Bouwgrond te koop in Cañada, Alicante

Stedelijke grond in Cañada – Tussen Biar en Villena (CP 03409)

Uitstekende investeringsmogelijkheid: stedelijke grond van 1.129 m² in een rustige residentiële zone, volop in ontwikkeling

Stedelijke grond aan de Calle Manuel Ocaña Valverde, in de plaats Cañada, strategisch gelegen tussen Biar en Villena. Benijdenswaardige zone, omringd door chalets en vrijstaande woningen, met uitstekende uitzichten op de natuurlijke omgeving van de Sierra en dennenbossen, en op slechts enkele minuten van beide plaatsen.

Gelegen aan een geasfalteerde en verstedelijkte straat, met directe toegang, straatverlichting, trottoir en alle stedelijke voorzieningen die al aan de gevel zijn uitgevoerd. Residentiële omgeving met lage dichtheid, rustig en zeer goed bereikbaar.

1.129 m² stedelijke grond, met kwalificatie stedelijke grond en globale bestemming wonen volgens de Normas Subsidiarias de Cañada.

Stedenbouwkundige parameters om te bouwen

Volgens het gemeentelijk stedenbouwkundig attest kan het perceel worden bebouwd onder de volgende parameters:

Bebouwingstype: vrijstaande eengezinswoning

Minimale perceelgrootte: 500 m² (het perceel dekt dit minimum ruim)

Minimale perceelbreedte: 5 m

Bebouwingscoëfficiënt: 0,55 m²t/m²s

Bezettingscoëfficiënt: 50%

Terugliggende afstanden: 3,00 m aan de voorkant en perceelgrenzen

Maximaal aantal bouwlagen: 2

Maximale bouwhoogte: 7,00 m (totale hoogte 15,00 m)

Halfkelder: toegestaan

Kelder: toegestaan

Maximale dakhelling: 45%

Met deze parameters kan op het perceel een vrijstaande eengezinswoning met ruime afmetingen worden gebouwd, met mogelijkheid voor kelder en halfkelder, ideaal voor wie zijn droomhuis wil ontwerpen met ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving.

Sterke punten

Ruime oppervlakte: bijna het dubbele van het vereiste minimum voor een perceel

De grond is al verstedelijkt aan de Calle Manuel Ocaña Valverde

Zone in expansie, naast andere al gebouwde chalets

Uitstekende ligging tussen Biar en Villena, met gemakkelijke toegang per weg

Rustige, beboste omgeving met uitzicht op de Sierra

Een unieke kans om je vrijstaande woning te bouwen in een bevoorrechte omgeving, met alle stedelijke parameters duidelijk en vastgelegd.