Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dit dakverdieping appartement staat aan het einde van zijn straat in Pueblo de la Paz, een van de meest beschutte plekken binnen het complex. Je hebt open uitzicht over de zee en het beschermde kustlandschap, ochtendzon vanuit het zuidoosten en Cala del Moraig op slechts 1,7 km afstand. Gebouwd in 2004 en gemeubileerd in goede staat is dit een doordachte keuze voor wie aan de Costa Blanca Noord wil kopen, met een ligging waar uitzicht bijzonder is.

Dit appartement in Pueblo de la Paz (Cumbre del Sol) neemt een hoge positie op de bovenste verdieping in tussen Jávea en Moraira, in een omgeving die direct grenst aan beschermd natuurgebied. De zuidoostelijke oriëntatie en het open uitzicht maken deze woning bijzonder binnen een complex waar zeezicht eerder uitzondering dan regel is.

Doordat de woning aan het einde van de straat ligt, staat er aan de linkerzijde geen aangrenzend blok, waardoor het uitzicht aan die kant volledig vrij is. Aan de voorzijde reikt het zicht over de zee en het natuurreservaat. Ook de badkamer heeft een eigen raam met uitzicht op de zee en richting Ibiza.

Het officiële bebouwde oppervlak dat voor deze woning is geregistreerd, bedraagt 65,85 m², inclusief 6,15 m² gemeenschappelijk oppervlak (het aandeel in de gedeelde woonruimten van het complex). Het binnenste woonoppervlak bedraagt 49,5 m² en het terras voegt daar 10,2 m² aan toe. De oriëntatie is zuidoost.

Pueblo de la Paz bestaat uit appartementen op één woonlaag, zonder interne trap, waardoor de woning comfortabel is als permanente woonplaats of als tweede huis voor een stel of klein gezin.

De indeling is compact en goed benut:
- De open wooneetkamer loopt naadloos over in de volledig open keuken.
- Een splitairconditioning bedient deze ruimte en een plafondventilator biedt extra comfort op warmere avonden.
- Twee slaapkamers, bediend door één badkamer.
- De badkamer heeft een raam met uitzicht op de zee en richting Ibiza.
- Een terras van 10,2 m² verlengt de leefruimte naar buiten, op het zuidoosten om de ochtendzon te vangen.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en verkeert in goede staat, direct bewoonbaar vanaf de sleuteloverdracht.

Het gemeenschappelijke zwembad is een laguneachtig zwembad, met aangelegde tuinen, een sociaal clubhuis en tennis- en padelterreinen. In de nabijheid is ook een strandbar.

Voor deze woning is een energieprestatiecertificaat afgegeven. Zowel verbruik als emissies zijn beoordeeld met klasse E. In de praktijk gaat het om een bouw uit 2004 met splitairconditioning in de woonruimte: de zuidoostelijke oriëntatie zorgt van nature voor ochtendwarmte, en voor intensief jaarrond gebruik kunnen de exploitatiekosten voor klimaatbeheersing relevant zijn.

De woning verkeert in goede staat als bestaande bouw uit 2004.

Ligging en omgeving: wonen in Pueblo de la Paz betekent dat je dicht bij dagelijkse voorzieningen zit. Het complex ligt op een nagenoeg vlak platform, waardoor de wandeling naar CC Adelfas (met een supermarkt) ongeveer 1 km is. Verder liggen Cala del Moraig op 1,7 km, Cala de los Tiestos en manege op 1–2 km, Lady Elizabeth International School op 2,3 km, CC Lirios op 3,8 km, Mas y Mas supermarkt op 4 km, stadscentrum Benitachell op 4,5 km, Cala Llebeig op 5,9 km, golfbaan op 6,3 km, Moraira en jachtclub op 9,9 km, Jávea op 12,5 km, en het ziekenhuis op 22,2 km. De luchthaven Alicante ligt op 97 km.

Parkeren is in Cumbre del Sol ruim aanwezig en in de straten rond het complex is gratis, onbeperkt parkeren langs de openbare weg mogelijk.

Veelgestelde vragen:
- Heeft dit appartement zeezicht en vanuit welke ruimten? Ja. Je hebt open uitzicht over de zee vanuit de wooneetkamer en het terras. De badkamer heeft ook een eigen raam met uitzicht op de zee en richting Ibiza.
- Wat omvat het officiële bebouwde oppervlak van 65,85 m²? Dat is het totale geregistreerde cijfer voor dit appartement: 49,5 m² binnenste woonoppervlak, 10,2 m² terras en 6,15 m² gemeenschappelijk oppervlak. Dit gemeenschappelijke oppervlak is het aandeel van het appartement in de gedeelde woonruimten van het complex en vormt geen privéruimte binnen de woning.