Commercieel te koop in Sahagún, León

Volledig gebouw te koop in Sahagún (León). Directe investeringsrendabiliteit op het volledige traject van de Camino de Santiago.

Centrum van Sahagún (León)
310.000
Commercieel pand + 5 woningen

Het gebouw is gebouwd in 1993, met zeer goede bouwwaardes en een uitstekende staat van onderhoud.

Samengesteld uit:
- 1 commercieel pand dat momenteel verhuurd is, en rendement genereert vanaf de eerste dag.
- 4 volledige verdiepingen, verdeeld als volgt:
- 2 woningen met 3 slaapkamers, woon-eetkamer, keuken en badkamer.
- 2 woningen met 2 slaapkamers, woon-eetkamer, keuken en badkamer.
- 1 appartement onder het dak, bijzonder aantrekkelijk:
- zeer knus
- ideaal voor toeristische verhuur of koppels
- met toegang tot een prachtig privéterras met uitzicht op de meest emblematische kerken van Sahagún.

Kwaliteiten en staat
- Zwarte aluminium ramen met dubbel glas Climalit.
- Parketvloeren in slaapkamers en woonkamers.
- Keramische tegels in keukens en badkamers.
- Volledig uitgeruste keukens.
- Gemeubileerde woningen.
- Zonnige terrassen op de begane grond.
- Elektrische accumulators voor verwarming.
- Alles klaar om het onmiddellijk rendabel te maken.

Rendabiliteit en potentieel
Momenteel kenmerkt de huurmarkt in Sahagún zich door:
- hoge vraag naar residentiële huur
- beperkt aanbod van appartementen
- voortdurende stroom van pelgrims en bezoekers
- grote tijdelijke vraag in verband met de Camino de Santiago

Dat maakt het gebouw tot een bijzonder interessante investering door:
- diversificatie van inkomsten
- laag risico
- meerdere onafhankelijke units
- groot potentieel voor toekomstige waardestijging

Daarnaast maakt het ontbreken van horizontale splitsing het mogelijk om:
- woningen in de toekomst te individualiseren en de patrimoniale rentabiliteit te maximaliseren

Strategische ligging: Sahagún
Sahagún is een van de belangrijkste kernen van de Camino de Santiago in Castilla y León en een gebruikelijke halteplaats voor honderden nationale en internationale pelgrims wekelijks.

De plaats onderscheidt zich door:
- historisch en monumentaal erfgoed
- kerken en kloosters die zijn uitgeroepen tot bezit van cultureel belang
- Semana Santa van nationaal toeristisch belang
- uitstekende spoorverbinding
- geweldige toegang via weg en autosnelweg

Tot de meest emblematische monumenten behoren:
- kerk van San Lorenzo
- kerk van San Tirso
- Santuario de La Peregrina
- Monasterio Real de San Benito

Een gemeente met leven, voorzieningen, toerisme en veel toekomstig potentieel.

Ideaal product voor investeerders met directe rendabiliteit en toekomst.