Villa te koop in Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Deze woning in Costa de la Calma is een solide voorbeeld van een praktische, goed gebouwde gezinswoning die ruimte en een comfortabel dagelijks leven centraal stelt. Zodra je de tuin betreedt, valt meteen de schaal op van het vlakke perceel van 1.130 m2. Op een eiland waar veel kustwoningen worden gebouwd op steile hellingen met in lagen aangelegde terrassen, is een grote, gelijkmatig aangelegde tuin zoals deze een aanzienlijk voordeel. Het is een functionele ruimte waar je echt kunt voetballen of een grote groep mensen kunt ontvangen zonder je krap te voelen. Het perceel is zo gepositioneerd dat je de hele dag zon in de tuin hebt, waardoor de buitenruimte bruikbaar is van zonsopkomst tot zonsondergang.

De woning is gebouwd in 2007 en voelt degelijk en solide, met een totale bebouwde oppervlakte van 368 m2. Het is een woning van het type “instappen en verhuizen”; hij is goed onderhouden en direct bewoonbaar. De bouwkwaliteit is zichtbaar in de dubbelwandige spouwmuren, die zorgen voor een superieure isolatie. De indeling is logisch en sluit goed aan op een groot gezin, met leefruimtes over twee hoofdverdiepingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er momenteel één dienstdoet als speciale kantoorruimte. Met vier badkamers zijn er ’s ochtends geen knelpunten, zelfs niet wanneer het huis vol is.

De technische specificaties zijn indrukwekkend en gericht op comfort gedurende het hele jaar. Voor de zomer is er volledige airconditioning, en voor de koelere winters van Mallorca beschikt de woning over vloerverwarming en een traditionele houtkachel in de belangrijkste woonkamer. De energie-efficiëntie wordt versterkt door de installatie van zonnepanelen. Licht is hier een belangrijke factor; de woning is ontworpen met grote ramen rondom het gebouw, zodat het interieur licht en verbonden aanvoelt met het groen buiten.

Praktisch gemak is een thema dat overal doorloopt. Er is een aparte bijkeuken/wasruimte om de was buiten de belangrijkste leefzones te houden, een grote opberg- of opslagruimte van 40 m2 en een garage waar comfortabel twee auto’s in passen. Buiten is er een privézwembad met een geschikte maat om in te zwemmen (geregistreerd als sportzone van 36 m2) en het ligt centraal in het ruime gazon. De speciale barbecuezone maakt van de tuin het belangrijkste entertainmentcentrum van het huis. Doordat het perceel vlak is, is de overgang van de binnenleefzones naar het zwembad perfect.

Wonen als lokaal bewoner

Costa de la Calma is een volwassen en goed ontwikkeld buurt die al lang een van de favoriete plekken is voor gezinnen die een vaste uitvalsbasis zoeken. Het mist het tijdelijke, toeristische gevoel van sommige nabijgelegen vakantiecentra en biedt in plaats daarvan een gevoel van gemeenschap en rust. Voor liefhebbers van de zee is er op korte afstand een lokaal chiringuito en het blijft een van de beste plekken aan de kust om te genieten van een drankje bij zonsondergang.

De bereikbaarheid is hier uitstekend voor het dagelijkse leven. Je bent in twee minuten op de snelweg, wat een grote tijdswinst betekent voor schoolroutes of woon-werkverkeer. Wat betreft scholen ligt het op 10 tot 15 minuten rijden van verschillende belangrijke internationale instellingen. Voor sport zijn er dichtbij de tennisclubs van Peguera en verschillende topgolfterreinen zoals Santa Ponsa I, II en III, op slechts tien minuten rijden.

De toegang tot de groene zones is een hoogtepunt van dit specifieke gebied van Calvià, met talrijke wandelpaden direct aan de deur. De nabijgelegen stranden van Peguera en de baaien van Santa Ponsa zijn gemakkelijk bereikbaar voor een snelle ochtendduik vóór het werk.

Kerngegevens

Woonoppervlakte: 198 m2
Totale bouw: 368 m2
Perceel: 1.130 m2
Terras: Ongeveer 33 m2 overdekte veranda
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Oriëntatie: Zuid
Bouwjaar: 2007
Technische kenmerken: Airconditioning, vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen, dubbelwandige spouwmuren.
Afstanden: 25 minuten naar de luchthaven van Palma, 20 minuten naar het centrum van Palma, 2 minuten naar de toegang tot de snelweg, 3 minuten naar het dichtstbijzijnde strand.

Vragen en antwoorden

Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
Het meest opvallende voordeel is de enorme vlakke tuin die de hele dag zon ontvangt. In combinatie met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning is dit een efficiënte en comfortabele woning voor het hele jaar.

Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
De woning is uitzonderlijk goed bereikbaar. Je bent in 2 minuten op de snelweg. De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 25 minuten en het centrum van Palma op 20 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden en lokale voorzieningen zijn met de auto 3 tot 5 minuten.

Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt?
Er zijn mogelijkheden om aan zee te dineren in de omgeving, daarnaast is er een breed scala aan restaurants in de nabijgelegen gebieden Peguera en Santa Ponsa.

Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze regio?
Costa de la Calma is een volwassen, rustige woonwijk met een uitstekende toegang tot groene zones en de zee. Het biedt een ontspannen gezinsomgeving, terwijl je tegelijk op slechts een paar minuten van de snelweg en de belangrijkste kustplaatsen bent.