Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Sommige woningen vallen op door hun complete renovatie. Andere onderscheiden zich door iets wat veel moeilijker te vinden is: locatie, ruimte, karakter en potentie.

Deze villa, gelegen in de wijk Ebre van Empuriabrava, behoort tot die tweede categorie. Gebouwd op een perceel van circa 500 m², ligt het aan een van de brede kanalen van Empuriabrava en beschikt het over een eigen aanlegsteiger voor een boot tot 12 meter lang. Dit is een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor wie Empuriabrava wil beleven zoals het oorspronkelijk bedoeld was: wonen aan het water en de boot praktisch thuis hebben.

Het huis is ruim en uniek, met een karakteristieke mediterrane architectuur. Het is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 3 slaapkamers, 2 en-suite badkamers, een extra badkamer, een woon-eetkamer, een keuken, diverse veranda's en terrassen en een grote garage. Het is tevens voorzien van een alarmsysteem.

De tuin, die in de loop der jaren is aangelegd, omringt het huis en biedt verschillende zones, mediterrane beplanting en een aangename verbinding met het kanaal. De buitenruimte biedt bovendien volop plaats voor een zwembad, waardoor het huis kan worden aangepast aan de wensen en smaak van de toekomstige eigenaren.

Het huis heeft betere tijden gekend en heeft veel van zijn vroegere charme behouden. De ruime badkamers en interieurs, de elektrische zonwering, het zonnescherm en het elektrisch te openen dakraam van de patio zijn slechts enkele details die herinneren aan het comfort waarmee het huis is ontworpen en jarenlang is genoten.

Tegenwoordig heeft het een opknapbeurt en een frisse blik nodig. We willen het niet presenteren als een modern of recent gerenoveerd huis; juist daarin schuilt een deel van de aantrekkingskracht.

Het is een woning voor iemand die verder kijkt dan de ietwat gedateerde inrichting en voorzieningen en waardeert wat het echt verschil maakt: de architectuur, de tuin, de buitenruimtes, de toegang tot het kanaal en vooral de privé aanlegsteiger. Met een goed geplande renovatie heeft deze villa alle ingrediënten om zijn aantrekkingskracht terug te winnen en opnieuw een magnifieke residentie aan het water te worden. Een huis met persoonlijkheid en veel potentie, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Waarschuwing: Sommige foto's zijn digitaal bewerkt met AI om de belichting en de presentatie van de ruimtes te verbeteren en persoonlijke spullen of rommel te verwijderen, zonder de essentiële kenmerken van de woning aan te tasten.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs. De woning wordt verkocht in de huidige staat.