Flat te koop in Ondara, Alicante

Investering in Ondara: Woning in verhuur per kamer

Je koopt een klaarstaand activum dat inkomsten kan genereren via verhuur per kamer. Je hoeft geen totale renovatie uit te voeren.

Zelfstandige woning op de eerste verdieping zonder lift, gerenoveerd, gemeubileerd en momenteel geëxploiteerd met contracten van drie maanden.

De woning beschikt over zeven slaapkamers aan de buitenzijde: twee driebedskamers, twee tweepersoonskamers en drie eenpersoonskamers. Ook heeft het drie badkamers, een aparte ingerichte keuken, een wasruimte en een terras van 33 m².

De kamers worden momenteel verhuurd voor €350 per maand. Door de huur te verhogen naar €400, een bedrag dat in lijn is met de beschikbare markt in Ondara, zouden de potentiële bruto-inkomsten €33.600 per jaar bedragen, wat overeenkomt met een geschat bruto-rendement van ongeveer 12% op de aankoopprijs.

Er is ook een extra zone van ongeveer 100 m² waar nog drie extra slaapkamers, een andere keuken en een vierde badkamer kunnen worden ingericht. Met tien verhuurde kamers tegen €400 zou het activum tot €48.000 bruto per jaar kunnen opleveren.

De woning is twee jaar geleden gerenoveerd: keuken, badkamers, slaapkamers en vloeren. Het heeft multisplit airconditioning koud/warm, plafondventilatoren, massief houten deuren, inbouwkasten, internet en een zonneboiler voor warm water. Meubilair en huishoudelijke apparaten zijn inbegrepen.

Het beschikt over een dakterras-solarium van ongeveer 300 m² en biedt uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de stedelijke omgeving. Door aan de hoek te liggen en een oriëntatie op noord/noordwest en zuid/zuidoost te hebben, geniet je de hele dag van natuurlijk licht en ventilatie.

Wie zou hier willen wonen? Zorgprofessionals, gedetacheerde werknemers, mensen die tijdelijke huisvesting nodig hebben dichtbij Ondara, Denia en het Ziekenhuis van Dénia; Marina Salud, en digitale nomaden.

De woning ligt op slechts enkele minuten van het winkelcentrum Portal de la Marina, winkels, supermarkten, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Er is een snelle verbinding met de N332 en de AP7. De stranden van Denia, Els Poblets en El Verger liggen op een paar minuten afstand.

Als je op zoek bent naar capaciteit om inkomsten te genereren, is het de moeite waard deze woning te onderzoeken.

De prijzen in Ondara liggen rond 1.614 €/m²; de woning ligt 48% onder deze referentie. Met 7 kamers is het bruto-rendement 12,04%. Met tien kamers zou het boven de 17,2% bruto uitkomen.

Analyse van inkomsten, geschatte kosten en uitbreidingspotentieel: er kan informatie worden aangevraagd en een bezichtiging worden ingepland om de cijfers met gegevens te bekijken.