Commercieel te koop in Alicante stad, Alicante

Wij presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid midden in Alicante, aan calle San Juan Bosco. Dit is een bedrijfsruimte met veel potentie, die zich vooral onderscheidt door de mogelijkheid tot bestemmingswijziging en transformatie naar een woning. Daarnaast biedt het meerdere opties voor indeling en optimaal gebruik.

Gelegen op een strategische plek, precies tegenover Mercadona, vlak bij het treinstation Renfe en op slechts een paar minuten van het kantoor van Correos. Het pand ligt te midden van winkels, voorzieningen, horeca en openbaar vervoer, in een gevestigde omgeving met het hele jaar door activiteit.

Het pand beschikt over 83 m2 bebouwd oppervlak en heeft bijzonder interessante kenmerken om verschillende soorten projecten te ontwikkelen. Op dit moment is de ruimte verdeeld over twee niveaus, met een totale hoogte van ongeveer 5 meter tussen beide verdiepingen. Dit is een bijzonderheid die zorgt voor flexibiliteit en het mogelijk maakt om verschillende configuraties te overwegen om het pand optimaal te benutten.

Een van de belangrijkste troeven is de mogelijkheid tot transformatie naar een woning. Hierdoor is het een bijzonder interessante optie voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die een woonproject willen realiseren op een centrale locatie in Alicante.

De bedrijfsruimte beschikt ook over een patio de luces (lichtpatio), een element van groot belang voor toekomstige herindelings-, verlichtings- en ventilatiemogelijkheden. Bovendien heeft het toestemming van de gemeenschap voor de installatie van een afzuig-/rookafvoer, waardoor de mogelijkheden van het pand aanzienlijk worden uitgebreid en er een breder scala aan activiteiten kan worden ontwikkeld.

Dankzij de indeling zijn verschillende opties mogelijk: het behouden als één enkele commerciële ruimte, onderzoeken of het kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes, een volledige transformatie naar een woning uitvoeren, wonen combineren met een commerciële ruimte, of een nieuwe indeling ontwikkelen die is afgestemd op de behoeften en doelstellingen van de toekomstige eigenaar.

Deze veelzijdigheid maakt het pand tot een aantrekkelijke optie voor zowel wie zijn eigen bedrijf wil starten als voor investeerders die een transformatieproject met rendabiliteit willen ontwikkelen.

Hierbij komt nog een van de grootste waarden: de ligging. In het centrum van Alicante, nabij Renfe en omringd door allerlei voorzieningen, biedt het een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Bovendien zorgt Mercadona direct tegenover het pand voor dagelijkse bedrijvigheid en commerciële activiteit in de omgeving.

We hebben hier te maken met een pand dat niet alleen opvalt door de huidige kenmerken, maar vooral door het volledige transformatiepotentieel: 83 m2 bebouwd oppervlak, grote hoogte, twee niveaus, een lichtpatio, mogelijkheid tot rookafvoer, optie tot splitsing en vooral de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar een woning.

Een pand met meerdere mogelijkheden om een op maat gemaakt project te realiseren op een strategische locatie in het centrum van Alicante.

Verkoopprijs: 145.000 €