Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Woningoverzicht en analyse van het uitzicht

Voor kopers die overwegen een woning te kopen of te investeren langs de prestigieuze kust van de Costa Blanca Norte, trekt de corridor Jávea–Moraira steevast de grootste concentratie serieuze internationale belangstelling. Deze vrijstaande villa op een hoekperceel in de wijk Residencial Magnolias van Cumbre del Sol speelt rechtstreeks in op die vraag: echte privacy, een structureel schaars aanbod van bouwgrond en waardevastheid op lange termijn in een van de meest gewilde woonwijken aan de Spaanse Middellandse Zeekust.

Het perceel van 949 m² ligt op een dominante hoekpositie in de hoger gelegen zuidelijke zone van de urbanisatie. De ligging op het zuiden biedt in de wintermaanden vijf tot zes uur direct zonlicht, een meetbare factor voor zowel het comfort gedurende het hele jaar als de jaarlijkse energiekosten. Het panoramische uitzicht over de Middellandse Zee en de beschermde natuurlijke omgeving versterken het waardeperspectief op lange termijn van een locatie waar bouwgrond voor ruime percelen per definitie schaars is.

Indeling en wooncomfort

Met een totale bebouwde oppervlakte van 319 m² is deze villa ingedeeld volgens de praktische normen van een permanente hoofdwoning en lost ze de uitdagingen van toegang via meerdere niveaus op die kenmerkend zijn voor de meeste woningen langs de kuststrook van Noord-Alicante.

Eén hoofdverdieping (154 m² woonoppervlak): open woon- en eetkamer, keuken, drie tweepersoonsslaapkamers en drie complete badkamers, allemaal op één vlakke verdieping zonder binnentrappen.
Buitenterrassen: 18 m² overdekt terras en 102 m² open terras rondom de woning met privézwembad.
Kelder- en garageniveau: 39 m², met een garageplaats en een afzonderlijke berging van 6 m².
Buitenvoorzieningen: overdekte zomerkeuken en tuin met een vrijwel vlak terrein.

Het ontbreken van binnentrappen in de belangrijkste leefruimtes is werkelijk zeldzaam in deze hoger gelegen kustzone en vergroot de aantrekkingskracht van de woning aanzienlijk. Dat is relevant voor gezinnen, kopers die op lange termijn rekening houden met toegankelijkheid en iedereen die gewoon waarde hecht aan een soepele dagelijkse indeling. De directe verbinding tussen de woonkamer en het hoofdterras bepaalt het ritme van de woning in alle seizoenen.

Eerlijkheidshalve moet worden vermeld dat een privévoertuig in Cumbre del Sol, als hoger gelegen kusturbanisatie, noodzakelijk is om regelmatig lokale voorzieningen te bereiken. Dit is een structureel kenmerk van de woonomgeving en dient te worden meegenomen in de planning van uw levensstijl.

Energiezuinigheid en onderhoud

Deze bestaande woning verkeert in uitstekende staat. Er zijn klimaatbeheersingssystemen aanwezig en de bouwconstructie is degelijk, in lijn met de bouwnormen in de regio Noord-Alicante. De ligging op het zuiden zorgt in de herfst- en wintermaanden voor passieve verwarming, waardoor er minder afhankelijkheid is van actieve verwarmingssystemen en de algehele energieprestatie van de woning verbetert.

De tuin is uitstekend onderhouden en het volledige perceel heeft een vrijwel vlak terrein — uitzonderlijk voor een perceel van deze omvang in de hoger gelegen kustzone van Benitachell. Dit maakt het onderhoud eenvoudiger, vergroot de privacy rondom het perceel en zorgt ervoor dat de buitenruimte het hele jaar door functioneel kan worden gebruikt.

Het huidige energieprestatiecertificaat en de volledige technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar.

Locatie en de realiteit van de buurt

Residencial Magnolias is een gevestigde internationale woongemeenschap met een lage bebouwingsdichtheid, een kapitaalkrachtige bewonersgroep en een grote vaste Europese gemeenschap. De omgeving is rustig, goed onderhouden en gedurende alle twaalf maanden van het jaar daadwerkelijk bewoond.

Vanwege de kusttopografie en de omvang van Cumbre del Sol is een privévoertuig in het dagelijks leven noodzakelijk. De afstanden tot belangrijke voorzieningen en toegangspunten tot de natuur zijn als volgt:

Binnen 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos en Cala Llebeig.
Binnen 4 km: winkelcentrum Adelfas (supermarkt Pepe La Sal, apotheek, restaurants), tennis- en padelvoorzieningen, Lady Elizabeth International School en Mercadona.
Binnen 8 km: supermarkt Mas y Mas, het centrum van Benitachell, het strand van Portet de Moraira en Jávea Golf Club.
Het strand van Arenal in Jávea.