Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dit is een villa waarbij u nauwelijks iets aan de verbeelding hoeft over te laten: opgeleverd in 2021, volledig gemeubileerd, sleutelklaar afgeleverd, en gelegen op een perceel van 2.004 m² in Lirios, een van de meest gevraagde woonwijken van Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Drie woonlagen met een doordachte indeling, zeezicht op het zuidoosten, en een afwerkingsniveau dat niets aan het toeval overlaat.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht Deze villa met vijf slaapkamers in Lirios, Cumbre del Sol, staat op een eigen perceel van 2.004 m² met zuidoostelijke oriëntatie en open zeezicht — een combinatie die in dit deel van de Costa Blanca Noord tegelijk de droom en de dagelijkse werkelijkheid is voor wie hier woont. Het ochtendlicht komt vroeg en blijft, trekt door de belangrijkste woonruimtes terwijl de dag op gang komt, en het uitzicht reikt over open water naar de herkenningspunten die in deze zone zijn geregistreerd: de Peñón de Ifach, de Cabo de la Nao, en bij helder weer Ibiza aan de horizon.
De officieel geregistreerde bebouwde oppervlakte van deze villa bedraagt 1.029 m², samengesteld uit 514 m² binnenruimte, 363 m² open terras, 84 m² overdekt terras, een dubbele garage van 63 m² en een berging en technische ruimte van 5 m². Het perceel van 2.004 m² maakt geen deel uit van dat bebouwde oppervlak.
Lirios is sinds 2002 in fasen tot stand gekomen. Het meest recente, hedendaagse deel van de wijk — waar deze villa zich bevindt — weerspiegelt die evolutie: strakke architectuurlijnen, natuurstenen perceelsmuren en een buurt van vrijstaande villa's die nooit het karakter van een vakantiecomplex heeft aangenomen. De zuidoostelijke oriëntatie is kenmerkend voor dit deel van de zone, en de lichte maar constante helling van het terrein is precies wat het zeezicht van perceel tot perceel opent.

Indeling en woonkwaliteit Weinig woningen in dit deel van Cumbre del Sol slagen erin zich tegelijk ruim en echt bewoond te voelen. Deze villa lukt dat wel, omdat de 514 m² aan binnenruimte verdeeld is over drie woonlagen, elk met een duidelijke bestemming — niet zomaar slaapkamers en badkamers bij elkaar opgeteld, maar ruimtes die verschillende manieren van thuiszijn ondersteunen.
Bovenverdieping: De overdekte dubbele garage voor twee voertuigen bevindt zich hier, geïntegreerd in de dagelijkse routing van het huis zodat thuiskomen gelijk staat aan rechtstreeks naar binnen stappen. De hoofdsuite neemt deze verdieping in beslag — een volwaardig privédomein met een inloopkast, een werkplek, een badkamer met vrijstaand bad en een eigen privéterras.
Begane grond: De dagruimte opent als één verbonden volume: woonkamer, eetkamer en open keuken vloeien in elkaar over, met schuifpuien van vloer tot plafond die de verbinding leggen met de terrassen en de tuin. Drie verdere slaapkamers met eigen badkamer en een recreatieruimte bevinden zich op deze verdieping, samen met twee extra toiletten — één binnenshuis en één aan de buitenzijde.
Onderste verdieping: Dit is waar de villa zich het meest onderscheidt. Een wellnesszone herbergt zowel een verwarmd overdekt privézwembad als een glazen sauna. Een volwaardige bioscoopruimte, uitgerust met een projector en een akoestisch plafond, bevindt zich op dit niveau. Een volledig zelfstandig gastenverblijf — met een eigen slaapkamer, wooneetkamer, keuken en badkamer — zorgt ervoor dat langdurige gasten, familie of inwonend personeel over een werkelijk aparte ruimte beschikken. De 363 m² open terras en 84 m² overdekt terras omsluiten de villa over meerdere niveaus, en verbinden het interieur met de buitenkeuken en het barbecuegebied, uitgerust met een stenen aanrecht en gootsteen onder een metalen pergola. De perceelsgrenzen worden gemarkeerd door droge muren van natuursteen en metselwerk, met terrasvormige tuinaanleg die de villa verankert in de helling.
De keuken is volledig uitgerust met een centraal eiland, een Silestonewerkblad, Mieleapparatuur en een waterontharder. De badkamers zijn afgewerkt met gepigmenteerd microcement in de natte zones, Hansgrohekranen, zwevend designsanitair en frameless gehard glaswanden. De hoofdsuite heeft een parket of houtfineerenvloer; de rest van de villa en de terrassen zijn afgewerkt met grootformaat porseleinen tegels. Gelakte of houtfineer binnendeuren van vloer tot plafond met verborgen scharnieren, maatgemaakte ingebouwde kasten met binnenmodules, laden en planken, en doorlopende Pladurplafonds met ingebouwde LEDverlichting geven elke ruimte een consistente, verzorgde kwaliteit.
Het klimaat in de gehele woning wordt geregeld door een geduckt airconditioningsysteem en aërothermische vloerverwarming, beide aanwezig in elke ruimte zonder uitzondering. Hoogwaardige thermisch onderbroken aluminium kozijnen en schuifpuien van vloer tot plafond met Climalitdubbel beglazing — zonwerend en laagemissief — zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat, ondersteund door gemotoriseerde rolluiken in alle slaapkamers.
De woning beschikt over een volledig domoticasysteem dat wordt bediend via twee toegewijde iPads en een slimme speaker. De beveiliging bestaat uit een videofoon met doorschakeling naar de mobiele telefoon en een alarmsysteem met videoverificatie. De elektrische installatie heeft een vermogen van 15 kW, aangevuld met een fotovoltaïsche zonneinstallatie van 5,5 kW, en in de garage is een laadpunt voor een elektrisch voertuig aanwezig. Een multiroomaudiosysteem met ingebouwde plafondluidsprekers is door de gehele woning aangelegd.

Technische efficiëntie en bouwkwaliteit Deze villa heeft een A-classificatie voor zowel energieverbruik als emissies — de hoogste categorie die beschikbaar is onder het Spaanse energieprestatiebewijs. In de praktijk betekent dit aanzienlijk lagere exploitatiekosten in verhouding tot de omvang van de woning, een echt thermisch comfort in zomer én winter zonder voortdurend ingrijpen, en een bouwschil en installaties die presteren zoals het certificaat aangeeft.
De aërothermische vloerverwarming, de geduckte koeling, de thermisch onderbroken aluminium kozijnen met laagemissief glas en de fotovoltaïsche installatie van 5,5 kW dragen allemaal bij aan die classificatie — en zijn al aanwezig en in gebruik.
Deze villa werd opgeleverd in 2021 en verkeert in uitstekende staat. Sleutelklaar afgeleverd en volledig gemeubileerd, is er geen enkel moment tussen aankoop en eerste gebruik.

Ligging en de werkelijkheid van de omgeving Wonen in Lirios betekent wonen in een buurt van vrijstaande villa's op de zuidoostelijke rand van Cumbre del Sol, in Benitachell, waar het woonkarakter rustig en ingeburgerd is. Dit is geen zone met commerciële activiteit op straatniveau: het is een buurt van private percelen, goed onderhouden straten en ochtendlicht op zuidoostgerichte terrassen. Het dichtstbijzijnde dagelijkse gemak ligt vlakbij — het winkelcentrum CC Lirios bevindt zich op 1 km over de weg — en het bredere voorzieningennetwerk strekt zich van daaruit uit over afstanden die per auto allemaal goed te beheren zijn.
Dagelijkse boodschappen en diensten: CC Lirios op 1 km; CC Adelfas op 3,6 km, met restaurant La Cumbre en een apotheek; Mercadonasupermarkt op 3 km over de weg; centrum van Benitachell op 4,9 km.
Onderwijs: De internationale school Lady Elizabeth ligt op 2,5 km, binnen Cumbre del Sol zelf.
Kust en vrije tijd: Cala Llebeig op 2 km; Cala del Moraig op 5 km; golfbaan op 6,8 km; jachtclub op 7,2 km.
Naburige plaatsen: Moraira op 6,9 km; Jávea op 12,9 km.
Praktische referentiepunten: Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 22,6 km; de luchthaven van Alicante is 97,4 km via de weg. Alle afstanden zijn over de weg. Een auto is een functionele noodzaak voor het dagelijks leven in dit deel van Cumbre del Sol — de urbanisatie is uitgestrekt en hoog gelegen, en de voorzieningen, de kust en de plaatsen zijn per auto bereikbaar. Parkeren is in heel Cumbre del Sol ruim en ondruk, en de straten van Lirios, zoals in de rest van de urbanisatie, zijn rustige woonstraten die worden gebruikt door bewoners en hun bezoekers.