Villa te koop in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Renovatie- en investeringsmogelijkheid, Nueva Andalucía, Marbella

Vrijstaande villa-project op een perceel van 413 m² met 274 m² bebouwd oppervlak, met een uitstekende kans om een woning af te ronden en naar eigen wens te personaliseren in een van Marbella’s meest gewilde woonlocaties, op loopafstand van Puerto Banús.

Oorspronkelijk ontworpen met drie slaapkamers, biedt de woning ook een ruime kelder die eenvoudig kan worden ingericht om een vierde en mogelijk een vijfde slaapkamer-suite te creëren. De villa heeft een privézwembad, een dakterras en uitzicht op La Concha en de Middellandse Zee.

Een groot voordeel is de juridische en bouwkundige status van het pand. Volledige legalisatie is ongeveer vier weken geleden toegekend, nadat de huidige eigenaar werkzaamheden heeft uitgevoerd om de bouw in overeenstemming te brengen met de vereiste normen. De benodigde vergunning is inmiddels verkregen en de gecorrigeerde bouw is goedgekeurd.

Als gevolg hiervan is een groot deel van het constructiewerk al afgerond. In plaats van een conventionele renovatie uit te voeren met de bijbehorende structurele onzekerheden, kan de nieuwe eigenaar zich vooral richten op het afronden en afwerken van de woning volgens hun gewenste specificaties.

Belangrijkste investeringsvoordelen

413 m² perceel en 274 m² bebouwd oppervlak
Privézwembad
Dakterras met uitzicht op La Concha en zee
Op loopafstand van Puerto Banús
Volledige legalisatie en vergunningen nu geregeld
Structurele correcties al uitgevoerd en goedgekeurd
Aanzienlijk lager bouw- en budgetrisico vergeleken met een typische renovatie
Eenvoudig potentieel om een vierde en vijfde slaapkamer te creëren in de kelder
Sterk potentieel voor waardestijging door afronding en extra accommodatie
Uitstekend verkoop- en verhuurprofiel dankzij locatie, uitzicht, buitenruimte en slaapkamerpotentieel