Rijtjeshuis te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Referentie: 1000038

Prachtig hoekpand gerenoveerd met uitzicht op zee en bos in La Torre Vella Baix Empordà

Gelegen in de exclusieve woonwijk La Torre Vella, slechts 3 km van het strand en het centrum van L'Estartit, biedt dit volledig gerenoveerde hoekpand van meer dan 130 m² een unieke combinatie van rust, privacy en directe verbinding met de natuur.

Dankzij de drievoudige oriëntatie (zuid, oost en west) en de voorkeurspositie aan de rand van het bos geniet de woning van uitzonderlijke natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en vrij uitzicht op zee, de Medas-eilanden, het bos en de landschappen van Baix Empordà.

Indeling en lichte ruimten

De woning is functioneel en vloeiend verdeeld over 3 niveaus:

- Begane grond:
Gezellige entreehal die uitgeeft op een ruime en zeer lichte woon-eetkamer, voorzien van een open haard met convectief verwarmingssysteem. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met panoramisch uitzicht. De keuken is perfect geïntegreerd en functioneel. Deze verdieping wordt aangevuld met een veelzijdige slaapkamer met directe toegang tot een spectaculaire privé tuin-terras voorzien van barbecue, wateraansluiting en onafhankelijke ingang vanaf straat.

- Bovenverdieping (rustzone):
Huisvest de master suite met toegang tot een privéterras op het zuiden met uitzicht op zee, zwembad en mediterraan bos. Dit wordt aangevuld met een tweede tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met ligbad.

- Onderverdieping / multifunctionele ruimte:
Grote volledig gerenoveerde ruimte die kan worden gebruikt als vierde master slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Deze beschikt over natuurlijk licht, ramen met toegang tot de voortuin, eigen parkeerplaats en directe toegang tot de gemeenschappelijke zone en zwembad. Deze verdieping heeft ook een complete badkamer met douchebak, aparte wasruimte, technische ruimte en 2 interne bergingen.

Buitenruimten en gemeenschappelijke zones

De mediterrane levensstijl staat centraal in de buitenruimten van het pand:
- Privé boomrijke en omheinde tuin met onafhankelijke directe toegang vanaf straat.
- 3 ruime terrassen en een balkon, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten.
- Aangelegde gemeenschappelijke zone met groot zwembad, gelegen direct aan de rand van het bos.

Technologie, efficiëntie en comfort op topniveau

Het huis is uitgerust met geavanceerde technologie voor maximale energieëfficiëntie en comfort:
- Klimaatregeling en energie: Aerothermisch systeem, 5 split airconditioning units warm/koud, open haard met convectieve warmteterugwinning.
- Waterbehandeling: Centraal onthardingssysteem.
- Connectiviteit: Glasvezel snelinternet met sectorisering per verdieping (optimale Wi-Fi dekking voor thuiswerk).
- Veiligheid en domotica: Alarmsysteem, videofoon, slimme sloten en videobewaking.

Droomlocatie:
Op 50 meter: Directe toegang tot wandelpaden van het natuurpark en bos.
Op 3 km: Stranden van L'Estartit, Medas-eilanden en hun prachtige stranden met jachthavenzones.
Op 5 km: Natuurreservaat Gola del Ter (monding van de rivier Ter)

Een unieke gelegenheid als eerste woning, vakantiewoning of vastgoedbelegging aan de Costa Brava!

CH: CHG00522XXX01 - CEE: Q5JZVZXXX ter beschikking van belangstellenden