Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prijsverlaging voor een snelle verkoop: Onze opdrachtgever heeft de prijs verlaagd van €675.000 naar €635.000.

Deze woning is geprijsd om snel te verkopen.

Wij presenteren deze prachtige villa in een unieke ligging, gebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op Las Ramblas Golf Course, in de regio Costa Blanca in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de stranden.

Officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze unieke woning een ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te huisvesten, wat ook een aparte appartementensituatie kan omvatten. Dit zou ideaal zijn voor een familie, of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten met aparte accommodatie op de onderste verdieping, zelfs met een mogelijke verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, ingebouwd in de klifwand. Dit is niet alleen schilderachtig, maar helpt ook om de woning in de hete zomermaanden koeler te houden, waardoor minder afhankelijkheid van airconditioning nodig is, en bovendien extra warmte biedt in de wintermaanden. Elke kamer biedt spectaculair uitzicht over de golfbaan en het omliggende groen. De villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanaf het keukenpunt.

Garage - werkplaats

Wanneer je de woning via de weg bereikt, word je begroet door een ruime garage met een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage is er een werkplaatsruimte met een eigen, afzonderlijke ingang, die potentieel extra opslagruimte biedt.

Binnenkomst in de villa - niveau bovenverdieping

Bij het betreden van de villa vind je een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen met elkaar verbindt. Dit toegangspunt bevindt zich op de bovenverdieping, met de trap die naar beneden loopt via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar zich het zwembad bevindt.

Op het bovenste niveau, linksaf vanuit de entree, kom je in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande deuren naar grote terrassen, perfect voor dineren buiten en entertainment rondom het ingebouwde BBQ-gedeelte. Vanuit de keuken leidt een trap naar het mezzanine-niveau, waar je slaapkamer 4 vindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dit gebied bevat ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen.

In de hoofdgang vind je een gastentoilet en een utilityruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een handige wasbak-/wastafelzone.

De ruime woonkamer biedt een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren. Deze kamer is groot genoeg om ook een eetgedeelte te herbergen, wat een spannende kans biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), waardoor je nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Groot terras - bovenverdieping

Dit terras op het zuiden is zorgvuldig onderverdeeld in drie afzonderlijke zones, perfect voor zowel entertainment als dagelijks ontspannen. Wanneer je vanuit de woonkamer naar buiten stapt, word je begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een kronkelende trap die leidt naar de hoofdslaapkamer op de onderste verdieping.

In het hart van het terras is er een speciaal eetgedeelte onder een pergola. Het derde deel heeft een ingebouwde BBQ, perfect om samenkomsten te hosten of eenvoudigweg te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - middenverdieping

Terug in de woonkamer ga je de trap af naar de 2e verdieping, waar je 3 slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedruimte en een grote badkamer en-suite, met een volwaardig bad en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn ook nog 2 extra tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane grond - potentieel gastenappartement

Op de begane grond betreed je een grote open ruimte, die doorloopt naar een klein keuken-gebied en een aparte badkamer. Er is ook een buitendeur aan de zijkant die leidt naar de tuin- en zwembadzone. Als je terugloopt, kom je in een andere open-plan ruimte, met een bar en openslaande deuren, die wederom leiden naar de tuin- en zwembadzone.

Dit hele gedeelte kan opnieuw worden ingericht om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 en 7), samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of voor verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadzone - tuin

Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het onlangs opnieuw is gevoegd (re-grouted).

De tuinen lopen af naar het bovenste toegangsniveau, naar het zwembad, en weer omhoog aan de andere kant van het huis, de kliffen in. Er is een specifieke zonnebadafdeling aan één zijde van het zwembad en aan de andere zijde een eetgedeelte met pergola.

De villa is vrijstaand en heeft een eigen zwembad, en het biedt ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De villa is volledig legaal gebouwd met stads-/hoofdgasaansluiting en centrale verwarming. Er is toegang aan de achterzijde op de 2e verdieping tot het hele huis onder elke verdieping voor werkzaamheden indien nodig, inclusief elektra, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar vertelt ons dat er een nieuwe elektrische deur is geïnstalleerd naar de garage.

Als woningeigenaar op Las Ramblas Golf informeert de huidige eigenaar ons dat je een korting van 10% op de clubhuisfaciliteiten krijgt en een extra korting voor de golfbaan.