Finca/Landhuis te koop in Arenas de San Pedro, Ávila

Finca van 8.000 m² met twee woningen, residentieel complex voor kopers geïnteresseerd in een eigendom met absolute privacy. Gelegen in het noorden van het grondgebied van Parrillas, grenzend aan Arenas de San Pedro. Bestaat uit vier aangrenzende en onafhankelijke finca's aangeboden als geheel. Gemeentelijke classificatie: niet-geconsolideerde stedelijke/bouwgrond; kadastrale en fiscale classificatie: stedelijk.

Kenmerken, kosten en onderhoud: Oppervlakte: 8.000 m² met volledige omheining (muur, smeedijzeren hek en schermhagen tot 3 meter hoog). Veel boombestand (meer dan 600 exemplaren), bosgebied, heide en weide met seizoensmatig waterbekken. Installaties: Zwembad van 60 m³, putten met capaciteit tot 100 m³ en irrigatie-infrastructuur over het gehele terrein. Toegangen: Drie onafhankelijke (één voetpad en twee voor voertuigen vanaf geasfalteerde straten). Gepantserde deur en CCTV-voorbereiding. Internet beschikbaar via 5G met mogelijkheid voor glasvezelservice.

Situatie van de urbanisatie en kosten: Aangezien het niet-geconsolideerde stedelijke grond betreft, zijn de straten en interne diensten niet door de gemeente in ontvangst genomen, maar worden zij privé beheerd en betaald door de eigenaarsgemeenschap. Om deze reden en omdat het eigendom het grootste is, bedraagt de gemeenschapsvergoeding 263/maand. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: 909.

Solide constructie met goede isolatie in muren en dak, en ramen met dubbele beglazing. Woon-eetkamer (26,4 m²) met open haard en kachel. Keuken van 15,4 m² met uitgang naar terras van 32 m². Drie slaapkamers, toilet. Grestegels. Stookolieverwarming.

Benedenverdieping (overig gebruik - 80 m²): Onafhankelijke ruimte op tuinniveau. Ingedeeld in werkplaats-garage, wijnkelder en een kantoor of kamer van 22 m², totaal bruikbare oppervlakte: 170 m². Beschikt over aangesloten leidingen voor een tweede toilet en bijkeuken. Aanbouw carport voor voertuigen.

Gastenhuisje met twee verdiepingen gelegen op 50 meter van het hoofdhuis, afgeschermd van inzicht.