Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dit is een zuidoostgeoriënteerde duplex in Pueblo de la Paz, een van de meest comfortabel bewandelbare delen van Cumbre del Sol, gelegen op een nagenoeg vlak plateau met open zeezicht en een gemeenschappelijk laguneachtig zwembad vlak onder de ramen. Volledig gemeubileerd, in uitstekende staat en direct betrekkelijk — deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar écht dagelijks wooncomfort aan de Costa Blanca Noord, tussen Jávea en Moraira.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht

Dit appartement — het model Uitgebreide Duplex — neemt een van de posities met zeezicht in Pueblo de la Paz in, Cumbre del Sol, een wooncomplex dat grenst aan het Natuurpark Granadella aan de noordelijke Costa Blanca Noord. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie vangt de woning de ochtendzon op, en het uitzicht opent zich direct over het gemeenschappelijke laguneachtige zwembad en daarachter naar de zee — een combinatie die lang niet elk appartement in dit complex biedt.

Het officiële bouwoppervlak dat voor deze woning is geregistreerd bedraagt 103 m². Dat totaal bestaat uit 81,5 m² woonoppervlak, 9,5 m² open terras, 9,95 m² overdekt terras en 2,05 m² gemeenschappelijk oppervlak — het aandeel van de woning in de gedeelde woonomgeving van het complex, dat geen privéruimte binnen de woning is.

Het onderste terras bevindt zich op één enkel niveau, wat het vermelden waard is: veel vergelijkbare eenheden in het complex hebben terrassen op twee niveaus, waardoor het ononderbroken bruikbare buitenoppervlak hier een concrete praktische meerwaarde biedt voor het buitenleven.

Indeling en leefbaarheid

De Uitgebreide Duplex is het meest complete model in Pueblo de la Paz, en de indeling maakt dat meteen duidelijk zodra je binnentreedt. Dit is een woning die even goed werkt als permanente woning als als goed ingerichte tweede verblijf: de verdeling is praktisch, de kamers zijn goed proportioneel en de moderne lichtgekleurde vloer geeft het interieur een gevoel van helderheid en ruimte.

Begane grond: de wooneetkamer opent naar het overdekte terras en vandaar naar het open terras erachter. De keuken is een aparte, gesloten ruimte — een praktische keuze voor wie serieus kookt — en een kleine toiletruimte bevindt zich ernaast, een kenmerkend element van het model Uitgebreide Duplex.

Bovenverdieping: twee slaapkamers, de hoofdbadkamer en een kleine bergruimte naast de badkamer — een ander kenmerk van dit specifieke model dat dagelijks extra gemak biedt.

De splitairconditioning — Mitsubishi Electric, relatief nieuw — dekt de woonkamer en beide slaapkamers, zodat de hele woning goed geklimatiseerd is, zowel voor verkoeling in de zomer als voor comfort in het voor- en naseizoen.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijk laguneachtig zwembad, ruime terrasgebieden, een sociaal clubhuis, aangelegde tuinen en tennis- en padelterreinen in de nabije omgeving. Vanuit deze woning kijk je uit over het laguneachtige zwembad en de zee daarachter.

Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim mogelijk, en de straten rondom het complex hebben uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning heeft geen privé- of vaste parkeerplaats; de gemeenschappelijke en openbare parkeermogelijkheden worden beschreven in de locatiesectie.

Technische staat en onderhoud

Het energieprestatiecertificaat is voor deze woning afgegeven: het verbruik is geclassificeerd als E en de emissies eveneens als E. In de praktijk is dit een gebruikelijke beoordeling voor een Spaans appartement van deze generatie zonder grootschalige thermische renovatie; de splitairconditioning dekt de woonkamer en beide slaapkamers en zorgt voor comfortabele klimaatregeling gedurende de belangrijkste woonperioden. Het certificaat is op verzoek beschikbaar voor inzage.

De woning is beschreven als zijnde in uitstekende staat — een eerlijk en betekenisvol vertrekpunt voor een bestaande bouwwoning van deze leeftijd. Ze wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat wat je tijdens de bezichtiging ziet precies is wat je koopt, zonder onzekerheden over inrichting of afwerking. De lichtgekleurde moderne vloer geeft het interieur een frisse, goed verzorgde uitstraling die de bezichtiging zal bevestigen.

Locatie en omgeving in de praktijk

Pueblo de la Paz ligt op een nagenoeg vlak plateau binnen Cumbre del Sol, Benitachell, en die topografie heeft een tastbaar effect op het dagelijks leven: dit is een van de weinige delen van de urbanisatie waar je comfortabel te voet naar een supermarkt kunt. De Pepe La Sal-supermarkt bevindt zich in het commercieel centrum CC Adelfas, op ongeveer 1 km — een afstand die de meeste bewoners te voet afleggen.

Buiten de directe omgeving opent een auto het volledige aanbod van wat de noordelijke Costa Blanca Noord te bieden heeft:
CC Adelfas (inclusief supermarkt Pepe La Sal): 1 km via de weg
Cala del Moraig: 1,7 km via de weg
Internationale school Lady Elizabeth: 2,3 km via de weg
CC Lirios: 3,8 km via de weg
Supermarkt Mas y Mas (buiten de urbanisatie): 4 km via de weg
Centrum Benitachell: 4,5 km via de weg
Cala Llebeig: 5,9 km via de weg
Golfbaan (Jávea): 6,3 km via de weg
Moraira en jachthaven: 9,9 km via de weg
Jávea: 12,5 km via de weg
Ziekenhuis: 22,2 km via de weg
Luchthaven Alicante: 97 km via de weg

De directe omgeving van het complex grenst aan het Natuurpark Granadella, waardoor het omliggende landschap groen en beschermd blijft. Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim mogelijk, en de straten rondom Pueblo de la Paz bieden vrij en onbeperkt parkeren langs de openbare weg.