Appartement te koop in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Particuliere verkoop, direct van de eigenaar. €560.000
Nueva Andalucía, Aires de Guadaiza II ontwikkeling (La Campana), Marbella. Nieuwbouw, opgeleverd in 2024.
Totale bebouwde oppervlakte 149,31 m², inclusief een overdekt terras met glas van 29,85 m²; woonoppervlakte (superficie útil) 99,89 m². Drie slaapkamers, twee badkamers, aparte wasruimte, entree, vierde verdieping met lift, parkeerplaats met EV-oplader, berging. Zuidwesten ligging.
Meubilair en apparatuur inbegrepen in de prijs.

Het terras loopt over de volledige breedte van het appartement, met toegang vanuit de woonkamer en vanuit elke van de drie slaapkamers — vier aparte deuren. Zuidwesten ligging gecombineerd met volledige beglazing betekent dat deze 30 m² het hele jaar door bruikbaar zijn: in de winter werkt het als een extra lichte kamer, en in de zomer schuiven de glazen panelen volledig weg.

Specificatie: complete set inbouwapparatuur van Bosch; inloopkast in de master bedroom en inbouwkasten in de andere twee; via-kanaliseerbare airconditioning (verwarmen en koelen) in het hele appartement; aerothermisch warmwatersysteem; Energieprestatiecertificaat rating B; internet- en alarmsysteem geïnstalleerd. Meubilair en apparatuur zijn inbegrepen in de prijs.

Het dakterraszwembad en de gym zijn uitsluitend voor ons blok — 18 appartementen. In de praktijk zijn ze bijna altijd gratis.

Lopende kosten
Gemeenschapskosten: €192 per maand (inclusief zwembad en gym)
IBI (onroerendezaakbelasting): €1.014 per jaar

Het uitzicht vanuit het appartement is op een rustige, groene binnenplaats die een onderbreking vormt van de drukte van de stad. Zeezicht is te genieten vanaf het dakterras-solarium.

Ligging
Directe toegang tot de speeltuin voor kinderen en tot de aangelegde promenade die naar het strand leidt, zonder hoofdwegen om over te steken. Alles is op loopafstand: supermarkten, cafés, apotheken, scholen, sportstadion, tennisbanen, schoonheidssalons en medische klinieken. Puerto Banús en het centrum van Marbella zijn slechts enkele minuten met de auto.

Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning.