Finca/Landhuis te koop in Arona, Tenerife

Deelbaar overzicht
Deze uitzonderlijke privélandgoederen op het platteland in Altavista (Arona) biedt volledige akoestische rust, absolute privacy en panoramisch uitzicht op de Atlantische Oceaan. Het geheel bestaat uit een royaal hoofdgebouw, een volledig onafhankelijk vrijstaand gastenverblijf met twee slaapkamers en een beveiligde garagegalerij. De woning is een zeldzame meesterproef in het combineren van traditionele Canarische steenesthetiek met hoogwaardige Europese techniek.

De woning ligt op een royaal, ommuurd perceel van 5.234 m2 op een ideale subtropische hoogte (~950 m), waar de intense kustluchtvochtigheid wordt vermeden en tegelijkertijd veilig onder de vochtige winterwolk-lijnen wordt gebleven. Volledig vrij van aanvliegroutes van vliegtuigen of toeristengeluid.

Hoofdwoning & accommodatie
• Begane grond: Beschikt over een prachtige entree met interne binnenplaats, een licht ingerichte zitkamer met een traditionele open haard, een informele ontvangstruimte, een volledige keuken met een walk-in pantry, een wasruimte en een gastentoilet. Het middelpunt is een magnifieke serre-eethoek met gebogen glazen wanden, die uitkijkt over de Atlantische Oceaan.
• Thuiswerkplek / 3e slaapkamer: Een aparte, op glasvezel aangesloten thuiskantoor op de begane grond kan eenvoudig worden omgezet in een 3e ruime tweepersoonsslaapkamersuite.
• Verdieping: Een mezzanine-ontspanningsruimte/bibliotheek verbindt de bovenverdiepingen. Inclusief een royale tweepersoonsslaapkamer met een complete familiebadkamer, en een primaire mastersuite met een eigen toegewijde kleedkamer en directe toegang tot een verhoogd terras met zeezicht.
• Privé zonneterras: De primaire suite beschikt over een tweede, volledig gescheiden privé zonneterras van 21,5 m2, volledig niet zichtbaar (niet inkijkbaar) en onzichtbaar vanuit de buitenwereld.

Onafhankelijke gastenwoning - "El Almendro"
• Zelfstandig woonplan: Een vrijstaand, modern woonverblijf van 43 m² met twee slaapkamers, gepresenteerd in onberispelijke, instapklare staat, volledig gescheiden van het hoofdhuis.
• Premium comfort: Bevat een open keuken/woonkamer, een moderne badkamer, onafhankelijke klimaatregeling, een overdekte eigen veranda, privé buitenzitplaatsen, eigen parkeerplaats en een eigen toegewijde Gigabit Fiber-verbinding om de scheiding met de hoofdwoning te garanderen.

Autonomie, techniek & comfort
• Technische kern: Gebouwd volgens nauwkeurige standaarden. De villa heeft dikke muren van vulkanische steen en een gespecialiseerde vochtwerende ruimte in de Cámara Bufa-perimeterluchtgalerij met een breedte van 1 meter, die fungeert als permanente barrière om een volledig droge, gezonde binnenruimte te garanderen.
• Thermische regulatie: Beschikt over hoogwaardige thermische en akoestische ramen en buitendeuren die uit Oostenrijk zijn geïmporteerd.
• Zonne-autonomie: Een premium Solar Array van 5,4 kW in combinatie met een Lithium Storage Hub van 7,5 kW garandeert uitzonderlijk lage energiekosten, compleet met vooraf geïnstalleerde bedrading voor een back-upgenerator.
• Beregening & Finca: Een grote privébetonnen waterreservoir (estanque) voorziet in een waternetwerk met een vrije val (op zwaartekracht) met nultarieven, dat een volledig geautomatiseerd beregeningssysteem voedt voor de kas, de biologische boomgaard (avocado, olijf, vijg) en een gevestigde privéwijngaard.
• Connectiviteit: Toegewijde, ultrasnelle Gigabit Fiber-Optic-verbindingen zijn volledig geïnstalleerd in beide afzonderlijke verblijven.

Extra ruimtes & buitenruimtes
• Wellness & media suite: Een massale ~95 m2 structureel droge benedenverdieping als een blanco canvas, opgesplitst over twee vooraf geventileerde ruimtes met interne toegang via de keuken, perfect voor een gym, bioscoop of studio.
• Werkplaats & hobby bodega: Een zelfstandige ruimte van 48 m2 met karakter, met een traditionele Canarische lagar (wijnpersbak), opslag voor werkplaatsgereedschap en een aparte WC voor tuinders.
• Garagegalerij: Een royale onafhankelijke, omsloten constructie van 42 m2 die beveiligde overdekte parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen.
• Zwembad-mogelijkheid: Een geëgaliseerd terrasgedeelte ligt naast het hoofdgebouw boven de bestaande stroom- en waterknooppunten, en biedt de perfecte ruimte voor een infinity pool zonder dat uitgebreide grondwerken nodig zijn.

Juridische status & locatie
• Volledige naleving: Gebouwd in 1999. Beide verblijven zijn volledig geconsolideerd onder Spaans recht. Een officieel Certificado Técnico verifieert de exacte totale bebouwde footprint van 449 m2 onder de status IBI Urbana.
• Lage vaste lasten: Zeer kostenefficiënte houderskosten met volledig geen bijdrage voor de gemeenschap. De totale jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is uitzonderlijk laag: slechts 621,05 Euro per jaar.
• Locatie: Perfect in balans tussen landelijke afzondering en bereikbaarheid: op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Arona, 20 minuten van de jachthaven Los Cristianos en 25 minuten van Tenerife South International Airport