Appartement te koop in Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Referentie: 766253

Vaste prijs. Dit is de marktprijs.
Prachtig appartement op de begane grond met tuin en privézwembad, met de privacy van een huis!
Appartement van 195 m² bebouwd, 146 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, met een terras van 30 m² en barbecue, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Vanaf uw terras heeft u toegang tot het overdekte zwembad, met een bar en een terrasgedeelte in de tuin van uw appartement + grote parkeerplaats van 18 m² + berging van 7 m² met hoog plafond aan Avda. Gaudí, 45B, in Sant Quirze del Vallès (Barcelona), in een centrale en rustige buurt. De woning is bovendien eigendom van de eigenaar en is voorzien van 12 zonnepanelen op het dak. Gebouw met lift. Slechts 9 buren. Appartement met buitengevels. 2 toegangen. Bouwjaar 2003. Energielabel C.

Onlangs is er een nieuwe trap naar de tuin geplaatst en ook de toegangsdeur vanaf de straat naar de tuin is nieuw. De polycarbonaatplaten van de omheining van het zwembad zijn vervangen, waardoor het volledig gesloten en geopend kan worden. Zo kunnen we de temperatuur van de lounge- en zwembadruimte regelen met de airconditioning en warmtepomp die in de zwembadbar zijn geïnstalleerd. Ook zijn de buitenmuren bij de toegang tot het privézwembad bekleed.

Indeling: zeer ruime woon-eetkamer, zeer grote keuken, 1 slaapkamer van het type suite met eigen badkamer, 3 ruime eenpersoonsslaapkamers, waarvan één als kantoor wordt gebruikt, één als kleedkamer en één als gewone eenpersoonsslaapkamer. Nog een aparte, complete badkamer. Overdekte galerij met gasketel op aardgas, ruimte voor wasmachine, droger en droogrek. Verwarming met radiatoren op aardgas en bovendien airconditioning met warmtepomp in het hele appartement. Parket. Alles in goede staat. Direct te betrekken.

De zonnepanelen zijn al betaald en verlagen de elektriciteitsrekening in de zomer tot € 16 per maand, ondanks het gebruik van airconditioning. Energie-efficiëntiecertificaat klasse C dankzij de goede isolatie en de geïnstalleerde maatregelen om het energieverbruik te verlagen. Alle ramen en buitendeuren zijn van extra dik aluminium met dubbel, kogelwerend glas.

Keramische kookplaat en oven zijn 1 jaar geleden vervangen, de ketel 2 jaar geleden. Tv- en telefoonaansluiting in alle slaapkamers en andere ruimtes. Veiligheidsroosters, zwembad met zoutwaterchlorering, aparte elektrische schakelkast voor het zwembad, video-intercom met 4K-kwaliteit. De toegangsdeur van het gebouw is 1 jaar geleden vervangen en voorzien van een veiligheidsslot. Appartement in een exclusief gebouw in het centrum van Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Spanje).
De parkeerplaats van 18 m² ligt direct onder de woning. Er is plaats voor een grote auto en twee motoren aan de zijkant. Bovendien kan er een kabel vanuit het appartement naar beneden worden geleid om de overtollige elektriciteit van de zonnepanelen te gebruiken voor het opladen van een elektrische auto.

De eigenaar heeft nog twee parkeerplaatsen te koop, op enkele meters van de woning.

Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: 658,28.
Jaarlijkse afvalstoffenheffing: 144,84 (wordt volgens Europese regelgeving ongeveer 190 per jaar).
VvE-bijdrage: 103,75 per maand.