar. Geregistreerd onder nummer KZ1JM1DBF en geldig tot 22/10/2035.

Bewoningsvergunning: Geldig tot 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001).