Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Villa met karakter, perceel van 500 m2 en privéligplaats in Empuriabrava

Er zijn eigendommen die opvallen omdat ze volledig gerenoveerd zijn. En er zijn andere die opvallen door iets dat veel moeilijker te vinden is: ligging, ruimte, karakter en mogelijkheden.
Deze villa, gelegen in de Ebre-sector van Empuriabrava, behoort tot die tweede groep.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 500 m2, ligt ze naast één van de brede kanalen van Empuriabrava en beschikt ze over een privéligplaats met plaats voor een boot tot 12 meter. Een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor wie wil genieten van Empuriabrava zoals het bedoeld is: wonen aan het water en de boot vrijwel thuis hebben.

De woning is ruim en uniek, met een mediterrane architectuur met uitgesproken eigen karakter. Ze is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 3 slaapkamers, 2 binnenbadkamers, daarnaast een buitenbadkamer, een woonkamer-eetkamer, een keuken, verschillende veranda’s en terrassen, en een grote garage. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem.

De tuin, al jarenlang aangelegd, ligt rond de woning en biedt verschillende sferen, mediterrane beplanting en een aangename verbinding met het kanaal. Buiten is er bovendien voldoende ruimte om de aanleg van een zwembad te overwegen, zodat het kan worden aangepast aan de behoeften en wensen van toekomstige eigenaars.

Het huis heeft goede tijden gekend en behoudt een groot deel van de charme van toen. De ruime badkamers en de interne ruimtes, de elektrische rolluiken, de zonwering en de elektrische bediening van het dakraam boven de patio zijn enkele details die herinneren aan het niveau van comfort waarmee het werd ontworpen en jarenlang werd genoten.

Vandaag vraagt het om een update en een nieuwe blik. We willen het niet presenteren als een moderne woning of als recent gerenoveerd: juist daarin ligt een deel van de kans.

Het is een eigendom voor iemand die verder kan kijken dan een inrichting of voorzieningen die deels verouderd zijn en kan waarderen wat het echte verschil maakt: de architectuur, de tuin, de buitenruimtes, de toegang tot het kanaal en, vooral, de privéligplaats.

Met een goed doordachte vernieuwing heeft deze villa alle ingrediënten om haar aantrekkingskracht terug te winnen en weer een prachtige residentie aan het water te worden.

Een huis met karakter en veel potentieel, klaar om aan een nieuwe fase te beginnen.

Waarschuwingen: Sommige foto’s zijn digitaal geoptimaliseerd met AI om de verlichting en presentatie van de ruimtes te verbeteren en persoonlijke spullen of rommel te verwijderen, zonder de essentiële kenmerken van de woning te wijzigen.

Spanningsgebied. Niet een grote verhuurder.