Appartement te koop in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Een unieke investeringsmogelijkheid! Makelaars welkom!
Nueva Andalucía, nieuwbouwproject Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nieuwbouw, opgeleverd in 2024.
Totale bebouwde oppervlakte 149.31 m², inclusief een beglaasd terras van 29.85 m²; netto vloeroppervlakte 99.89 m². Drie slaapkamers, twee badkamers, aparte wasruimte, hal, vierde verdieping met lift, parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto’s en berging. Zuidwestelijke oriëntatie. Meubels en apparatuur inbegrepen in de prijs.
Het terras loopt over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer en elk van de drie slaapkamers — via vier afzonderlijke deuren. Dankzij de zuidwestelijke ligging en de volledige beglazing kan deze 30 m² het hele jaar door worden gebruikt: in de winter is het een extra lichte kamer en in de zomer kunnen de glazen panelen volledig worden weggeschoven.
Voorzieningen: complete set ingebouwde Bosch-apparatuur; inloopkast in de hoofdslaapkamer en inbouwkasten in de andere twee slaapkamers; overal luchtkanaalairconditioning (verwarming en koeling); aerothermisch warmwatersysteem; energielabel B; internet en alarmsysteem geïnstalleerd. Meubels en apparatuur zijn inbegrepen in de prijs.
Het zwembad en de fitnessruimte op het dak zijn uitsluitend bestemd voor ons gebouw — met 18 appartementen. In de praktijk zijn ze bijna altijd vrij.
Vaste lasten:
Gemeenschapskosten: €192 per maand (inclusief zwembad en fitnessruimte)
IBI (gemeentelijke onroerendezaakbelasting): €1,014 per jaar
Het appartement kijkt uit op een rustige, groene binnenplaats, een oase van rust weg van de drukte van de stad. Vanaf het solarium op het dak heeft u uitzicht op zee.
Locatie:
Rechtstreekse toegang tot de kinderspeelplaats en de aangelegde wandelpromenade die naar het strand leidt, zonder hoofdwegen over te steken. Alles ligt op loopafstand: supermarkten, cafés, apotheken, scholen, sportstadion, tennisbanen, schoonheidssalons en medische klinieken. Puerto Banús en het centrum van Marbella liggen op enkele minuten rijden.
Direct beschikbaar.