Finca/Landhuis te koop in Albox, Almería

Mooi en uniek landhuis te koop nabij Rambla de Oria, Albox €179,995
www.rubiomillservices.com/property-rms256

Deze woning moet u gezien hebben om de mogelijkheden volledig te kunnen waarderen – of u nu op zoek bent naar een gezinswoning voor meerdere generaties of naar een woning met een zelfstandig appartement met toeristenvergunning om via AIR BNB aan te bieden, dit is de woning voor u.

De woning ligt op een fantastische locatie, op korte rijafstand van Rambla de Oria, waar u in het plaatselijke restaurant kunt genieten van een heerlijke tapa, en op slechts ongeveer 12 minuten rijden van het levendige stadje Albox.

Hoogtepunten van de woning
•Gelegen op een terrein van circa 455 m²
•Grote, ruime accommodatie waarvan de eerste verdieping onlangs is gemoderniseerd
•4 grote slaapkamers – waaronder een hoofdslaapkamersuite (met een indrukwekkende lengte van 9,39 m²) met inloopkleedkamer
•2 nieuw geïnstalleerde keukens
•2 familiebadkamers
•Appartement op de eerste verdieping met privéterras en de mogelijkheid om dit gedeelte uit te breiden tot een prachtige extra buitenruimte voor ontspanning en mogelijk een bovengronds zwembad
•Mooie tuinen op de begane grond – perfect om van uw ochtendkoffie te genieten en de zonsopkomst te bekijken
•De voorzijde van de woning en de eerste verdieping zijn ingericht als een traditioneel landhuis, terwijl de achterzijde van de begane grond uit gerestaureerde grotwoningen bestaat – met karakteristieke gebogen plafonds en gewelfde doorgangen
•Extra mogelijkheden om de omvangrijke werkruimtes, die momenteel als opslag worden gebruikt, te renoveren. Deze ruimtes zijn enorm en kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte of zijn ideaal als knutsel- of hobbyruimtes. Er is ook een gedeelte dat een sfeervolle binnenplaats zou kunnen worden. Een deel van dit gedeelte van de woning was vroeger de plaatselijke winkel en bar en beschikt nog over de originele vloertegels. Veel originele kenmerken zijn nog aanwezig en kunnen worden gerestaureerd om prachtige elementen aan de geschiedenis van de woning toe te voegen
•Woonkamer op de begane grond met dubbele oriëntatie, een centraal geïnstalleerde houtkachel en gewelfde doorgangen naar een extra leefruimte – met een lengte van meer dan 10 meter
•De huidige woonoppervlakte bedraagt 277 m², met de mogelijkheid om deze uit te breiden door de oorspronkelijke gebouwen om te bouwen

Laten we deze mooie woning verkennen

We rijden via het stadje Oria richting Rambla de Oria. De woning ligt ook op slechts korte rijafstand van het levendige stadje Albox. De rit naar de woning is zeer schilderachtig, met glooiende heuvels rondom ons. De aanplant bestaat voornamelijk uit amandelbomen, die tijdens de bloeiperiode werkelijk schitterend zijn. De heuvels komen tot leven met roze en witte bloesems en de geuren zijn werkelijk geweldig.

We parkeren onderaan de korte oprit. Aan de zijkant bevindt zich een aparte parkeerplaats. Voor de woning ligt een met stenen verharde oprit met voldoende privéparkeergelegenheid. Links van de woning bevindt zich een idyllische patio. De voorzijde van de woning is zeer uitnodigend en biedt uitstekende buitenruimtes voor ontspanning en entertainment – perfect om buiten te dineren. De locatie is privé, maar niet afgelegen.

We zijn zeer onder de indruk wanneer we de woning via de dubbele houten deuren met glaspanelen binnenkomen in een ruime entreehal (3,12 x 3,68 m²). De trap naar de eerste verdieping bevindt zich aan de rechterzijde. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als studeerkamer, met een bureau onder de trap. De trap is een echte blikvanger, met betegelde treden en gedetailleerde balustrades. De plafonds zijn overal gewelfd en hoog, wat zorgt voor een natuurlijke temperatuurregeling.

Recht tegenover bevindt zich de hoofdwoonkamer met een centraal geïnstalleerde houtkachel en aan weerszijden gewelfde doorgangen naar een extra zit- of eetruimte. De hoofdwoonkamer meet 3,47 x 6,87 m². De tweede ruimte meet 3,35 x 3,70 m en beschikt over een houten raam met uitzicht op de voortuin.

De slaapkamers op de begane grond zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft als extra voordeel een entree die de perfecte inloopkleedkamer vormt. De hoofdslaapkamer is bijzonder sfeervol dankzij de kenmerken van de grot, met gebogen plafonds en rondom aangebrachte planken. Door de hoge plafonds voelt de gehele hoofdslaapkamersuite licht en ruim aan. De lengte van deze suite bedraagt een indrukwekkende 9,39 m².

Slaapkamers 2 en 3 bieden interessante mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde meet 2,79 x 3,14 m² en leidt via de gewelfde doorgangen naar slaapkamer 3, die 3,35 x 3,70 m² meet. Dit kan perfect zijn voor een jong gezin, waarbij de kinderen dicht bij u slapen, of het kan een prachtige suite worden, eventueel met een eigen badkamer en kleedkamer.

Een belangrijk voordeel van de slaapkamers op de begane grond is de temperatuurregeling: ze blijven koel in de zomer en houden de warmte vast in de winter.

Badkamer op de begane grond met ligbad, grotendeels betegeld, een raam aan de zijkant en ingebouwde wandverlichting.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de nieuw geïnstalleerde keuken (3,30 x 3,41). Er zijn moderne vloer- en wandkasten, een ingebouwde gaskookplaat en elektrische oven en een afzuigkap. Dubbele houten deuren geven toegang tot de voortuin en een extra dubbel raam zorgt ervoor dat deze ruimte licht en ruim is. De perfecte keuken voor wie graag gasten ontvangt.

Aan de rechterzijde van de hoofdwoonkamer hebben we toegang tot de extra mogelijkheden van de oorspronkelijke gebouwen, die momenteel als opslag worden gebruikt. Deze kunnen worden verbouwd om de woonruimte uit te breiden en een zeer charmante binnenplaats te creëren. We vinden het geweldig dat hier nog veel originele kenmerken aanwezig zijn – ramen en deuren die kunnen worden bijgewerkt en behouden. Dit gedeelte van de woning was oorspronkelijk de plaatselijke winkel en bar en beschikt nog over prachtige originele vloertegels.

Nu hebben we een zeer bijzondere toevoeging aan deze woning voor u... het volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping, perfect voor AIR BNB of voor een gezin met meerdere generaties.

We komen binnen in de grote woonkamer met airconditioning en toegang tot het privéterras. Aan de achterzijde van dit gedeelte bevinden zich ook gebouwen die kunnen worden uitgebreid om extra ruimte voor ontspanning en entertainment te creëren, eventueel met een bovengronds zwembad. De oorspronkelijke bakstenen muren zijn hier werkelijk prachtig. Er is ook een grot die kan worden ingericht als een bijzondere bar of opslagruimte.

De eerste verdieping beschikt over een grote woonkamer met airconditioning en een ruime slaapkamer, eveneens met airconditioning.

Het appartement op de eerste verdieping is onlangs volledig vernieuwd, met nieuwe elektriciteit, airconditioning, keuken en badkamer.

De grote woonkamer (7,06 x 3,60) heeft dubbele houten deuren die toegang geven tot het privéterras.

Ook in de grote hoofdslaapkamer is een airconditioning geïnstalleerd.

De familiebadkamer op deze verdieping is volledig ingericht en betegeld en beschikt over een ingebouwde wandspiegel.

De nieuw geïnstalleerde keuken is volledig uitgerust met onderkasten en biedt uitzicht over de glooiende heuvels. Aan één zijde van de ruimte bevinden zich grote ramen over de volledige wandbreedte om het landschap optimaal tot zijn recht te laten komen.

Belangrijke details

Energielabel aanwezig – klasse E
IBI €85 per jaar
Afvalbelasting €202 per jaar
Elektriciteit en water via het openbare net

Neem contact met ons op voor meer informatie
E-mail sales@rubiomillservices.com

De omgeving.

Oria beschikt over alle voorzieningen, waaronder een 24-uurs medisch centrum, apotheek, winkels, restaurants, slagers enzovoort. De lokale markt op zondag is zeker een bezoek waard, met een ruime keuze aan fruit, groenten en traditionele marktproducten.

Oria heeft een eigen Basilica de Nuestra Señora de las Mercedes en ook het Castillo de Oria, die elk jaar toeristen aantrekken.

De grotere plaats Albox ligt eveneens op korte rijafstand – minder dan 15 minuten rijden. Albox biedt een ruime keuze aan voorzieningen, waaronder grote supermarkten.

De hele omgeving is van groot historisch belang. Deze boerderij ligt centraal en biedt gemakkelijke toegang tot Baza, Galera, Zújar en Caniles.