Commercieel te koop in Natzaret, Valencia stad, Valencia

Er zijn twee manieren om een bedrijf te vestigen in een uitbreidingsgebied: tekenen en daarna projecteren, een aanbesteding doen, wachten op vergunningen en binnen een jaar openen. Of tekenen en meteen instappen.

Deze bedrijfsruimte behoort tot de tweede groep, en in de omgeving is het er praktisch de enige die dat kan zeggen.

Zone: met directe in- en uitgang vanaf de autovía V30 en vanaf de as die verbindt met Moreras, Avenida de Francia en de Ciudad de las Artes y las Ciencias, op slechts één minuut rijden. Het is het exacte punt waar Valencia, zowel in consolidatie als in ontwikkeling, elkaar raakt: onmiddellijke toegang tot wijken met een hoge middenklasse met groot koopkrachtvermogen, en tegelijkertijd een zone waar de commerciële concurrentie nog steeds beperkt is. Elke activiteit die zich hier vestigt, concurreert niet: het bepaalt de categorie.

Wat hier al is gerealiseerd, moet in andere ruimtes nog gebeuren.

Het grootste deel van het commerciële aanbod in de omgeving is nieuwbouw opgeleverd in de ruwe staat: vier muren, zonder indeling, zonder voltooide installaties. Het aanpassen van 400 m2 van die staat naar een professioneel gebruik betekent maanden bouw en een zeer relevante startinvestering voordat je de eerste euro factureert. Een bouwkost die niet is gestopt met stijgen: materialen, energie en vooral het tekort aan gekwalificeerde vakmensen hebben de verbouwing duurder gemaakt tot niveaus die weinig meer te maken hebben met die van enkele jaren geleden.

Hier is die investering al uitgevoerd. En die tijd is al gewonnen.

Deze ruimte komt in het andere uiterste:

Volledig gerenoveerd en ingedeeld, met meerdere duidelijk onderscheiden ruimtes, onafhankelijke kantoren en vergaderruimtes die al gerealiseerd zijn.

Structurele bekabeling voor telecommunicatie met ruimte voor een rackkast.

Flexibele indeling, geschikt om van één enkele operator tot meerdere afdelingen of bedrijfsonderdelen te huisvesten die onder één dak samenleven.

Toegang en parkeren: het onzichtbare voordeel.

In een stad waar parkeren de eerste filter is die klanten doet afvallen en teams wanhoop aanjaagt, biedt deze ruimte comfortabel inrijdende toegang en probleemloos parkeren in de directe omgeving. Het is een echt operationeel voordeel voor:

- Logistieke en distributiebedrijven: laden en lossen zonder afhankelijk te zijn van een beschikbare parkeerplek.
- Commerciële teams: een wagenpark dat meerdere keren per dag in- en uitrijdt.
- Activiteiten met bezoek van klanten: consultancy, kliniek, opleiding, professioneel showroom.

Ideaal voor:

- Hoofdkantoor
- Operations center of regionale vestiging
- Coworking of zaken­centrum
- Academie of opleidingscentrum
- Kliniek of centrum voor professionele diensten
- Stedelijke logistieke basis met geïntegreerd kantoor
- Showroom met magazijn

Te koop of te huur: elk profiel wint om een andere reden. Of je nu een nieuw bedrijf opstart, of als je al een onderneming draaiende hebt en liever huurt, of als je als investeerder wilt kopen met rendement vanaf vrijwel de eerste maand.

De ruimte is al klaar. Er rest alleen nog te beslissen wat je ermee gaat doen.