Finca/Landhuis te koop in Vélez-Rubio, Almería

Op zoek naar uw plattelandsverblijf en wilt u toch op loopafstand van de plaatselijke historische stad zijn… dan is deze woning iets voor u.

Wij presenteren met veel plezier deze grote, gerenoveerde vrijstaande woning met als extra voordeel een tweede vrijstaande woning die klaar is voor uw volgende renovatieproject. Dit gebouw kan in de toekomst uw BNB-bedrijf worden, of misschien bent u therapeut en wilt u retraite-kunst-/creatieworkshops of spa-behandelingen aanbieden. Doordat het bereikbaar is vanuit de stad, is dit een idyllische setting voor therapie.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Kernpunten
•Hoofdwoning volledig gerenoveerd met vergunningen, met grote en ruime woonruimtes van 326m2, plus een tweede vrijstaande woning voor renovatie
•4 tweepersoonsslaapkamers – één op de begane grond met een grote ensuite. 2 slaapkamers op de eerste verdieping hebben toegang tot het buiten­terras met uitzicht op de glooiende heuvels, bergen en Velez Rubio
•Ruime open keuken/eetkamer 7,5 x 3,94 m, plafondventilator, airconditioningseenheid en SMEG inductiekookplaat/cooker, butlers sink en ontbijtbalk
•Aparte woonkamer met houtkachel en een weggewerkte bergruimte onder de trap
•Centrale verwarming – gevoed door de houtkachel in de keuken/eetkamer
•Zwembad – 10 x 5 m met omsloten terras – volledig vergund voor de bouw
•Terras op de eerste verdieping – met fantastische uitzichten; de perfecte plek om te genieten van een glas lokale wijn en te ontspannen bij zonsondergang
•Omliggend terrein – vlakke terraslagen met amandel- en olijfbomen – net geen 16.000m2
•Schattige hoofdtuinen met o.a. een door de bouwer gemaakte overdekte voortuin/veranda met sierlijke bogen en een omsloten tuin met een bakstenen BBQ
•Mancave – werkplaats waar hij uren zoet mee is 9,81 x 4,16 m met een deur naar de garage. De man cave is bereikbaar via een interne binnenplaats met vloertegels – een idyllische ruimte voor uw hot tub van 5,7 x 4,44 m.
•Aparte vrijstaande woning voor renovatie – het voorste gedeelte was eerder een woning met een originele open haard; achterin werden oorspronkelijk dieren gehouden. Als u op zoek bent naar een project en ergens om uw eigen ontwerpen aan toe te voegen, dan is dit uw droomavontuur
•Bolsa wateropslag aan de achterzijde van het gebouw
•Elektriciteit en water via het net, internet kan worden aangesloten, zonneboiler voor water
•Slechts 1,4 km naar Velez Rubio – ideaal als u graag fietst of gewoon een korte wandeling maakt
•EPC – actueel met C-score

Laten we verder kijken
We vertrekken Velez Rubio en rijden via een geasfalteerde weg – afstand is 1,4 km en slechts 4 minuten rijden. De laatste aanrijroute is een kort, onderhouden pad door de amandel- en olijfboomgaarden. De amandelen zijn behoorlijk spectaculair wanneer ze bloeien en vullen het gebied met het zoete aroma van de bloesem. We komen de hoofdtuin van de woningen binnen via twee poorten. De oprit biedt veel ruimte om te parkeren en loopt rond het perceel.

Het zwembad 10 x 5 m met dieptes van 1,4 tot 1,72 m ligt rechts en is gebouwd met volledige vergunningen; rondom het zwembad zijn terrassen met voldoende ruimte om buiten te genieten en het is omsloten met omheining.
De twee woningen zijn afgesloten met een ommuurde erfgrens met een bakstenen BBQ en aangelegd met tegels en stenen. Dit gebied is 17,4 x 9 m. De hoofdwoning wordt binnen­gegaan via sierlijke bogen naar de overdekte voortuin/veranda, de ideale plek om het in de zomermaanden koeler te houden – er is hier ruim plek voor tafel en stoelen, namelijk 3 x 9 m.
We betreden de hoofdwoning via de centrale houten deur in de open plan keuken/eetkamer, hoewel er voldoende ruimte is om ook een zitgedeelte in te richten. Hier bevindt zich de ingebouwde keuken met ontbijtbalk aan de rechterzijde en een open ruimte aan de linkerkant. Aan deze zijde is de houtkachel geplaatst—deze verwarmt het centrale verwarmingssysteem door het hele huis. Er is ook een plafondventilator en een airconditioningseenheid die zowel koud- als warmteregeling biedt.

De keukenruimte heeft een butlers sink, SMEG range inductiekookplaat, een afzuigkap, wand- en vloerkastjes en een ontbijtbalk. Deze ruimte heeft twee UVPC-ramen op het zuiden met vliegengaas, rolluiken en regas. Alle ramen in de woning hebben dezelfde uitvoering. De plafonds in de hele woning zijn ook erg hoog, wat bijdraagt aan het ruime gevoel.

De trap naar de eerste verdieping staat in het midden van de woning. Aan de linkerkant vindt u een aparte woonkamer 3,4 x 3,9 m met UVPC-ramen met uitzicht op de bergen. Er is nog een houtkachel, een plafondventilator, een aan de muur gemonteerde radiator en een weggewerkte kast onder de trap met schappen – perfect om uw schoonmaakspullen uit het zicht te houden.

Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, met de badkamer/ensuite die erbuiten uitkomt. De badkamer is 1,82 x 3,97; de muren zijn tot halverwege betegeld met een hoek-inloopdouche. Door de ligging en het raam richting de interne binnenplaats is het mogelijk om een deur toe te voegen, zodat deze toegankelijk is vanuit de tuinen. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte ook als bijkeuken, met de wasmachine aangesloten.

Vanaf de begane grond naar de eerste verdieping: er zijn drie tweepersoonsslaapkamers – allemaal gemiddeld ruim 4 x 4 m2. De slaapkamers op het zuiden hebben UVPC glazen paneeldeuren die uitkomen op het buitenterras. Alle slaapkamers hebben plafondventilatoren en slaapkamer 4 heeft een airconditioningseenheid. Alle kamers hebben aan de muur gemonteerde radiatoren die worden geleverd door de houtkachel op de begane grond. De deuren naar het terras hebben ook vliegengaas-panelen. De uitzichten vanaf het terras zijn werkelijk adembenemend – kijkend over de glooiende heuvels, de bergen en de stad Velez Rubio. De hoofdkerk is hier ook te zien; ’s nachts ziet die er spectaculair uit met de spiral lite verlicht.

De slaapkamers en de familiebadkamer komen uit op de hal, die 5,2 x 1,1 m meet.
De familiebadkamer is ruim met een volledig bad met douche boven het bad, ingebouwde wandmeubels met spiegel, verlichting en een wastafel. Door de grootte van deze kamer zou deze kunnen worden opgesplitst om een ensuite aan bed 3 toe te voegen; er zou nog steeds voldoende ruimte overblijven als familiebadkamer.

De plafonds op deze verdieping zijn ook erg hoog, wat bijdraagt aan het ruime gevoel.
Aan de rechterzijde van de hoofdwoning bevindt zich een grote man cave-werkplaats met elektrische installatie aanwezig. Er is een deur naar de garage – deze ruimtes zijn perfect om het gereedschap van het huis op te bergen. De werkplaats meet 4,16 x 9,81 en de garage is 6 x 4,6 m. De werkplaats is bereikbaar via de interne binnenplaats en, zoals hierboven vermeld, bevindt het raam vanuit de badkamer op de begane grond zich in deze zone.

De vrijstaande extra woning biedt volop mogelijkheden. Aan de voorkant heeft het pand vier kamers met betonnen/tegelvloeren die zijn gebruikt als woning en die de indeling van een appartement op de begane grond volgen. De achterzijde van het huis was bedoeld voor boerderijdieren. Dit gebouw biedt een schitterende kans voor Air BNB, een volledig zelfstandig huis voor een gezin met meerdere generaties, of als u therapeut bent en een aparte ruimte wilt voor retreat-behandelingen/cursussen in ambacht/creatie, dan kan dit ideaal zijn.

Belangrijke informatie
•EPC – actueel en C-score
•IBI - €219 per jaar
•Zonneboiler voor water
•Elektriciteit en water via het net
•Aparte water bolsa aan de achterzijde van het gebouw
•Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht

Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw nieuwe woning in Zuid-Spanje te bezichtigen.
E-mail sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Web www.rubiomillservices.com

De lokale omgeving
Focus op Los Velez & omliggende gebieden
We houden niet alleen van het gebied van Los Velez, we hebben het ook gekozen als ons huis voor altijd.
We verhuisden oorspronkelijk naar Spanje iets dichter bij de kust, omdat we dachten veel tijd op het strand door te brengen. De werkelijkheid is: dat deden we niet. We gingen naar een leuke koffiezaak en genoten af en toe van het uitzicht.

Toen we een plattelandswoning zagen die nog gerenoveerd moest worden, iets verder landinwaarts, waren we allebei meteen verliefd. Niet alleen op het pand, maar de lokale omgeving klonk ook fantastisch. Er is hier zoveel geschiedenis, en ook klimaatvoordelen—in de zomer is er minder vochtigheid, een belangrijke factor als u wilt verhuizen naar Zuid-Spanje.

Los Velez ligt in het gebied van Almeria, dicht bij de grens met Murcia, op minder dan een uur rijden van de populaire kustplaatsen Mojacar en Aguilas. We zijn ook gezegend met dat we redelijk dichtbij het pittoreske meer van Negratin liggen, met de natuurlijke spa’s in Zujar.

Laten we de plaatsen bekijken vanuit ons eigen perspectief

Velez Rubio
Laat uw Spaanse dromen uitkomen in het prachtige gebied van Los Vélez—met onder andere de plaatsen Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle omliggende plaatsen bieden een indrukwekkend landschap, zoals Vélez Blanco—met zijn eigen kasteel dat trots in de bergen staat, met uitzicht op de valleien.

Heeft u de Indalo man gezien tijdens uw reizen in de regio? Dit is een symbool van geluk en bescherming. De originele tekeningen zijn nog steeds te zien in de grotten bij Vélez Blanco/Vélez Rubio. De Indalo man wordt nu erkend als het officiële symbool van Almeria—er is één belangrijke regel om te volgen: u kunt zelf geen Indalo man-souvenir kopen; ze moeten u worden cadeau gedaan. Het symbool zou een mens voorstellen die boven zich een regenboog vasthoudt. Oorspronkelijk werd het symbool aan de voorkant van uw woning geschilderd om hen te beschermen tegen het kwaad. U vindt nu veel decoraties, waaronder het populaire symbool.

Vélez Rubio staat in de top 10 van bezienswaardigheden in Zuid-Spanje om te genieten van de lokale vieringen en fiestas. Wij raden sterk aan om een van de restaurants op Plaza De La Encarnacion in Vélez Rubio te bezoeken, of om de spectaculaire uitzichten te ervaren met een ochtendkoffie in Hotel Velad Al Abyadh in Vélez Blanco. De stad heeft een geweldige markt op zaterdag—met lokaal geteelde fruit & groenten, en ook een mooi assortiment kleding. Er zijn bovendien meer dan 50 restaurants en bars voor uw vermaak. Het gebied biedt het hele jaar door veel buitenactiviteiten—wandelen, fietsen en trekking.

Het mooie Lake Negratin is niet ver weg en biedt watersporten en natuurlijke spa’s voor pure ontspanning. Zujar biedt ook natuurlijke spa’s.

Het kleine dorp Fuente Grande ligt in een prachtige omgeving. De bewoners zijn van verschillende generaties, waaronder jonge gezinnen. Het middelpunt van het dorp is de mooie kerk. De dorpsbewoners en lokale mensen komen in augustus samen om de dorpsfeesten te genieten en te vieren. Er is zelfs een speeltuin nabij de kerk en de scholen in de lokale plaatsen verzorgen busvervoer voor de kinderen.

Lokale bestemmingen

Velez Rubio naar
Murcia International Airport- 113 km (55 mins)
Alicante Airport 178 km (1 hr 45 mins)
Almeria Airport 150 km (1 hr 25 mins)
Granada 163 km (1 hr 40 mins)
Sierra Nevada 136 km (1 hr 45 mins)
Lorca 44 km (35 mins)
Mojacar Beaches 93 km (1 hr)
Aguilas Beaches 78 km (55 mins)
Lake Negratin 84 km (55 mins)
Pulpi Beaches 51 km (45 mins)
Baza 70 km (45 mins)