Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze vrijstaande villa is gelegen in de residentiële wijk Kalmias van Cumbre del Sol, een van de meest gevestigde villa-omgevingen in Noord-Costa Blanca. De combinatie van een groot privéperceel, zeezicht, een verwarmd zwembad en een zuidelijke oriëntatie plaatst deze woning duidelijk in de categorie vrijstaande villa’s, gewaardeerd om privacy en het behoud van waarde op lange termijn.

De villa ligt op een hoekperceel van 1.093 m². De villa heeft een totale bebouwde en buitensurface van 301 m², verdeeld over 163 m² woonoppervlak, 27 m² overdekt terras, 11 m² berging en circa 100 m² open terrassen. Woningen op het zuiden in Cumbre del Sol kunnen ongeveer vijf tot zes uur direct winterzonlicht ontvangen in januari en februari, afhankelijk van de exacte ligging.

Indeling en leefbaarheid
Begane grond:
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- open keuken in verbinding met de woon- en eetruimte
- woon- en eetkamer met airconditioning
- overdekt terras voor beschut buitenleven
- open terrassen met zeezicht en directe blootstelling aan de zon
- zomerkeuken met aangrenzende badkamer
- privé verwarmd zwembad
- directe toegang tot het parkeerterrein

Benedenverdieping:
- 1 tweepersoonsslaapkamer
- woonkamer
- keukenruimte
- badkamer
- bergingsruimte
- privéterras

De interne indeling is functioneel voor zowel permanent wonen als voor uitgebreid vakantiegebruik. Het hoofdwoonprogramma bevindt zich op de begane grond, terwijl de benedenverdieping extra flexibiliteit biedt als gastenverblijf, privéruimte voor het gezin, als thuiskantoor of als aparte ruimte voor langer verblijf.

Technische efficiëntie en behoud
De villa wordt gepresenteerd in uitstekende staat, wat getuigt van zorgvuldig eigenaarschap en voortdurend onderhoud.

Airconditioning is geïnstalleerd in de hoofdwoon- en eetkamer en in het woongedeelte op de benedenverdieping.
Een privé verwarmd zwembad verlengt het praktische zwemseizoen ruim voorbij de zomer, waardoor het hele jaar door beter bruikbaar is.

Locatie en alledaagse buurt
Kalmias is een van de meest begeerde villawijken in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol, grenzend aan de woongebieden Jazmines en Lirios. Het staat bekend om de grote percelen, panoramische uitzichten en woongerustheid, terwijl het strategisch gepositioneerd blijft tussen Moraira en Javea.

Een auto is noodzakelijk. De urbanisatie strekt zich uit over een groot, verhoogd kustgebied met aanzienlijke hoogteverschillen. Deze topografie is verantwoordelijk voor de panoramische zeezichten en de privacy die Cumbre del Sol kenmerken, maar toegang tot stranden, commerciële voorzieningen, Moraira, Javea en de omliggende faciliteiten is het meest praktisch per auto.