Appartement te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Twee golfbanen van kampioenschapsniveau aan de deur, het strand op tien minuten.

Velvet Green Residences is een kleinschalig project met luxe appartementen en penthouses binnen San Roque Club, één van de meest prestigieuze golfbestemmingen aan de Costa del Sol. Twee internationale golfbanen van 18 holes lopen door de residentie, en het strand van La Alcaidesa ligt op ongeveer tien minuten rijden. De jachthaven van Sotogrande, internationale scholen en alle voorzieningen liggen zeer dichtbij, en de AP-7-snelweg ligt direct bij de ingang. De omgeving is rustig, privé en omgeven door een kurkeikenbos, ideaal zowel voor een permanente woning als voor een tweede verblijf.

Er zijn drie woningtypes om uit te kiezen: de “Garden” liggen op de begane grond, met twee of drie slaapkamers, ruime interieurs en ruime terrassen met directe toegang tot privétuinen. De “Golf” bevinden zich op de eerste verdieping, met drie of vier slaapkamers en terrassen met uitzicht op de fairways. De “Penthouse” of penthouses beschikken over drie slaapkamers, ruime interieurs, plafonds met dubbele hoogte en grote terrassen met uitzicht op de golfbaan, de Middellandse Zee en de Afrikaanse horizon.

Appartement met tuin van 2 slaapkamers te koop in Velvet Green, San Roque Club. Deze woning op de begane grond, met twee slaapkamers, heeft een overdekt terras dat uitkomt op een privétuin. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer. Alle woningen in Velvet Green hebben een eigentijdse stijl, met strakke lijnen en open interieurs. Grote ramen tot aan het plafond vullen de woning met natuurlijk licht en verbinden direct de woonkamer met het terras, terwijl de royale pergola’s het mogelijk maken om van deze ruimte te genieten in de zomer. Wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen. De keukens zijn volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur van topmerken en werkbladen van kwarts of gesinterde steen. De vloeren zijn van marmer of grootschalig porselein in de gemeenschappelijke ruimtes en van hout in de slaapkamers. De binnendeuren zijn van massief hout, van vloer tot plafond, met 4 cm dikte. Het klimaatsysteem is aerothermisch, met verwarming en koeling via vloerverwarming, individueel geregeld per ruimte.

Belangrijkste kenmerken
Volledig uitgeruste keukens met ingebouwde apparatuur en kwartswerkbladen.
Vloeren van grootschalig porselein en hout in de slaapkamers.
Binnendeuren van massief hout, van vloer tot plafond, en inbouwkasten in de gehele woning.
Aerothermische verwarming en koeling via vloerverwarming, met individuele regeling in elke kamer.
Energieprestatie A+.

Gemeenschappelijke ruimtes en veiligheid
De gemeenschappelijke ruimtes zijn gebouwd volgens dezelfde normen als de woningen. De gym is een ronde ruimte met dubbele hoogte en een dakraam, uitgerust met Technogym-machines. Naast de gym ligt de wellnesszone, gebouwd rond een verwarmd overdekt zwembad, geflankeerd door marmeren zuilen. De golfsimulator beschikt over een eigen ruimte, met een grootformaat scherm, een kunstmatige putting green en een ontspanningszone, zodat je onafhankelijk van het weer kunt blijven spelen. Buiten lopen de tuinen tussen de gebouwen door en liggen de zwembaden in het midden van het complex. De toegang wordt gecontroleerd, met 24-uurs particuliere beveiliging, permanente bewaking en een conciërgedienst.

- Verwarmd overdekt zwembad, sauna, Turks bad, jacuzzi, cold-immersion dompelzwembad en massageruimte.
- Binnen- en buitenfitnessruimte.
- Golfsimulator.
- Buitenzwembaden omringd door aangelegde tuinen.
- Particuliere beveiliging en 24-uurs conciërgedienst.

Geschatte oplevering: 4e kwartaal van 2028.

De omgeving: San Roque Club: golf, zee en een rustige internationale gemeenschap
San Roque Club beslaat 137 hectare mediterrane hellinggrond tussen Marbella en Gibraltar. De Old Course werd ontworpen door Dave Thomas in 1990 en later gerenoveerd door Seve Ballesteros, en heeft de teams van de Ryder Cup en het Open de España ontvangen. De New Course werd geopend in 2002. Valderrama en Real Club de Sotogrande liggen op slechts enkele minuten. Achter het landgoed strekken kurkeikenbossen en het natuurpark Los Alcornocales zich uit, met wandelpaden door Pinar del Rey.

Het strand van La Alcaidesa ligt op ongeveer 10 minuten, met zijn duinen en uitzicht op de Peñón en de Afrikaanse kust. De jachthaven van Sotogrande, met meer dan 600 ligplaatsen en een uitgebreid wedstrijdkalender voor zeilregatta’s, ligt op ongeveer 8 km. Club de Polo Santa María ligt op ongeveer 10 km. Gibraltar en zijn luchthaven liggen op ongeveer 20 minuten rijden. Estepona op ongeveer 25, Marbella op ongeveer 40 en de luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur via de AP-7.