Bouwgrond te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Perceel met groot ontwikkelingspotentieel in Alta Vista.

Uitstekende investeringskans in Marbella: stedelijk perceel van 1.280,14 m² met stedenbouwkundige kwalificatie UE.2 (vrijstaande eengezinswoning), een indeling die de ontwikkeling van een residentieel project van hoog niveau mogelijk maakt in een gevestigde omgeving.

Het perceel heeft een maximale bebouwbaarheid van 0,35 m²t/m²s, wat ongeveer 448 m² aan bebouwbare oppervlakte mogelijk maakt, met een maximale bezetting van 30% en een toegestane hoogte van begane grond + 1. De regelgeving voorziet eveneens in minimale inspringingen van 3 meter ten opzichte van de perceelsgrenzen.

Door zijn afmetingen biedt het perceel verschillende ontwikkelingsmogelijkheden: van de realisatie van een ruime vrijstaande eengezinswoning tot een project met maximaal twee woonunits, steeds onder voorbehoud van de naleving van de stedenbouwkundige parameters en de bijbehorende administratieve vergunningstrajecten.

De toepasselijke regelgeving biedt bovendien de mogelijkheid om bepaalde woon typologieën te ontwikkelen die compatibel zijn binnen de verordening UE.2, wat extra flexibiliteit geeft bij het opzetten van een project dat is afgestemd op de behoeften van de investeerder.

Met een oppervlakte van 1.280 m², een geschatte bebouwbaarheid van 448 m² en een stedenbouwkundig kader dat verschillende configuraties mogelijk maakt, vormt dit perceel een interessante kans voor projectontwikkelaars en investeerders die een op maat gemaakt residentieel project in Marbella willen realiseren.

Een perceel met schaal, mogelijkheden en een duidelijk potentieel om waarde te creëren.