Bouwgrond te koop in Ador, Valencia

Een unieke kans om drie van de beste onbebouwde percelen in de felbegeerde Monte Corona-urbanisatie te verwerven. Dit ruime stuk grond met 3 percelen van iets meer dan 3.000 m² biedt een prachtig uitzicht op zee en is volledig verstedelijkt, met aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering, aardgas en glasvezelinternet.

Het terrein heeft dubbele toegang: onderaan vanaf Calle Cedro en met een extra toegang vanaf Calle Roble bovenaan, een uniek en waardevol kenmerk dat zowel privacy als flexibiliteit biedt voor de ontwikkeling.

In tegenstelling tot bijna alle verstedelijkingen in de omgeving heeft de Monte Corona-urbanisatie de infrastructuur voltooid en is deze door de gemeente ontvangen, wat betekent dat het onderhoud wordt betaald door de staat, in plaats van door de bewoners. Het is ook belangrijk op te merken dat woningen in Monte Corona compatibel zijn met het toeristenregister.

Omdat er geen gebouwen visueel domineren of direct omringen, is dit mogelijk een van de beste percelen in de omgeving.

De bouwomstandigheden die door het urbanisatieplan worden geregeld zijn als volgt: typologie: vrijstaand eengezinswoning. Minimaal bebouwbaar perceel: 500 m². Minimale afstanden van gevels en grenzen: 3 meter. Maximale landbezetting: 25% van het perceel. Maximale hoogte en aantal verdiepingen: 2. Maximaal volume: 0,675 m³/m². Bouwbaarheid: 0,25 m²t/m².

Een extra en zeer ongebruikelijk voordeel is de beschikbaarheid van tot ongeveer 45.000 m² aangrenzend en nabijgelegen rustiek land in Villalonga, aangeboden tegen een zeer redelijke prijs. Dit land bestaat uit zowel gemeenschappelijk rustiek land als beschermd rustiek land, met voldoende gemeenschappelijk rustiek land om mogelijk bepaalde soorten woningbouw te ondersteunen, onder voorbehoud van de toepasselijke bouwvoorschriften en vergunningen. Het biedt ook de mogelijkheid voor paardenbegrazing, paddocks, stallen en andere landelijke activiteiten en faciliteiten die op stedelijk terrein niet mogelijk zouden zijn. Kleinere of grotere gebieden kunnen worden aangekocht, waarbij de prijs dienovereenkomstig wordt aangepast.

Het pand biedt daarom een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid, waarbij stedelijk land in Monte Corona, volledig geschikt voor een spectaculaire villa of een klein wooncomplex, wordt gecombineerd met aangrenzend rustiek terrein in Villalonga, met voldoende ruimte voor paardenbegrazing, weilanden en buitenfaciliteiten.

De SNUC-classificatie van het rustieke terrein kan de bouw van stallen toestaan, onder voorbehoud van de relevante bouwvoorschriften en vergunningen. Alternatief biedt het rustieke terrein zonder uitgebreide bouw voldoende ruimte voor mobiele of lichte paardenschuilplaatsen, paddocks en andere particuliere landelijke voorzieningen.

Deze unieke combinatie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een volledig conforme woonontwikkeling, terwijl je ook de ruimte en vrijheid hebt die normaal gesproken bij een landelijk pand horen.

Monte Corona, gelegen tussen Villalonga en Ador, biedt een rustige omgeving met spectaculaire uitzichten. Er is een zeer actief bar-restaurant bij de ingang van de urbanisatie. Op slechts 1,2 km afstand heeft Villalonga een supermarkt van Mercadona, terwijl zowel Ador als Villalonga diverse winkels, bakkerijen, slagers, bouwmarkten en een breed scala aan restaurants aanbieden. Het gebied wordt omringd door wandelpaden.

Gandia is de bruisende hoofdstad van La Safor, met een historisch stadscentrum en het Borgia-paleis, en meer dan 7 km fijn gouden zand bij Playa Nord. Naast de bekende Blue Flag-stranden biedt de stad volledige stedelijke voorzieningen, waaronder regionale ziekenhuizen, winkelcentra en internationale eetgelegenheden.

Communicatieverbindingen zijn uitzonderlijk: trein-netwerk met het zuidelijke eindpunt van de RENFE C-1 forensenlijn en elke 30 minuten rechtstreekse treinen naar het centrum van Valencia in ongeveer 50 minuten. Wegennetwerk direct langs de tolvrije AP-7 en N-332, met ritten van ongeveer 50 minuten naar Valencia Airport (VLC) en ongeveer 70 minuten naar Alicante Airport (ALC). Lokaal vervoer: een stedelijk busnetwerk (L'Urbà) verbindt het stadscentrum het hele jaar door met de jachthaven en het strandgebied.