Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dit is een volledig gerenoveerd en gemeubileerd appartement op de kliffen van Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira. De ligging behoort tot de meest gewilde plekken van de Costa Blanca Noord, en de afwerkingskwaliteit onderscheidt deze woning van de meeste bestaande bouw in de regio.

Het appartement in Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ligt op de klifrand van de Costa Blanca Noord en combineert een volledige renovatie uit 2026 met een uitzicht over de Middellandse Zee vanuit een zuidwestelijke oriëntatie. Het is geschikt als permanente woning of als tweede verblijfplaats voor wie onroerend goed op de noordelijke Costa Blanca wil kopen.

Het officieel geregistreerde bouwoppervlak bedraagt 129,25 m2, inclusief 8,2 m2 gemeenschappelijke ruimte (proportioneel aandeel in gedeelde woondelen). Het private woonoppervlak bedraagt 86,7 m2. Het terras voegt 20 m2 buitenruimte toe en het officiële bouwoppervlak omvat tevens 14,35 m2 berging en technische ruimte.

Pueblo de la Luz ligt op de eerste lijn van de kliffen, binnen het wooncomplex Adelfas. De oriëntatie is zuidwest en het uitzicht kijkt uit over open water.

Indeling en leefbaarheid: het appartement is van de grond af herdoordacht en gerenoveerd. Het heeft drie slaapkamers en één badkamer. De open keuken bevindt zich direct rechts van de voordeur met een Balay-inductiekookplaat in een keukeneiland; de apparatuur is nieuw en van het merk Bosch. De keuken loopt natuurlijk over in de woonkamer.

De woonkamer geeft via een hoogwaardige driedelige schuifdeur toegang tot het terras. De Daikin airconditioningsplit bedient de ruimte, en in alle kamers hangen plafondventilatoren.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen tweedelige schuifdeur die rechtstreeks naar het terras leidt. Er is een wifiwandcontactdoos vlak bij die doorgang.

De badkamer is afgewerkt in microcement waar eerder gestructureerd pleisterwerk zat. De spiegel is een slim, anticondensmodel.

Berging en technische ruimte: 14,35 m2 met daarin de centrale internetinstallatie, met een Starlink-systeem en een accuondersteunde routeropstelling die bij stroomuitval de verbinding ongeveer een uur in stand houdt. Er zijn wifirepeaters in elke kamer voor een stabiel signaal. Alle binnendeuren zijn vervangen door massief houten deuren met magneetsluitingen. Alle armaturen zijn dimbaar en bedienbaar via stem, handmatig of via smartphone.

Het terras is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en heeft een oppervlakte van 20 m2. Het is uitgerust met een houten pergola die verankerd is aan de omringende muren zonder vloordoorboringen. Er is ook een intelligent gemotoriseerd zonnescherm dat de windomstandigheden meet en automatisch intrekt wanneer de wind een veilige drempel overschrijdt.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht; de meubelen zijn gekozen op het niveau van de renovatie en zijn inbegrepen in de verkoop.

Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met het bredere complex en is één van de twee zwembaden binnen het wooncomplex, beide met open uitzicht naar de zee.

Technische efficiëntie en bouwstaat: het energiecertificaat is afgegeven met een verbruiksbeoordeling G en uitstootbeoordeling E. Door de zuidwestelijke oriëntatie ontvangt het appartement middag- en avondzon. De Daikin-split in de woonkamer regelt de warmte doeltreffend. Plafondventilatoren in alle kamers verminderen de afhankelijkheid van mechanische koeling tijdens mildere maanden.

De staat is geregistreerd als uitstekend. De werkzaamheden werden in 2026 uitgevoerd onder begeleiding van een interieurontwerper en omvatten elk oppervlak, elke installatie en elke deur van het appartement.

Ligging en dagelijkse realiteit van de omgeving: wonen in Pueblo de la Luz betekent wakker worden op de klifrand van Cumbre del Sol, tussen de kustplaatsen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Parkeren is ruim beschikbaar binnen Cumbre del Sol; in de straten rondom het complex is vrij en onbeperkt parkeren langs de openbare weg.

Afstanden vanuit Pueblo de la Luz:
- CC Adelfas: 1 km
- Strand Cala del Moraig: 1,6 km
- Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos en manège: minder dan 2 km
- Internationale school Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Grote supermarkt Mas y Mas (buiten het resort): 4 km
- Stadscentrum Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Golfbaan Jávea: 6,3 km
- Moraira en jachthaven: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Ziekenhuis: 22,2 km
- Luchthaven Alicante: 97 km

Voor bestaande bouw in de Comunitat Valenciana geldt als indicatie voor de overdrachtsbelasting (ITP): 9% wanneer de totale aankoopwaarde tot 1.000.000 euro bedraagt; boven die drempel geldt 11% over de volledige aankoopprijs.