Flat te koop in Madrid stad, Madrid

Let op investeerders! Hoge rendementkans in San Blas met groot potentieel aan Calle Pedralba (buurt van Arcos, San Blas-Canillejas).

Prijs: 225.000 €

Belangrijkste kenmerken (met de privacy van een eerste verdieping)
Werkelijke hoogte, type tussenverdieping: Hoewel het volgens het kadaster een gelijkvloers is aan de buitenzijde, bevindt de woning zich op een hoger niveau, en werkt het visueel als een tussenverdieping of eerste verdieping. De ramen kijken niet direct op straathoogte, waardoor je van buiten niet naar binnen kunt kijken. Privacy en veiligheid.

Oppervlakte: 52 m2 bebouwd (49 m2 bruikbaar), perfect geoptimaliseerd.

Huidige indeling: 2 tweepersoonsslaapkamers (voorheen 3), een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken en 1 moderne badkamer met inloopdouche.

Lichtinval: Volledig aan de buitenzijde met zuidoriëntatie, met natuurlijk licht gedurende de hele dag dankzij de verhoogde ligging.

Staat en gebouw: Tweedehands in goede staat (bouwjaar 1960), zonder lift. Met eenvoudig parkeren in dezelfde omgeving en inclusief inbouwkasten.

De doorslaggevende factor: hoog rendement (ideaal voor verhuur per kamer)

Dankzij de oorspronkelijke indeling bestaat er een reële mogelijkheid om de derde slaapkamer eenvoudig terug te plaatsen. Hierdoor kan het vastgoed worden gericht op het verhuurmodel per kamer, wat de cashflow en het netto jaarrendement verhoogt in een van de gebieden met de grootste vraag in Madrid.

Strategische ligging en bereikbaarheid

Gelegen in de wijk Arcos, heeft de woning een aantrekkelijke locatie voor huurders:

Vervoer: op een steenworp afstand van de lijnen 2 en 7 van de Metro, meerdere buslijnen, snelle toegang tot de M-40 en de A-2, en op slechts enkele minuten van de Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Voorzieningen: op slechts 450 meter van Centro Comercial Las Rosas, op 650 meter van het medisch centrum, omringd door scholen, parken en groene zones, en zeer dicht bij Estadio Metropolitano.

In Madrid is dit een opvallende kans voor wie op zoek is naar een appartement met goed rendement.