Appartement te koop in Sant Joan les Fonts, Gerona

Gerenoveerde duplex van 91 m² in het historische centrum van Sant Joan les Fonts

Woning van het type duplex, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, midden in de historische kern van Sant Joan les Fonts.

Beschikt over 91 m² bebouwd en 72,29 m² nuttig, verdeeld over twee niveaus:

Begane grond (48 m²):
- Woon-/eetkamer met volledig uitgeruste open keuken.
- Badkamer met inloopdouche.
- Wasruimte.
- Buitenbalkon.
- Open ruimte met meerdere mogelijkheden voor indeling.

Bovenste verdieping onder het dak (36 m²):
- Momenteel bestemd als slaapkamer en kantoor.
- Mogelijkheid om twee slaapkamers en een studie- of werkzone in te richten.

De woning is volledig gerenoveerd en valt op door de afwerkingen met Frans grenenhout op wanden en vloeren, aluminium kozijnen met luchtkamer en dubbele beglazing, en originele details van vulkanische steen die haar een uniek karakter geven.

Voorzien van verwarming via pelletkachel, elektrische warm water, privéberging en een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen. Het dak van het gebouw is ongeveer twee jaar geleden vernieuwd en de woning beschikt over een geldige bewoonbaarheidsvergunning.

Gelegen in een zeer rustige omgeving, met apotheek, winkels, openbaar vervoer, postkantoor, groene zones en directe toegang tot wandelroutes en natuurlijke gebieden van de Garrotxa.

Verkoopprijs: 148.000

Aanvullende informatie:
- Energiecertificering: E (147 kWh/m² jaar en 29,8 kg CO/m² jaar).
- IBI: 200 /jaar.
- Gemeenschap: 60 /kwartaal.
- Berging inbegrepen.