Commercieel te koop in Sahagún, León

Referentie: 912664

Volledig gebouw te koop in Sahagún (León), een investering met direct rendement aan de Camino de Santiago.
Centrum van Sahagún (León)
310.000
Winkelruimte + 5 woningen

Een unieke kans voor investeerders
Het volledige gebouw wordt te koop aangeboden in een van de toeristisch, historisch en strategisch aantrekkelijkste plaatsen van de provincie León: Sahagún, een belangrijke plaats aan de Camino de Santiago en een van de gemeenten met de meeste bedrijvigheid en groeimogelijkheden in de regio.
Een ideaal pand voor:
Vermogensbelegging
Rendement uit verhuur van woningen
Coliving of tijdelijke huisvesting
Inkomsten vanaf het eerste moment
Met horizontale splitsing, wat tal van toekomstige mogelijkheden biedt voor exploitatie of individuele verkoop.

Samenstelling van het gebouw
Het gebouw is gebouwd in 1993, met zeer goede bouwkwaliteit en verkeert in uitstekende staat.
Het bestaat uit:
1 winkelruimte die momenteel verhuurd is en vanaf de eerste dag rendement oplevert.
4 complete appartementen, als volgt ingedeeld:
2 woningen met:
3 slaapkamers
Woon-eetkamer
Keuken
Badkamer
2 woningen met:
2 slaapkamers
Woon-eetkamer
Keuken
Badkamer
1 appartement onder het dak, bijzonder aantrekkelijk:
Zeer gezellig
Ideaal voor toeristische verhuur of stellen
Met toegang tot een prachtig privéterras met uitzicht op een van de meest karakteristieke kerken van Sahagún.

Afwerking en staat
Het gebouw onderscheidt zich door de gebruikte bouwmaterialen en het uitstekende onderhoud van alle woningen.
Zwarte aluminiumramen met dubbel Climalit-glas
Parketvloeren in slaapkamers en woonkamers
Keramische tegels in keukens en badkamers
Volledig uitgeruste keukens
Gemeubileerde woningen
Zonnige terrassen op de eerste verdieping
Elektrische warmteaccumulatoren
Alles is gereed om er onmiddellijk rendement uit te halen.

Rendement en potentieel
De huurmarkt in Sahagún kent momenteel:
Een grote vraag naar huurwoningen
Een beperkt aanbod van appartementen
Een voortdurende stroom pelgrims en bezoekers
Een grote vraag naar tijdelijke verhuur in verband met de Camino de Santiago
Dit maakt het gebouw tot een bijzonder interessante investering dankzij:
Gediversifieerde inkomsten,
Laag risico,
Meerdere zelfstandige eenheden,
En een groot potentieel voor toekomstige waardestijging.
Bovendien biedt het ontbreken van een horizontale splitsing:
De mogelijkheid om de woningen in de toekomst afzonderlijk te registreren en het rendement op het vastgoed te maximaliseren.

Strategische ligging: Sahagún
Sahagún is een van de belangrijkste plaatsen aan de Camino de Santiago in Castilla y León en een gebruikelijke tussenstop voor honderden nationale en internationale pelgrims per week.
De plaats staat bekend om:
Historisch en monumentaal erfgoed
Kerken en kloosters die zijn uitgeroepen tot cultureel erfgoed van nationaal belang
De Semana Santa, erkend als nationaal toeristisch belang
Uitstekende treinverbindingen
Uitstekende verbindingen via wegen en snelwegen
Tot de meest karakteristieke monumenten behoren:
Iglesia de San Lorenzo
Iglesia de San Tirso
Santuario de La Peregrina
Monasterio Real de San Benito
Een levendige gemeente met voorzieningen, toerisme en uitstekende groeimogelijkheden.

Een zekere investering met toekomst
Volledige gebouwen met deze kenmerken, ligging en exploitatiemogelijkheden zijn steeds moeilijker te vinden.
Direct rendement
Mogelijkheid tot groei
Strategische ligging
Ideaal aanbod voor investeerders
Laat deze kans niet voorbijgaan.