Villa te koop in El Montgó, Dénia, Alicante

Een vrijstaande mediterrane villa op een perceel van 832 m² in een van de meest gevestigde woonwijken van Denia, op loopafstand van de stad en met veel privacy zonder dat u ver van de zee en voorzieningen verwijderd bent. De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 348 m² (228 m² bruikbare oppervlakte), met twee slaapkamers, twee badkamers, een dakterras met een panoramisch 360°-uitzicht op de zee, de Montgó en het kasteel van Dénia, plus een volledig zelfstandig appartement op de begane grond. Zwembad, volgroeide, vruchtbare tuin, dubbele garage en een uitstekende ligging het hele jaar door.

De hoofdwoning is toegankelijk via een buitentrap die leidt naar een lichte woonkamer met houtgestookte open haard en plafondventilatoren, een open eethoek en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras op het zuiden met een elektrisch zonnescherm. Een glazen wintertuin, op het noorden gelegen, biedt het hele jaar door extra bruikbare ruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich het privédakterras met een 360°-uitzicht – een echte troef voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden met uitzicht op zowel de zee als de Montgó.

Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één van ongeveer 18 m², met een moderne badkamer met natuurlijk licht, bad, douche en recent gerenoveerd. De tweede badkamer is bestemd voor het gastenappartement eronder.

Het zelfstandige appartement op de begane grond beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met daglicht en een eigen ingang aan de buitenzijde, wat flexibiliteit biedt voor gasten, familie of zelfstandig gebruik.

De buitenkant is robuust en goed onderhouden. Er is een zwembad van 10 × 5 meter met een pergola, een buitendouche en zitgedeeltes met uitzicht op de Montgó. De tuin is beplant met vruchtdragende bomen – citroen, sinaasappel, granaatappel, vijg, papaja en banaan – plus volgroeide rozemarijn en aromatische kruiden, die worden bewaterd door twee programmeerbare automatische irrigatiesystemen en een regenwateropvangput. Meerdere terrassen, zowel overdekt als open, lopen door het hele perceel. Een buitenkeuken met barbecue en geïntegreerde zitplaatsen neemt een eigen zone in beslag. Een ruime garage biedt plaats aan twee voertuigen en is voorzien van een automatische deur; er is extra parkeergelegenheid binnen de perceelgrenzen. Een grote, aparte opslagruimte biedt praktische extra opslagcapaciteit.

Het pand heeft zijn goede oorspronkelijke structuur (gebouwd in 1986) behouden en verkeert in solide staat. Centrale gasverwarming, airconditioning en plafondventilatoren zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Overal hoogwaardige bouwkwaliteit. De ligging – op voldoende afstand van de Montgó om zelfs in de winter de volle zon te vangen – zorgt voor een uitstekende blootstelling aan zonlicht en het genot van de buitenruimte in alle seizoenen.

De villa ligt in een rustige, autovrije woonwijk, maar bevindt zich niettemin op loop- of fietsafstand van het centrum van Denia, de stranden, restaurants, supermarkten en alle stedelijke voorzieningen. De stad zelf is door UNESCO erkend als ‘Creatieve Stad van de Gastronomie’, met de Middellandse Zee en het natuurpark Montgó als directe buren.