Villa te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Investeringskans in de gemeente Alhaurín el Grande (Málaga), op slechts 25 minuten van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Parque Tecnológico.

Het huis heeft ongeveer 800 m² aan bebouwde oppervlakte en een klein huis van 100 m², alles gelegen op een perceel van circa 57.000 m².

Zodra de administratieve en stedenbouwkundige procedures zijn afgerond die normatief vereist zijn voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en licenties, bestaat de mogelijkheid om, indien van toepassing, 10% van het perceel te bebouwen met drie bouwlagen (begane grond + twee), oftewel ongeveer 17.000 m².

Voorafgaand aan het opstellen van het desbetreffende Project de Actuación Urbanística en de noodzakelijke goedkeuring daarvan door het Ayuntamiento en de Junta de Andalucía, zouden er op het terrein tot circa 17.000 m² kunnen worden gebouwd, verdeeld over drie bouwlagen (begane grond + twee), aangezien de geldende wetgeving een maximale perceelbezetting van 10% en een maximale bouwhoogte van drie bouwlagen toestaat. Deze bebouwbare oppervlakte omvat de bestaande gebouwen, indien men deze wenst te behouden.

Het bovenstaande kan niet worden gegarandeerd en hangt niet af van de verkopende partij, maar kan op verzoek van de geïnteresseerde partij worden nagevraagd bij het Ayuntamiento van Alhaurín el Grande, voorafgaand aan de aankoop.

Momenteel zijn er ongeveer 5.000 palmbomen van circa 10 jaar oud, klaar om te worden verkocht en inbegrepen in de prijs.

Het hoofdhuis is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: grote woonkamer met toegang tot het overdekte terras, zeer ruime keuken met voorraadkamer en toegang tot de veranda en het overdekte terras. Ook op de begane grond: Turks bad, binnenzwembad, douche en sauna (ruimte die renovaties nodig heeft).
- 1e verdieping: 4 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een complete badkamer en een kleedruimte, met toegang tot een groot terras met een vrij uitzicht. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer (en suite); de drie overige slaapkamers hebben toegang tot het terras via een deur in de gang.
- 2e verdieping: een kleine torenopbouw.
- Kelder: een kleine wijnkelder, een recreatieruimte met bar en een biljartkamer, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Vanaf daar kan men rechtstreeks naar een aansluiting gaan met de ruimtes voor de machines voor het zwembad en het beregeningssysteem van het hele perceel.

Daarnaast omvat het:
- Barbecuehuis: klein huisje met barbecue, oven, enz.
- Gastenhuis: klein huisje met één slaapkamer, een woonkamer en een keuken op de eerste verdieping, en op de begane grond een garage voor meerdere auto’s.