Appartement te koop in Moncofa, Castellón

Moncofa Playa investering met toekomstvisie | op 50 meter van het strand

Unieke kans voor beleggers en particulieren die vandaag een woning willen kopen met interessante rendementsperspectieven op middellange termijn. Gelegen in Moncofa Playa, op tweede rij en slechts ongeveer 50 meter van zee, vinden we dit ruime appartement van 105 m² (bouwoppervlakte). De woning beschikt over:

- 3 slaapkamers
- 1 woon-/eetkamer
- 1 aparte keuken
- 1 badkamer
- 1 overdekt terras
- 1 hal

De woning is momenteel verhuurd onder een geldend contract tot en met 31 augustus 2028. Het bestaande contract moet tot het einde worden gerespecteerd.

Het huidige rendement bedraagt ongeveer 3,4% bruto per jaar op de aankoopprijs. Zodra het contract afloopt, kan de toekomstige eigenaar de huurmarkt in de regio analyseren en de strategie kiezen die het beste aansluit bij zijn doelstellingen. Er is potentieel voor stijging van toekomstige huurinkomsten door de inbedrijfstelling van de gigafabriek POWER C van Volkswagen in Sagunto.

Voor Moncofa, gelegen op slechts 15 minuten rijden van Parc Sagunt II, betekent het Volkswagen-effect van de gigafabriek een strategische herpositionering. Moncofa is uitgegroeid tot een belangrijk woonknooppunt voor professionals van de fabriek.

Moncofa Playa leidt de stijgingen aan met prijzen van al 2.254 /m², wat mensen met hogere koopkracht aantrekt die naar kustwoningen zoeken.

Met een prijs van 1.190 /m² heeft dit appartement een waarde die bijna 90% onder de huidige marktprijs ligt.