Commercieel te koop in Banyeres de Mariola, Alicante

Referentie: 169257

Bedrijfsruimte van 62 m² in de historische binnenstad van Banyeres de Mariola, met de mogelijkheid om een bestemmingswijziging naar woning te onderzoeken. Beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water, bevindt zich op de begane grond, heeft een eigen toegang en biedt de mogelijkheid om een rookafvoer te installeren.

Bedrijfsruimte op de begane grond van ongeveer 62 m² bebouwde oppervlakte, met een flexibele indeling en verschillende binnenruimtes. Geschikt voor professionele of commerciële activiteiten, als spreekkamer, kantoor, kleinschalig dienstencentrum, opleidingscentrum, praktijkruimte, creatieve studio, werkruimte, gespecialiseerde winkel, showroom, opslagruimte, werkplaats die bij de omgeving past of ambachtelijke activiteit.

Ook interessant voor zelfstandigen, kleine ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met verschillende gebruiks- of verhuurmogelijkheden.

Globale indeling:

- Hoofdruimte: 34,7 m².
- Secundaire ruimte: 7,7 m².
- Secundaire ruimte: 8,3 m².
- Nevenruimte: 4,2 m², met een geschatte afmeting van 2,61 x 1,81 meter.
- Toilet: ongeveer 1,6 m².

De geschatte binnenoppervlakte op basis van de plattegrond bedraagt 56,5 m².

Volgens de beschikbare documentatie beschikt het pand over 62 m² bebouwde oppervlakte volgens het kadaster en ongeveer 62,30 m² bebouwde oppervlakte volgens het Eigendomsregister. Het pand staat kadastraal geregistreerd als bedrijfsruimte, met bouwjaar 1982.

Door de indeling kan een ruime, open hoofdruimte behouden blijven of kunnen zones worden gecreëerd voor klantenontvangst, een spreekkamer, vergaderruimte, opslag, productpresentatie, een professionele werkplaats of afzonderlijke werkruimtes. Het is ook mogelijk een verbouwing te plannen om de bedrijfsruimte aan de behoeften van elke activiteit aan te passen.

Een bestemmingswijziging naar woning kan worden onderzocht, vooral dankzij de ligging op de begane grond, de eigen toegang en de bebouwde oppervlakte van meer dan 60 m². Momenteel is het pand geregistreerd als bedrijfsruimte; deze mogelijkheid vereist een specifiek project en de bijbehorende technische en administratieve controles.

Banyeres de Mariola ligt in de streek l'Alcoià, in het noordelijke binnenland van de provincie Alicante en in de omgeving van het natuurpark Serra de Mariola. Het is een plaats met een industriële traditie die verbonden is met de textiel- en papiersector, en beschikt daarnaast over een aantrekkelijke natuurlijke en residentiële omgeving.

Belangrijkste kenmerken:

- Bedrijfsruimte op de begane grond.
- Ongeveer 62 m² bebouwde oppervlakte.
- 62 m² volgens het kadaster.
- Ongeveer 62,30 m² volgens het Eigendomsregister.
- Ongeveer 56,5 m² binnenoppervlakte, gemeten op basis van de plattegrond.
- Ruime hoofdruimte van ongeveer 34,7 m².
- Verschillende nevenruimtes.
- Toilet.
- Eigen toegang.
- Aanpasbare indeling.
- Mogelijkheid tot verbouwing.
- Geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten.
- Interessant als kleinschalig beleggingsobject.
- Mogelijkheid om de bestemmingswijziging naar woning technisch te onderzoeken.
- Gelegen in Banyeres de Mariola.
- Nabij de natuurlijke omgeving van de Serra de Mariola.

Een geschikt pand voor zelfstandigen, professionals, kleine ondernemingen, handelaren, investeerders, verbouwers en kopers die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van een eigen project.