Villa te koop in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Gelegen aan de eerste lijn van Aloha Golf, in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, vormt deze villa een kans om een eigentijdse, op maat gemaakte residentie te creëren door middel van een renovatie in één van de meest begeerde woonomgevingen van Marbella.

De villa ligt op een royaal en privé perceel met volgroeide tuinen en een zwembad en combineert traditionele mediterrane charme met uitstekende proporties, veel natuurlijk licht en een groot potentieel voor vernieuwing. De bevoorrechte ligging direct aan de golf, het ruime ontwerp en de zeer gunstige locatie maken haar bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een renovatieproject: om een permanent gezinswoning te creëren, een vakantieresidentie of een investeringsvastgoed.

Een brede oprit loopt langs de privé tuin en het zwembad en leidt naar een ruime achterste parkeerzone met een garage die plaats biedt voor maximaal vier voertuigen.

De woning opent in een entreehal met dubbel hoog plafond, die de benedenverdieping verdeelt en in verbinding staat met de trap naar het bovenste niveau. Het bestaande ontwerp biedt een uitstekende basis voor herindeling en modernisering, met talrijke mogelijkheden om meer open en eigentijdse leefruimtes te creëren.

Op de benedenverdieping delen twee slaapkamers een badkamer, aangevuld met een gastentoilet. Een volledig ingerichte, aparte keuken bevindt zich aan de overzijde van de ingang en is handig verbonden met het achtergedeelte van de woning. Een van de meest aantrekkelijke renovatiemogelijkheden zou zijn om de keuken te openen naar de woonkamer en eetruimte, waardoor een grote sociale open plattegrond ontstaat, ontworpen rond het uitzicht, de tuin en de buitenlevensstijl.

De ruime woonkamer, gecentreerd rond een open haard, beschikt over grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en direct uitkomen op het overdekte terras en de volgroeide tuin.

Ook op dit niveau bevindt zich een substantiële multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als wasruimte. Met een aparte toegang en royale afmetingen biedt deze ruimte aanzienlijk potentieel en zou deze kunnen worden omgevormd tot een zelfstandige gastenappartement, accommodatie voor personeel, een fitnessruimte, een entertainmentruimte, een thuiskantoor of een extra woonkamer, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

De bovenverdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdsuite. Twee slaapkamers hebben elk een en-suite badkamer en ruime inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een privéterras met uitzicht op de tuin, samen met een ruime kleedkamer, wat ruimte biedt om een eigentijdse hoofdsuite te creëren als onderdeel van een grotere verbouwing.

De buitenruimtes zijn een van de grote sterke punten van het pand. De ruime en volgroeide tuin creëert een privé en rustige omgeving rondom het zwembad, met voldoende ruimte om de terrassen, landschapsinrichting en recreatiezones opnieuw vorm te geven en zo een spectaculair buitenleven te realiseren. Dankzij de gunstige oost-westligging van de villa geniet de woning gedurende de hele dag van uitstekend natuurlijk licht.

De ligging aan de eerste lijn van Aloha Golf is bijzonder opvallend: de golfbaan ligt direct achter de woning en er bestaat de mogelijkheid om de directe toegang tot de baan te verkennen. Deze unieke omgeving is aantrekkelijk voor golfliefhebbers en versterkt het langetermijninvesteringspotentieel.

Ook de locatie is zeer overtuigend. Te voet bereikt men cafés, restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl Aloha College, een van de bekendste internationale scholen van Marbella, op een paar stappen afstand ligt. Puerto Banús en zijn stranden, restaurants, boetieks en de jachthaven liggen op slechts enkele minuten rijden.

Meer dan een bestaande villa is deze woning een kans om het volledige potentieel te benutten van een onroerend goed aan de eerste lijn van een golfbaan. De combinatie van een ruim perceel, privacy, volgroeide tuinen, royale binnenruimtes en een uitzonderlijke locatie biedt een uitstekende basis voor een volledige renovatie en herinrichting.

Voor een eindgebruiker maakt het mogelijk om een sterk gepersonaliseerd gezinsleven te creëren in een van de meest gevestigde gebieden van Nueva Andalucía. Vanuit een investeringsperspectief maken de golfomgeving aan de eerste lijn, de nabijheid van internationale scholen, voorzieningen en Puerto Banús, samen met de mogelijkheid om de woning te moderniseren en te verbeteren, deze verbouwingskans bijzonder interessant voor de toekomstige doorverkoop of verhuur, onder voorbehoud van de overeenkomstige vereisten voor planning en vergunningen.

Dit is een unieke gelegenheid om een woning met uitzonderlijk potentieel te verwerven aan de eerste lijn van Aloha Golf, waar perceel, privacy en renovatiemogelijkheden samenkomen in het hart van de Golfvallei van Marbella.