Bouwgrond te koop in Barcelona stad, Barcelona

Hoekperceel in Poblenou, in de wijk 22@ van Barcelona. Het perceel heeft een oppervlakte van 550,55 m² en valt onder de bestemmingsplanclassificatie 22@ah, met een bebouwbaarheidsratio van 3,2 m² vloeroppervlak per m² grond, een maximale bebouwingsgraad van 70% en een toegestane bebouwing van een begane grond plus vier verdiepingen. Volgens de bestemmingsvoorschriften moet het hoekperceel worden overgedragen aan de publieke sector, waardoor na de overdracht een perceeloppervlakte van 493,13 m² overblijft.

Er is een voorlopig architectonisch ontwerp opgesteld om het ontwikkelingspotentieel te illustreren. Het ontwerp omvat circa 500 m² kantoorruimte (22x22 m²), 510 m² beschermde wooneenheden (VPO) en 330 m² commerciële ruimte, inclusief circulatiezones, wat resulteert in een bebouwde oppervlakte van circa 1.555 m² bovengronds.

Het voorlopige voorstel omvat ook circa 490 m² ondergrondse ruimte, met onder andere 13 parkeerplaatsen voor auto's, een motorstalling, opslagruimtes en technische ruimtes. Het architectonische concept is opgebouwd rond twee volumes die met elkaar verbonden zijn door een binnenplaats. De begane grond combineert commerciële ruimten met kantoren en woningen op de bovenverdiepingen, aangevuld met terrassen en groene daken.

De hoekligging, de bestemmingsplanclassificatie 22@ah en het ontwikkelingspotentieel maken dit een aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars, investeerders en family offices die willen investeren in de wijk 22@ in Barcelona. De eigenaar staat ook open voor mogelijke samenwerkingsverbanden, wat een alternatief biedt voor partijen die willen deelnemen aan de ontwikkeling in plaats van de grond volledig te verwerven. Het voorlopige architectonische voorstel en de bijbehorende documentatie zijn beschikbaar voor inzage.

Geschikt voor lokale of internationale projectontwikkelaars, family offices, vastgoedinvesteerders en ontwikkelingspartners die willen investeren in de wijk 22@ in Barcelona.