Kantoor te koop in Sanxenxo, Pontevedra

Gelegen in Noalla, Sanxenxo, op slechts enkele minuten van het iconische strand van A Lanzada, O Grove, Sanxenxo en andere van de belangrijkste toeristische uitvalsbases van Galicië, bevindt dit hotel zich in perfecte staat en klaar om zijn activiteiten te starten. Het biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het meteen in gebruik te nemen zonder dat er een bouwproject vanaf nul nodig is.

Een eigendom met groot potentieel

Het pand ligt op een ruim perceel van 3.016 m², oorspronkelijk ontworpen voor hotelgebruik en met een indeling die het mogelijk maakt om verschillende bedrijfsconcepten te ontwikkelen.

Door de kenmerken, indeling en omgeving is het pand bijzonder interessant voor:

- Boutiquehotel met een onderscheidend aanbod.
- Landelijk hotel met charme.
- Centrum voor retraites op het gebied van yoga, welzijn en persoonlijke groei.
- Gezondheids- en wellnessresort.
- Premium toeristische residentie.
- Complex voor vakantieaccommodatie.
- Toeristisch project voor langdurig verblijf, groepen, evenementen of exclusieve ervaringen.

Een eigendom dat het exploitatiemodel kan aanpassen aan de behoeften en strategie van de investeerder.

Indeling en voorzieningen

De begane grond bundelt de belangrijkste gemeenschappelijke en servicevoorzieningen:

- Ruime salon-eetkamer.
- Gezellige wijnkelder.
- Zaal bestemd voor ontbijt.
- Professionele keuken.
- Kantoren.
- Wasserij.
- Magazijnen.
- Garages.
- Diverse serviceruimten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 kamers, allemaal met een eigen badkamer en terras, plus een zelfstandige woning van ongeveer 110 m², met name interessant voor eigenaars, directie of personeel van het etablissement.

Op de tweede verdieping zijn er nog eens 6 kamers, eveneens met een eigen badkamer en terras, plus een zelfstandige appartement van ongeveer 60 m², ingedeeld in twee slaapkamers.

Al met al biedt de totale configuratie buitengewone flexibiliteit, zowel voor traditionele hotelexploitatie als voor gespecialiseerde toeristische concepten.

Een buitenruimte met een eigen karakter

Een van de grote onderscheidende waarden van het pand is het perceel van meer dan 3.000 m², waardoor u kunt genieten van ruime buitenruimtes en tegelijkertijd toekomstige verbeteringen en aanvullende diensten kunt plannen.

Momenteel heeft het:

- Gestabiliseerde tuinen.
- Fruitbomen.
- Traditionele Galicische hórreo (graanschuur).
- Sierlijke vijver.
- Barbecuezone.
- Externe pergola/tuinhuis (cenador) buiten.

Bovendien biedt de omvang van het terrein ruimte om de invoering te onderzoeken van diensten met een hoge toegevoegde waarde, zoals een zwembad, spa, sauna, solarium, wellnesszones, sportterrein, ruimtes voor evenementen of ontspanningsplekken en thematuinen, altijd onder voorbehoud van de geldende regelgeving en de bijbehorende vergunningen.

Een bevoorrechte locatie in de Rías Baixas

Door de nabijheid van A Lanzada, Sanxenxo, O Grove en andere toeristische referentiepunten in de Rías Baixas kunt u de aantrekkingskracht van een bevoorrechte natuurlijke omgeving combineren met de toeristische vraag van één van de bekendste vakantiebestemmingen van Galicië.

De locatie is bijzonder geschikt om een concept te ontwikkelen dat accommodatie, natuur, gastronomie, welzijn en ervaringen combineert, met benutting van zowel binnenlands als internationaal toerisme.

Een kans voor investeerders en exploitanten

Meer dan het enkel verwerven van een pand, wordt voorgesteld om toegang te krijgen tot een reeds ingericht hoteletablissement, met bestaande faciliteiten en klaar om een nieuwe exploitatieperiode te starten.

De oppervlakte, indeling, onafhankelijke ruimtes en het perceel maken het mogelijk om verschillende bedrijfsstrategieën te overwegen en een etablissement te creëren met een eigen identiteit.

Een bijzonder aantrekkelijke kans voor:

- Investeerders.
- Hotelondernemers.
- Toeristische exploitanten.
- Investeringsgroepen.
- Wellness- en retraiteprojecten.

Als u op zoek bent naar een toeristisch actief in de Rías Baixas met locatie, structuur, omvang en echte mogelijkheden voor transformatie, dan verdient dit pand om ontdekt te worden.

Kansen met deze kenmerken komen zelden voor op de markt.