Finca/Landhuis te koop in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Hoofdkenmerken

3.488 m2 stedelijke residentiële grond in het dorpscentrum, bebouwbaar op twee verdiepingen plus kelder en zolder.

100% bezettingsgraad voor rijwoningen / 40% voor vrijstaande huizen.

Percelen op het zuiden.

Mogelijkheid om 30 halfvrijstaande villa's te bouwen (typisch perceel: 6 m straatbreedte x 18 m diepte).

1.133 m2 stedelijke grond bestemd voor wegen.

7.451 m2 rustieke grond, grenzend aan de stedelijke kern, met toegang tot geasfalteerde wegen, rioleringssysteem, leidingwater, elektriciteit en telefoon.

Inbegrepen in het voorgestelde stedelijke uitbreidingsplan (PGOU) van Orihuela.

369 m2 stedelijke residentiële grond binnen rustieke grond, bewoond door een herenhuis van 431 m2 met:

7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 zalen/uitkijkruimtes, keuken, badkamer, patio, berging en een kleine kapel.

Bestaande infrastructuur: waterput, 2 reservoirs en irrigatierechten van 10.000 m3/jaar.

Indeling van de grond door kadastrale percelen

Perceel 1

Oppervlakte: 2.440 m2 (stedelijke residentiële grond)

Bebouwbare oppervlakte: 1.694 m2

100% bezetting voor rijwoningen / 40% voor vrijstaande huizen

Wegen: 696 m2

Voorzieningen binnen 25 m: riolering, straatverlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon

Volledig omheind

Hellend perceel met open uitzicht op de Segura-vallei en Sierra de Orihuela

Perceel 2

Oppervlakte: 2.181 m2 (stedelijke residentiële grond)

Bebouwbare oppervlakte: 1.744 m2

100% bezettingsgraad voor rijwoningen / 40% voor vrijstaande huizen

Wegen: 437 m2

Volledig omheind

Hellend perceel met open uitzicht op de Segura-vallei en Sierra de Orihuela

Perceel 3

Oppervlakte: 6.024 m2 (rustieke grond)

Bevat een stedelijke enclave bewoond door het huis

Voorzieningen: riolering, straatverlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon

Volledig omheind

Infrastructuur: waterput met rechten van 10.000 m3/jaar voor irrigatie

Omringd door rustieke en stedelijke woongrond

Hellend perceel met open uitzicht

Perceel 4

Oppervlakte: 369 m2 (stedelijke residentiële grond)

Bezet door een huis van 431 m2 (gebouwd in 1930, vereist renovatie)

7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 zalen/uitkijkruimtes, berging, patio, kapel en bijkeuken

Open uitzicht op de Segura-vallei en Sierra de Orihuela

Perceel 5

Oppervlakte: 1.427 m2 (rustieke grond)

Voorzieningen aan Calle Carril de la Cruz: riolering, straatverlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon

Volledig omheind

Omringd door rustieke en stedelijke woongrond

Hellend perceel met open uitzicht

Bebouwing

Gesloten bouwblok (manzana cerrada): 100%

Vrijstaande woningen: 40%

Uitstekende investeringskans voor ontwikkelaars en bouwers. Geschikt voor:

Landelijk hotel

Evenementenlocatie

Campings

Andere toeristische of residentiële projecten

Omgeving & Voorzieningen

El Raiguero de Bonanza is een dorp van circa 1.400 inwoners, omgeven door villa's en rijwoningen, met alle essentiële voorzieningen: supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.