Commercieel te koop in Fene, A Coruña

Uitstekende kans voor een bedrijf, zelfstandige of investeerder in Fene. Te koop staat een pand bestaande uit een industriële hal van circa 370 m², gelegen op een volledig omheind perceel van ongeveer 6.000 m², in het gebied Cadavás - Magalofes, Fene.

Het pand combineert een ruime hoeveelheid grond, een industriële constructie en een klein weekendhuis, en biedt meerdere mogelijkheden om een bedrijfsproject, opslag, een werkplaats of een ondersteunende activiteit te ontwikkelen, steeds in overeenstemming met de toegestane bestemmingen volgens het stedelijke planningsplan en de bijbehorende vergunningen.

Strategische ligging

Het pand ligt in een zone met een sterke industriële en zakelijke traditie, met goede verbindingen met Fene, Ferrol en de rest van Ferrolterra.

De locatie maakt een comfortabele aansluiting mogelijk op de belangrijkste wegen van de regio, waaronder de AP-9 en de N-651, waardoor verplaatsingen naar Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago en andere belangrijke bedrijventerreinen eenvoudig zijn.

Daarnaast ligt het dicht bij het Polígono Industrial de Vilar do Colo, een belangrijk zakencentrum in de regio, wat de toegang vergemakkelijkt tot leveranciers, toeleverende bedrijven, transport en verschillende diensten die verband houden met de industriële activiteit.

Industriële hal van circa 370 m²

Het pand beschikt over een industriële hal van circa 370 m², met een oppervlak dat geschikt is voor verschillende soorten activiteiten, zoals:

- Opslag en distributie.
- Werkplaatsen en industriële activiteiten.
- Fabricage en bewerking.
- Toeleverende bedrijven.
- Opslagruimte voor materialen en machines.
- Logistiek.
- Professionele of zakelijke activiteiten die verenigbaar zijn met de regelgeving.

De hal biedt een veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Volledig omheind perceel van circa 6.000 m²

Een van de belangrijkste troeven van het pand is het ruime perceel van ongeveer 6.000 m², volledig omheind, dat buitenruimte en privacy biedt.

Het beschikbare oppervlak maakt het mogelijk om een buitenzone in te richten met veel praktisch nut voor bepaalde bedrijfsactiviteiten, opslag, het parkeren van voertuigen of machines en andere behoeften, altijd afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige regelgeving.

Weekendhuis van 55 m²

Op het terrein staat ook een kleine woning van ongeveer 55 m², bedoeld als rust- en weekendruimte.

Het beschikt over:

- Open keuken.
- Badkamer met douche.
- Woonruimte voor verblijf en ontspanning.
- Terras.

Het betreft een afzonderlijke ruimte die een extra waarde aan het pand toevoegt en vooral praktisch kan zijn voor wie een rustzone binnen het perceel nodig heeft.

Het woongebruik dient onderworpen te zijn aan de stedenbouwkundige situatie en aan de betreffende vergunningen.

Broodoven

Verder valt onder de aanwezige elementen ook een oude broodoven op: een bijzondere constructie die het traditionele karakter van het pand behoudt en een onderscheidend element vormt binnen het geheel.

Een pand met veel mogelijkheden

De combinatie van industriële hal + ruim volledig omheind perceel + weekendhuis + broodoven maakt dit pand tot een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid in Fene.

Het kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor:

- Bedrijven die hun faciliteiten willen uitbreiden.
- Professionals en zelfstandigen.
- Industriële en ondersteunende activiteiten.
- Werkplaatsen.
- Opslag.
- Transport- en logistieke bedrijven.
- Opslag van machines of materialen.
- Investeerders die op zoek zijn naar een pand met verschillende mogelijkheden om het optimaal te benutten.

Alles wordt in verband gebracht met de toegestane bestemmingen volgens het stedelijk planningsplan, alsmede met de vergunningen, toestemmingen en andere vereisten die van toepassing zijn.

Een kans in Ferrolterra

6.000 m² volledig omheind perceel + industriële hal van 370 m² + weekendhuis van 55 m² + broodoven + goede bereikbaarheid.

Een pand met ruimte, bestaande constructies en een ligging nabij belangrijke industriële zones in Ferrolterra.

Vraag meer informatie aan en plan een vrijblijvende bezichtiging.