Huis te koop in Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Geregistreerd als bedrijfspand.

Het pand ligt in Portixol, een van de meest aantrekkelijke en gevestigde gebieden van Palma de Mallorca. Kadastraal staat het pand geregistreerd als bedrijfspand en beschikt het niet over een bewoonbaarheidscertificaat. Bovendien is het niet mogelijk om de bestemming te wijzigen naar woning.

Het bevindt zich op de tweede lijn aan het strand, op een paar stappen van de zee. Het heeft een bebouwd oppervlak van 163 m² op een perceel van 200 m², met een bruikbaar oppervlak van 129 m². Gebouwd in 1960, bevindt het zich momenteel in een staat van renovatie en biedt het verschillende mogelijkheden om het aan te passen en intern te herindelen binnen het kader dat is toegestaan op basis van de huidige bestemming als bedrijfspand.

De bestaande indeling omvat vier ruimtes, twee badkamers en een terras. Daarnaast beschikt het over twee garageparkeerplaatsen, een extra voordeel in Portixol en vooral relevant in een gebied waar het hebben van eigen parkeergelegenheid zorgt voor gemak en functionaliteit.

Het heeft een noordelijke oriëntatie en beschikt over airconditioning, een alarmsysteem en een kluis. Het heeft toegankelijke voorzieningen, waaronder toegang voor personen met beperkte mobiliteit.

Wat betreft energie-efficiëntie beschikt het over een energieklasse B, met een energieverbruik van 125,40 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 35,60 kg CO₂/m² per jaar.

De jaarlijkse IBI bedraagt 350 €. Momenteel is er geen bevestigde informatie beschikbaar over de kosten van de gemeenschap of over de afvalheffing.

De ligging is een van de belangrijkste pluspunten. Portixol biedt een maritieme omgeving met een promenade, restaurants, cafés, winkels en diensten in de directe nabijheid, plus een uitstekende verbinding met het centrum van Palma.

Vanwege het oppervlak, de ligging, het terras en de twee garageparkeerplaatsen vormt deze woning een interessante kans voor kopers, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een actief in een van de meest gewilde gebieden van Palma, met inachtneming van de huidige registratieve, stedenbouwkundige en gebruikssituatie.