Appartement te koop in Tavernes de la Valldigna, Valencia

Begane grond van drie slaapkamers, volledig gemeubileerd, met terras en berging in het centrum van Tavernes de la Valldigna.

Woning gelegen aan de Calle Alicante, in een centrale en gevestigde woonomgeving van Tavernes de la Valldigna, nabij winkels, supermarkten en voorzieningen voor dagelijks gebruik.

De woning bevindt zich op de begane grond van een gebouw met vier verdiepingen, bestaande uit slechts acht woningen, twee per verdieping. Het gebouw heeft geen lift; dit heeft nauwelijks invloed op het dagelijks gebruik van de woning omdat deze zich op begane grondniveau bevindt, hoewel hiermee rekening moet worden gehouden bij het bereiken van de berging en het gemeenschappelijke terras op het dak.

De woning heeft een oppervlakte van 83 m² volgens de kadastrale beschrijving en 99 m² bebouwd volgens het Kadaster. De indeling is traditioneel en functioneel, met het woongedeelte gericht op de straat en de slaapkamers aan de binnenzijde, weg van het verkeer.

Indeling
De woning beschikt over:
- Inkomhal.
- Afzonderlijke eetkamer, aan de buitenzijde en met raam naar de straat.
- Woonkamer eveneens aan de buitenzijde, gescheiden van de eetkamer en voorzien van een airco-split met warmtepomp (koelen en verwarmen), ongeveer een jaar geleden geïnstalleerd.
- Afzonderlijke keuken van goede afmetingen, met veel opbergruimte en ventilatie naar één van de binnenpatio’s.
- Drie slaapkamers: twee tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer. De slaapkamers zijn gericht op de lichtschachten van het gebouw.
- Badkamer met raam naar een binnenpatio, uitgerust met inloopdouche en douchewand.
- Galerij met wasruimte.
- Binnen lichtpatio.
- Berging gelegen op het dak van het gebouw.
- Gemeenschappelijk terras op de laatste verdieping van het gebouw met brede uitzichten over de bergen en het dal van de Valldigna.

De scheiding tussen de eetkamer en de woonkamer maakt het mogelijk om twee duidelijk gescheiden sferen te creëren: een eetgedeelte en een rustgedeelte. Deze indeling is vooral praktisch voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan aparte ruimtes binnen de woning.

Staat en uitrusting
De keuken en de badkamer zijn ongeveer drie jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd. In dezelfde periode is de gehele woning volledig geschilderd.

Het pand is enkel af en toe gebruikt door de eigenaars tijdens de zomermaanden, als tweede verblijf. Daarom verkeren zowel het meubilair als de huishoudelijke apparaten in zeer goede staat van onderhoud en is een deel ervan nauwelijks gebruikt.

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht met alle huishoudelijke apparaten, waaronder koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er wordt geleverd zodat u direct kunt intrekken, zonder dat er verbouwingen nodig zijn of dat u extra kosten moet maken om de woning te voorzien van meubilair en uitrusting.

De woonkamer heeft een vrijwel nieuw airco-systeem met warmtepomp (koelen en verwarmen), ongeveer een jaar geleden geïnstalleerd.

Gebouw en berging
Het gebouw is gebouwd in 1960 en bestaat uit een kleine gemeenschap van acht woningen, met een deelnemingsquote die bij deze woning hoort van 12,50 %.

Op het gemeenschappelijke terras op het dak bevinden zich de bergingen van het gebouw. De woning beschikt over een eigen berging, die vooral handig is voor het opbergen van fietsen, gereedschap, stranduitrusting en andere spullen voor incidenteel gebruik.

Het gebouw heeft geen lift. Omdat het om een begane grond gaat, vindt de dagelijkse toegang tot de woning plaats zonder trappen te hoeven beklimmen. Voor toegang tot de berging en het gemeenschappelijke terras op het dak is wel de gemeenschappelijke trap nodig.

Ligging en voorzieningen
De woning bevindt zich in de stedelijke kern van Tavernes de la Valldigna, in een centrale omgeving met winkels, supermarkten, onderwijscentra, gezondheidsvoorzieningen, restaurants en overige voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Op straat zelf en in de nabijgelegen wegen is het doorgaans vrij eenvoudig om parkeergelegenheid te vinden.

Tavernes de la Valldigna heeft een RENFE forenzentreinstation (Cercanías) geïntegreerd in lijn C1 Gandia-València, waarmee u per trein kunt reizen zowel richting Gandia als richting València en de tussenliggende gemeenten. Een busdienst verbindt de stedelijke kern met het station en met de strandzone.

Met de auto heeft de gemeente goede verbindingen via de CV-50 en aansluitingen met de N-332 en de AP-7, waardoor verplaatsingen naar Gandia, Cullera, València en de rest van de kustlijn worden vergemakkelijkt.

Het strand van Tavernes ligt ongeveer 5 kilometer van de stedelijke kern. Het is een strand met fijn zand, met een promenade, horecagelegenheden en voorzieningen gedurende het zomerseizoen.

De gemeente heeft een mediterraan kustklimaat: milde winters, warme zomers en een duidelijke maritieme invloed. Dankzij de ligging kunt u de voorzieningen combineren van een actieve plaats gedurende het hele jaar met de nabijheid van zee, bergen en natuurlijke gebieden van de Valldigna.

Een geschikte woning zowel als hoofdverblijf als voor een tweede verblijf dicht bij de kust, vooral interessant voor wie waarde hecht aan een indeling met afzonderlijke verblijfssferen, drie slaapkamers, buitenruimte, een berging en de mogelijkheid om direct te kunnen intrekken.

Natuurlijke omgeving, stranden en bezienswaardigheden van Tavernes
Tavernes de la Valldigna ligt in een bijzondere omgeving tussen de Middellandse Zee en de bergen die het dal afbakenen. Het gemeentelijk gebied omvat strand, duinen, sinaasappelvelden, vochtige gebieden, bronnen en berglandschappen, en biedt tal van mogelijkheden om het hele jaar door van de natuur te genieten.

Ongeveer 5 kilometer van de stedelijke kern liggen de stranden van Tavernes en van la Goleta, gekenmerkt door fijn en goudkleurig zand en door de aanwezigheid van duinachtige ruimtes. De kust heeft een promenade, horeca en voorzieningen tijdens het zomerseizoen, en bovendien zones die geschikt zijn om te zwemmen, te wandelen en nautische activiteiten te beoefenen.

In de omgeving is er een uitgebreid netwerk van wegen en wandelroutes door de Sierra de les Creus, l’Ombria en het massief van Mondúver, met trajecten van verschillende niveaus en talrijke panoramische uitzichtpunten over de Valldigna en de Middellandse Zee.

Tot de meest representatieve natuurlijke ruimtes behoort de Clot de la Font, een bron aan de voet van de berg, ingericht als recreatiegebied. Daarnaast zijn er onder meer de Mirador del Mediterráneo, de Font de la Granata en de ullals Gran en de les Penyetes: een vochtig gebied dat verbonden is met ondergrondse bronnen, oevervegetatie en het landschap van marjal.

Een van de belangrijkste erfgoedbezienswaardigheden van de gemeente is de Cova del Bolomor, een belangrijke prehistorische vindplaats uit de westelijke Middellandse Zee. Op deze plek zijn bewoningssporen gedocumenteerd van zeer hoge ouderdom en enkele van de vroegste bekende aanwijzingen van het gecontroleerd gebruik van vuur in Zuid-Europa. De vindplaats is te bezoeken en beschikt over routes waarmee u zowel de archeologische waarde als het natuurlijke landschap eromheen kunt leren kennen.

De gemeente heeft bovendien wandel- of fietsroutes, waaronder de Vía Verde del Antic Trenet, die een deel van de oude spoorlijn herstelt en langs landschappen aan de kust, boomgaarden/tuinen, sinaasappelbomen en berggebied voert.

Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, stranden, natuurlijke gebieden, archeologisch erfgoed en routes in de buitenlucht maakt Tavernes de la Valldigna tot een geschikte plaats om zowel het hele jaar door te wonen als ervan te genieten als tweede verblijf.