Bouwgrond te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Unieke Kans: Bouwgrond met Goedgekeurd Project voor Moderne Luxe Villa & Zwembad in San Jorge de Ardalejos
Vraagprijs perceel (inclusief goedgekeurd project): € 265.000,-

Droomt u van een moderne, luxe villa onder de Spaanse zon, zonder de jarenlange administratieve rompslomp van een vergunningstraject? Dit is uw kans!
Dit prachtige perceel is gelegen in de prestigieuze en rustige afgesloten Urbanización San Jorge de Ardalejos (Parcela 506). Het goedgekeurde Proyecto Básico y de Ejecución ligt volledig voor u klaar. U kunt vrijwel direct beginnen met bouwen!

Het Project in een Oogopslag
Het ontwerp is een meesterwerk van moderne architectuur, waarbij binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Met een slimme indeling verdeeld over de begane grond en een ruim souterrain (met veel natuurlijk licht), biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen op het gebied van luxe en comfort.

Belangrijkste kenmerken:
• Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (inclusief master suite met inloopkast).
• Badkamers: 3 luxe badkamers (en-suite) + 1 gastentoilet.
• Wellness & Sport: Privégym, wellnesszone met sauna en een prachtig designzwembad van 33 m².
• Buitenleven: Groot dakterras (rooftop chill-out), barbecuezone, pergola en diverse terrassen.
• Parkeergelegenheid: Overdekte parkeerplaats (pergola) voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

• Totale bebouwde oppervlakte woning: 251,58 m² (113,98 m² begane grond + 137,60 m² souterrain)
• Totale overdekte en onoverdekte buitenruimtes: 135,56 m² (terrassen, veranda's en pergola's)
• Plot oppervlakte: 1.105,49 m²

De Indeling van de Villa
Begane Grond (Planta Baja) – Modern & Open Living
De begane grond is ontworpen rondom maximaal lichtinval en weids uitzicht.
• Leefruimte (61,80 m²): Een royale, open lay-out die de woonkamer, eetkamer en moderne keuken harmonieus met elkaar verbindt. Directe toegang tot de terrassen.
• Master Suite (17,13 m²): Een oase van rust met een eigen, luxe inloopkast (vestidor) en een en-suite badkamer.
• Buitenruimte: Een zonneterras van maar liefst 51,78 m² en een stijlvolle parkeerpergola (45,00 m²).

Souterrain (Planta Semisótano) – Gastenverblijf, Gym & Entertainment
Dankzij slimme architectuur (waaronder een daklicht/lucernario) geniet deze verdieping van verrassend veel natuurlijk daglicht.
• Gastenkamers: Twee ruime slaapkamers (slaapkamer 2 en 3), elk voorzien van een eigen luxe en-suite badkamer.
• Extra faciliteiten: Een gezellige leeshoek, een aparte gastenkeuken, een gastentoilet en een praktische wasruimte (lavadero).
• Gym & Wellness: Een privé fitnessruimte die direct aansluit op de buitenporch en het zwembad.

Exterieur – Uw Persoonlijke Paradijs
De buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat:
• Zwembad: Een prachtig strak ontworpen zwembad met omliggend zonneterras.
• Buitenkeuken & Barbecue: Een speciaal ingerichte zone voor heerlijke zomeravonden met vrienden en familie.
• Sauna Zone: Een luxe wellness-hoek in de buitenlucht.
• Rooftop Chill-Out: Een spectaculair dakterras op de bovenste verdieping voor de ultieme zonsondergang en panoramische uitzichten.

Technische Specificaties (Goedgekeurd Project)
Onderdeel Oppervlakte
Bebouwd Begane Grond (Vivienda) 113,98 m²
Bebouwd Souterrain (Vivienda) 137,60 m² (geregistreerd als 68,80 m² conform 50%-regel)
Terras Begane Grond 51,78 m²
Pergola Parkeerplaats 45,00 m²
Overdekte Porch (Souterrain) 10,63 m²
Pergola Porch (Souterrain) 28,15 m² (geregistreerd als 14,08 m²)

Waarom dit perceel kopen?
U bespaart hiermee maanden tot zelfs jaren aan wachttijd en architectenkosten. Start direct met de realisatie van uw Spaanse droomvilla!