Appartement te koop in Almuñécar, Granada

Te koop dit sfeervolle appartement in de wijk El Tesorillo in Almuñécar, een uitstekende kans zowel als woning aan zee als, in het bijzonder, voor wie op zoek is naar een woning met een interessant rendementspotentieel. Het appartement beschikt namelijk over een vergunning voor toeristische verhuur, een zeer waardevolle extra die vakantieverhuur mogelijk maakt.

De woning ligt op slechts 270 meter van het strand, ongeveer 5 minuten lopen, en biedt gedeeltelijk zeezicht vanuit de hoofdslaapkamer en vrij uitzicht vanaf het aangename terras, ideaal om buiten te ontbijten, te ontspannen of te genieten van het bevoorrechte klimaat van de omgeving.

Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een complete badkamer, een centrale gang, een woon-eetkamer met toegang tot het terras en een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, klaar voor gebruik vanaf de eerste dag. Daarnaast zijn er twee ingebouwde kasten, één in een van de slaapkamers en één in de gang, die praktische opbergruimte bieden. Een opvallend detail is de recent gepolijste marmeren vloer, die de hele woning een lichte, elegante en verzorgde uitstraling geeft.

De woning wordt gemeubileerd verkocht en is daardoor direct geschikt om te bewonen of als toeristische accommodatie te exploiteren, zonder dat grote extra investeringen nodig zijn. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad, eigenschappen die bijzonder aantrekkelijk zijn zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur.

De ligging combineert de nabijheid van de zee met een rustige omgeving, ideaal voor wie graag naar het strand wil kunnen lopen zonder in te leveren op rust. Het nabijgelegen Playa del Tesorillo is een karakteristieke stedelijke baai van Almuñécar, met rustig water, twee strandbars en een historische wachttoren die deel uitmaakt van het herkenbare beeld van dit gedeelte van de kust.

Almuñécar, gelegen aan de Costa Tropical van Granada, onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ligging tussen de Middellandse Zee en de bergen, zijn subtropische klimaat en een levensstijl die nauw verbonden is met de zee. De Costa Tropical geniet van bijzonder milde weersomstandigheden, met ongeveer 320 zonnige dagen per jaar en een gemiddelde temperatuur van rond de 20 °C. Daarnaast is er de aantrekkingskracht van een plaats met meer dan 3.000 jaar geschiedenis, Fenicisch, Romeins en Arabisch erfgoed, een ruim aanbod aan stranden en baaien, watersporten en een gastronomie die wordt gekenmerkt door producten uit de Middellandse Zee en tropische gewassen.

Een lichte, comfortabele en functionele woning, direct te betrekken, met zuidelijke ligging, terras, gedeeltelijk zeezicht, gemeenschappelijk zwembad, recent gepolijste marmeren vloer en vergunning voor toeristische verhuur, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Een bijzonder aantrekkelijke optie als vakantiewoning én als investering.

Gemeenschappelijke kosten: 61,49 €/maand

Afvalstoffenheffing: 45,97 €/jaar

Onroerendezaakbelasting (IBI): 222,96 €/jaar