Commercieel te koop in Arrecife, Lanzarote

Appartement te koop in Arrecife met project voor 7 woningen en een commerciële ruimte

Locatie: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Prijs: 548.000
Bebouwde oppervlakte volgens dossier: 449,19 m²
Indeling van het project: 7 woningen + 1 commerciële ruimte

Beschrijving van het pand

Zeer goede investeringskans in Arrecife. Er wordt een volledig gebouw te koop aangeboden met twee verdiepingen tussen gemeenschappelijke (scheids)muren, met een ontwikkeld technisch project voor een complete renovatie. Het is gericht op de realisatie van een residentieel complex met 7 woningen en een zelfstandige commerciële ruimte op de begane grond.

Het pand ligt in een geconsolideerde stedelijke zone (ZH-1), op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen, winkels en verbindingen van de hoofdstad. Het eigendom omvat bovendien het aangrenzende perceel in calle Gómez Ulla (170,20 m²), wat het geheel een groot stedenbouwkundig en ontwikkelingspotentieel geeft.

Details van het technisch project

Opbouw van het gebouw: verdeeld in twee bouw-eenheden met twee onafhankelijke portalen en gescheiden toegangen.
Woningtypes in het project:
- 5 woningen in het hoofdgebouw: 1 woning met twee slaapkamers en 4 woningen met één slaapkamer, allemaal met een open indeling van woonkamer-eetkamer-keuken.
- 2 woningen in het achterbouwblok: beide met twee slaapkamers met woonkamer-eetkamer-keuken.
- Commerciële ruimte: gelegen op de begane grond met directe en zelfstandige toegang vanaf de straat.
Gemeenschappelijke ruimtes en dak: gemeenschappelijk dak dat toegankelijk is.
Installaties: technisch telecomproject (ICT) goedgekeurd, met volledige voorziening voor glasvezel, breedband, telefonie en televisie.

Administratieve en documentatie-status

Stedelijke aanvraag voor voorafgaande kennisgeving voor renovatie van een gebouw van 2 verdiepingen (7 woningen en commerciële ruimte) ingediend bij de Ayuntamiento de Arrecife, met een gunstige technische resolutie en een afgeronde procedure voor daaropvolgende controle.
Project goedgekeurd door een beroepsorganisatie en certificaat voor veiligheid en structurele sterkte aangeleverd.
Pand met juridisch eigendom up-to-date en beschikbaar voor onmiddellijke overdracht.

Profiel van de investeerder

Ideaal actief voor projectontwikkelaars, investeerders of bouwbedrijven die in Lanzarote een woonproject zoeken met veel vraag, zowel voor verhuur op lange termijn op de residentiële markt als voor individuele verkoop van de units nadat de renovatie is afgerond.