Appartement te koop in Goya, Madrid stad, Madrid

Exclusief appartement te koop in Goya, in de wijk Salamanca, gelegen aan de O'Donnellstraat. De woning geniet een bevoorrechte locatie, vlakbij het Retiro Park en met uitstekende vervoersverbindingen en voorzieningen in de buurt, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is voor zowel een eigen woning als een investering.

Het appartement heeft een vloeroppervlakte van circa 187 m², verdeeld over drie slaapkamers en vier badkamers. Het ontwerp is gericht op optimale functionaliteit, doorstroming en natuurlijk licht, wat resulteert in een evenwichtige indeling met ruime en goed verbonden kamers. Het is een buitenappartement gelegen op de vijfde verdieping van een klassiek gebouw uit 1936, met een zuidelijke oriëntatie en een portier.

Bijzonder opvallend zijn de uitstekende natuurlijke lichtinval, de ligging op het zuiden, de ruime kamers en de zorgvuldige, complete renovatie met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning combineert het karakter van de oorspronkelijke architectuur met een eigentijdse, evenwichtige en functionele indeling en is prachtig gerenoveerd en direct te betrekken.

De woning is georganiseerd rondom een ruime sociale ruimte, met een woon- en eetkamer die naadloos overgaan in een lichte, luchtige en open leefruimte. De volledig op maat ontworpen keuken is opgezet als een semi-geïntegreerde ruimte, die op natuurlijke wijze verbonden is met de sociale ruimte en de mogelijkheid biedt om verschillende zones af te scheiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote, aparte wasruimte.

Het privégedeelte bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een ware suite, ruim opgezet, met een grote inloopkast en een eigen badkamer. De andere twee slaapkamers hebben ook een eigen badkamer en inbouwkasten. De woning beschikt tevens over een extra badkamer voor gasten en voor de gemeenschappelijke ruimtes.

De belangrijkste kenmerken zijn een versterkte voordeur, lichte eikenhouten vloeren, neutrale muren in combinatie met zorgvuldig geselecteerde wandbekleding en behang, geïntegreerde verlichting, dubbele beglazing met thermische onderbreking, nieuwe elektrische en sanitaire installaties en een centraal verwarmings- en koelsysteem van Airzone. Elke kamer heeft bovendien een eigen boiler voor warm water en radiatorverwarming.

De keuken is voorzien van gelakte kasten, een stenen aanrechtblad en geïntegreerde apparatuur, evenals op maat gemaakte opbergoplossingen voor elke ruimte. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en omvatten op maat gemaakte meubels, douchebakken van kunsthars, douchecabines en zorgvuldig geselecteerde kranen.

VVE-kosten: €288 per maand. Onroerendezaakbelasting (IBI): €1500 per jaar.

De verkoopprijs bedraagt € 2.600.000, exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop.