Huis te koop in Senija, Alicante

Wil je dicht bij de kust wonen, maar geef je de voorkeur aan de rust en de prijs van een dorp? Dan is dit huis ideaal voor één persoon of een stel dat op zoek is naar een comfortabele, gerenoveerde woning op de begane grond, zonder verbouwingen, trappen of verrassingen na de aankoop.

Ik presenteer je deze woning met 108,80 m² bebouwde oppervlakte, inclusief 7,60 m² patio, gelegen in het centrum van Senija en klaar om te betrekken.

Het belangrijkste voordeel ten opzichte van andere dorpshuizen is heel concreet: de woning is ongeveer vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt op één verdieping over alles wat nodig is om comfortabel te wonen.

Vanaf de entree komen we in een ruime en lichte woon-eetkamer met een vloer in houtlook, airconditioning voor koelen en verwarmen en een afgesloten houthaard die deze ruimte tot het echte hart van het huis maakt.

De woning beschikt over een exterieur gelegen tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een badkamer met douche, een volledig uitgeruste open keuken, voorraadkast, was- en droogruimte, patio en berging.

De keuken is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, oven en elektrische kookplaten. De woning beschikt daarnaast over PVC-ramen met dubbele beglazing, massief houten deuren, een elektrische boiler, televisieantenne en elektrische en sanitaire installaties die in perfecte staat verkeren.

De indeling op de begane grond maakt het dagelijks gebruik eenvoudig en is bijzonder comfortabel voor mensen met beperkte mobiliteit. Er is geen garage, maar op slechts enkele stappen afstand bevinden zich openbare en gratis parkeerplaatsen.

De buitenmuren zijn onlangs geschilderd en volgens de eigenaar valt het werk onder een garantie van 30 jaar. Het energielabel heeft classificatie E. De vaste lasten zijn beperkt: € 190 per jaar aan onroerendezaakbelasting en € 120 voor afvalverwerking.

De gebruikelijke vijand van dorpshuizen? Eindeloze verbouwingen, budgetten die uit de hand lopen, verouderde installaties en maanden wachten voordat je kunt verhuizen. Hier is die fase al achter de rug. Je koopt een woning die vanaf de eerste dag klaar is om van te genieten.

Analyse als investering

Aankoopprijs: € 157.260
Oppervlakte: 108,80 m²
Prijs per vierkante meter: € 1.445/m²
Geschatte huur: € 1.000/maand
Bruto-inkomsten: € 12.000/jaar
Brutorendement op de aankoopprijs: 7,63%

De prijs van € 157.260 ligt onder het gemiddelde van de momenteel aangeboden vergelijkbare woningen.

Senija biedt rust, een school, een dokterspraktijk, sportvoorzieningen en kleinschalige winkels. Benissa ligt op ongeveer vijf minuten rijden en de stranden en baaien aan de kust op ongeveer 15-20 minuten. Het is een goed alternatief als permanente woning of tweede verblijf voor wie waarde hecht aan rust, maar niet ver van de Middellandse Zee wil wonen.

Voordat je een bezichtiging ter plaatse aanvraagt, raad ik je aan eerst door Senija te wandelen, de straten, voorzieningen en sfeer te leren kennen. Een huis kopen betekent ook kiezen hoe en waar je wilt wonen.

Als je op zoek bent naar een comfortabele, gerenoveerde woning zonder complicaties nabij de Costa Blanca, wacht dan niet tot een andere koper haar ontdekt.