Finca/Landhuis te koop in Alpera, Albacete

Historisch paleis in het hart van Alpera
Een uniek pand met uitzonderlijk potentieel voor evenementen, gastvrijheid en toerisme

Een opmerkelijk historisch pand met 794 m² aan bebouwde oppervlakte, een privétuin van 1.707 m² en eeuwen geschiedenis — gelegen midden in het hart van Alpera, Albacete.

Oorspronkelijk daterend uit de 16e eeuw, was deze indrukwekkende woning ooit het centrale gebouw van het Huis/Paleis van de Heerlijkheid van Verastegui, de historische Heren van Alpera. Het architectonische karakter, de royale afmetingen, stenen muren, hoge plafonds, aangelegde gronden en de centrale ligging maken dit tot een echt onderscheidend pand.

Naast het gebruik als privéwoning biedt het pand spannend potentieel om te worden omgezet in een boetiek-gastvrijheids- of eventlocatie, afhankelijk van de benodigde planningsvergunningen en licenties.

Een pand met karakter en mogelijkheden
Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van drie verdiepingen, met circa 248 m² per verdieping, samen met een bijgebouw van 50 m², alles omgeven door een prachtige privétuin van 1.707 m².

De hoofdingang komt binnen via indrukwekkende dubbele houten deuren naar een entreehal met gewelven van circa 80 m², met meerdere zones, een houtgestookte open haard en opvallende decoratieve tegeldetails in Arabische stijl.

Vanuit hier opent de woning naar een woonkamer/eetkamer van 40 m², een slaapkamer met een voorvertrek, een volledig uitgeruste dienstverleningsruimte, keuken, badkamer, stookruimte en wasvoorzieningen.

Op het gelijkvloers is er ook toegang tot een achterkoer en een aangrenzend gebouw dat historisch werd gebruikt als kapel — een bijzonder interessant kenmerk voor een toekomstig concept als gastvrijheid, cultureel programma, bruiloften of privé-evenementen.

De eerste verdieping telt zeven ruime slaapkamers, een badkamer, royale circulatieruimtes, kasten en bergruimte.

De tweede verdieping biedt een grote open-planruimte van circa 200 m², samen met afzonderlijke bergruimte. Deze flexibele ruimte zou mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, suites, een functieruimte, restaurant, studio, conferentieruimte, wellnessruimte of andere toepassingen, afhankelijk van de vereiste vergunningen.

De tuin — een natuurlijke eventlocatie
Een van de grootste troeven van het pand is de privétuin van 1.707 m², verhoogd ten opzichte van de omliggende panden en met uitzicht over de stad.

De tuin is toegankelijk via een prachtige doorgang met een grote ijzeren poort en omvat vier overdekte parkeerplaatsen.

Met zijn volwassen beplanting, privacy, historische architectuur en royale buitenruimte kan de tuin een uitzonderlijke setting bieden voor bruiloften, recepties, privévieringen, culturele evenementen, diners, retraites of andere bijzondere gelegenheden, afhankelijk van de relevante vergunningen.

Geschiedenis die waarde toevoegt
De oorspronkelijke bouw dateert uit de 16e eeuw.

In 1786, tijdens de bouw van de aangrenzende Kerk van Santa Marina, onderging het pand een grote renovatie.

De huidige eigenaren kochten het huis in 1910, gevolgd door een andere belangrijke renovatie in 1930, terwijl het pand zijn oorspronkelijke karakter en de algemene structuur behield.

Door de jaren heen zijn er verdere renovaties en verbeteringen uitgevoerd.

Het huis behoudt veel van de architectonische elementen die historische Spaanse panden hun kenmerkende uitstraling geven, waaronder:

Dikke stenen muren van 60–80 cm
Hoge plafonds
Origineel houten schrijnwerk
Keramische tegelvloeren
Een entreehal met gewelf
Houtgestookte open haard
Historische tegeldetails
Voormalige kapel
Grote privétuin
Meerdere ruime kamers en flexibele ruimtes

Huidige staat
De leidingen, het elektrische systeem en de centrale verwarming zijn operationeel, hoewel het huis baat zou hebben bij verdere reparaties en modernisering.

De centrale verwarming wordt verzorgd door een olgestookte ketel en radiatoren van gietijzer, met warm water voor de keuken, badkamers en wasruimte.

Waarom dit pand bijzonder is
Dit is niet zomaar een groot historisch huis. Het is een pand met de schaal, het karakter en de flexibiliteit om een nieuwe visie mogelijk te maken.

Mogelijke concepten kunnen, afhankelijk van planning en vergunningen, onder meer zijn:

Boetiek-gastenaccommodatie • Locatie voor bruiloften en recepties • Ruimte voor privé-evenementen • Landelijke retraite • Culturele locatie • Restaurant of gastronomische ruimte • Klein hotel of pension • Wellness/creatieve retraite

De ligging in het centrum van de stad, de aanzienlijke privétuin, de historische architectuur en de nabijheid van grote steden en belangrijke vervoersroutes maken het bijzonder interessant voor wie een bestemming wil creëren in het binnenland van Spanje.

Alpera — authentiek Spanje, goed bereikbaar
Alpera is een traditioneel stadje in de provincie Albacete, gelegen op ongeveer 825 meter boven zeeniveau.

Met ongeveer 2.280 permanente inwoners neemt de bevolking aanzienlijk toe tijdens de zomermaanden.

De omliggende regio staat bekend om landbouw, wijngaarden en wijnhuizen, waaronder producenten van wie de wijnen internationale erkenning hebben gekregen.

Het stadje biedt essentiële voorzieningen, waaronder scholen, banken, winkels, gezondheidszorg, apotheek, accommodatie, bars en restaurants.

De regio biedt ook belangrijke culturele en natuurlijke bezienswaardigheden, waaronder de prehistorische grotschilderingen van La Cueva de la Vieja, de Pozo de la Nieve, de Iberische/Romeinse archeologische site van Meca, en natuurlijke gebieden zoals La Hunde, Monte Pinar en La Vega.

Strategische ligging
9 km – Snelweg A-31, die Madrid verbindt met Alicante en Valencia
20 minuten – Almansa
40 minuten – Albacete
Ongeveer 1 uur – Alicante
Alicante – internationale luchthaven, stranden en hogesnelheidsspoor
Albacete – luchthaven en AVE-station voor hogesnelheidstreinen

Een kans om iets unieks te creëren
Een historisch pand van deze omvang en met dit karakter, met een privétuin in het centrum van een traditioneel Spaans stadje, biedt een zeldzame kans om een onderscheidend concept voor gastvrijheid, evenementen of toerisme te ontwikkelen.

Het pand combineert geschiedenis, architectuur, ruimte, privacy en locatie — en vormt daarmee een uitzonderlijke basis voor een nieuw hoofdstuk in zijn lange geschiedenis.