Commercieel te koop in Antequera, Málaga

Traditionele Andalusische cortijo met paardenfaciliteiten, olijfgaard & groot zakelijk potentieel – Bobadilla, Antequera

Finca – cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 slaapkamers | 6 badkamers | bebouwde oppervlakte ca. 1.000 m² | perceel ca. 110.000 m²

Omschrijving

Een werkelijk unieke gelegenheid om een zeer ruime en traditionele Andalusische cortijo met 8 slaapkamers te verwerven, gelegen op circa 110.000 m² eigen grond in een rustige, landelijke en zeer privé omgeving nabij Bobadilla en Antequera.

De finca ligt in het hart van Andalusië en combineert volledige rust en privacy met uitstekende verbindingen.

Antequera ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Het nabijgelegen hogesnelheidstreinstation biedt verbindingen naar Málaga in circa 25 minuten en Madrid in ongeveer 2 uur, waardoor de locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor internationale eigenaren en gasten.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden als familiewoning, ruitercentrum, wellness- of retreatlocatie, landelijk toeristisch bedrijf, locatie voor cursussen en clinics of als interessante investering.

De cortijo is gedurende ongeveer 10 jaar verhuurd geweest en werd tevens gebruikt voor body awareness-cursussen, meditatiesessies en clinics.

Traditionele entree & binnenplaats

De toegang tot de finca verloopt via een korte privéweg die wordt omzoomd door olijfbomen. Deze leidt door grote dubbele toegangspoorten naar een prachtige traditionele Andalusische binnenplaats met originele bestrating.

De ruime binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid en vormt een indrukwekkende entree tot het hoofdgebouw.

Vanaf de binnenplaats is er toegang tot de zogenaamde "Sanctuary Garden", een aangelegde tuin die door de huidige eigenaren werd gebruikt voor meditatie- en body awareness-sessies. Het is een bijzonder rustige plek, omgeven door natuur.

Ruime traditionele interieurs

De keuken vormt het hart van de woning en is een van de meest bijzondere ruimtes.

De keuken is groot en licht en beschikt over prachtige houten balken, een marmeren vloer, traditionele Andalusische tegelwanden en een houtkachel.

Daarnaast is er een aparte inloopvoorraadkast en wijnopslag.

De huidige eigenaren hebben de keuken ingericht als een professionele cateringkeuken, voorzien van:

- ingebouwde frituur
- elektrische kookplaten
- gasbranders
- traditionele keukenkasten met Marokkaanse sierdetails
- granieten werkbladen
- dubbele spoelbak
- ontbijtbar

Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achterzijde van het terrein. Een andere doorgang leidt naar een gezellige zitkamer en de eetkamer.

Alle vertrekken in deze cortijo zijn bijzonder ruim en licht. Tegelijkertijd blijven ze aangenaam koel tijdens de warme zomermaanden.

De woning beschikt overal over originele houten balken en een combinatie van natuurleisteen, marmer, traditionele tegels en terracotta vloeren.

Er zijn tevens diverse radiatoren in retrostijl aanwezig. Deze worden momenteel niet gebruikt, maar kunnen indien gewenst opnieuw worden aangesloten op een gasvoorziening.

Slaapkamers & gastverblijven

Op de begane grond bevindt zich een gastenslaapkamer met eigen badkamer, originele tegelvloer en houtkachel.

Vanuit de eetkamer leidt een indrukwekkende trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer en goede bergruimte.

Deze slaapkamer geeft toegang tot een extra slaapkamer met een terras, dat verder doorloopt naar het buitengedeelte naast de keuken.

Een andere slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over twee charmante Franse balkons (juliet balconies) met uitzicht over de prachtige buitenruimte.

Daarnaast beschikt de finca over een afzonderlijk gastenverblijf, bestaande uit:

- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- keuken

Verder zijn er een wasruimte en een afzonderlijk toilet.

Marokkaans geïnspireerde tuin & zwembad

Vanuit de keuken bereikt men de achterzijde van de woning, waar zich een indrukwekkende Marokkaans geïnspireerde tuin bevindt.

De tuin wordt omgeven door volwassen struiken, diverse planten en zorgvuldig gevormde hagen.

Deze idyllische en zeer privé tuin heeft een bijzondere hammam- en spa-achtige sfeer en beschikt zelfs over een koud dompelbad met koepel.

Het hoofdzwembad meet ongeveer 10 x 4 meter en wordt omgeven door laurierstruiken, vijgenbomen en een druivenrank.

Een tweede groot terras beschikt nog over de originele oude terracotta tegels, waardoor een authentieke Spaanse buitenruimte is ontstaan.

Dit terras is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer op de begane grond.

Uitgestrekt terrein & olijfgaard

Het perceel van circa 110.000 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van landbouwgrond, tuinen, privéterreinen en uitgebreide paardenfaciliteiten.

Op het terrein bevinden zich talrijke volwassen bomen en planten, waaronder:

- circa 1.300 productieve olijfbomen
- cactussen
- vijgenbomen
- amandelbomen
- citrusfruitbomen
- appelbomen
- perenbomen

Ongeveer 20 acres van het terrein zijn omheind, waardoor paarden gezamenlijk als kudde kunnen worden gehouden. Dit zorgt tevens voor extra privacy.

Uitgebreide paardenfaciliteiten

De paardenfaciliteiten vormen een van de belangrijkste kenmerken van deze bijzondere finca en bieden een uitgebreid aanbod voor serieuze en professionele paardensport.

De accommodatie beschikt onder andere over:

- 2 grote schuren
- talrijke stallen/paardenboxen van verschillende afmetingen
- aparte kantoorruimte
- zandbak / zandpiste
- round pen van ca. 15 meter
- diverse zones voor grondwerk
- afzonderlijke isolatiegebieden
- dressuurbaan van 20 x 60 meter
- gebieden geschikt voor het inzaaien van gras/weide
- grote zadelkamer en opslagruimte
- werkplaats
- accommodatie voor stalpersoneel
- extra dierenverblijven, waaronder een ruimte die eerder voor varkens werd gebruikt

De combinatie van het enorme terrein, de privé uitloopgebieden en de professionele paardenfaciliteiten maakt deze finca bijzonder interessant voor ruiters, trainers, paardenprofessionals of de ontwikkeling van een professioneel paardenbedrijf.

Groot zakelijk potentieel

De cortijo biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verschillende commerciële doeleinden.

De woning is ongeveer 10 jaar verhuurd geweest en werd gebruikt voor cursussen, clinics, meditatiesessies en activiteiten rondom body awareness.

Dankzij de combinatie van ruime accommodatie, uitgestrekt terrein, privézwembad, tuinen en uitgebreide paardenfaciliteiten zou de finca uitstekend geschikt kunnen zijn voor:

- ruitercentrum
- trainings- en opleidingscentrum
- wellness- of retreatcentrum
- locatie voor cursussen en clinics
- landelijk toerisme
- familie- of meer-generatiewoning
- privé landgoed
- toeristisch of hippisch bedrijfsproject

De woning beschikt over een volledige en open OCA-vergunning.

Staat van de woning

De cortijo verkeert over het algemeen in een goede tot redelijke staat, maar heeft wel behoefte aan modernisering, onderhoud en enkele renovatiewerkzaamheden.

Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en behoeften te moderniseren, terwijl het bijzondere traditionele Andalusische karakter behouden blijft.

Belangrijkste kenmerken
Traditionele Andalusische cortijo
8 slaapkamers
6 badkamers
ca. 1.000 m² bebouwde oppervlakte
perceel van ca. 110.000 m²
ca. 1.300 productieve olijfbomen
privézwembad van ca. 10 x 4 m
afzonderlijke gastenaccommodatie
Marokkaans geïnspireerde tuin
koud dompelbad met koepel
meerdere terrassen
tunnktionele betegelde binnenplaats
uitgebreide paardenfaciliteiten
dressuurbaan van 20 x 60 m
round pen van 15 m
stallen en grote schuren
zandpiste
accommodatie voor stalpersoneel
ca. 20 acres omheind terrein voor paarden
uitzicht op bergen, landschap en panoramische vergezichten
airconditioning
open haarden en houtkachels
privé toegang met toegangspoorten
ruime privé parkeergelegenheid
volledig uitgeruste keuken
volledige open OCA-vergunning
meubilering optioneel
uitstekende verbindingen met Antequera en het hogesnelheidsnet
geschikt als investering of permanente woning

Ligging

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalusië

Gelegen in een rustige landelijke omgeving nabij Antequera, biedt deze finca een zeldzame combinatie van privacy, een enorm perceel, professionele paardenfaciliteiten en uitstekende nationale en internationale verbindingen.

Antequera ligt strategisch in het centrum van Andalusië. Málaga, Córdoba, Granada en Sevilla zijn gemakkelijk per auto bereikbaar. De nabijgelegen hogesnelheidstreinverbindingen maken de locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor internationale eigenaren, gasten en potentiële zakelijke activiteiten.

Omgeving

landelijk, dicht bij de stad

Oriëntatie
Zuidwest

Staat
Goed, redelijk, renovatie nodig

Zwembad
Privé

Klimaatbeheersing
Airconditioning, open haard

Uitzicht
Bergen, landschap, panoramisch

Kenmerken
Privéterras, gastenappartement, gastenverblijf, stallen

Meubilering
Optioneel

Keuken
Volledig uitgerust

Tuin
Privé

Beveiliging
Omheind terrein / toegangspoort

Parkeren
Privé

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit

Categorie
Investering, wederverkoop