Commercieel te koop in Almagro, Madrid stad, Madrid

Wij presenteren een commercieel pand dat beschikbaar is voor koop en verhuur, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. Het pand beschikt over uitstekende algemene kenmerken en biedt een totale oppervlakte van 94 m² bebouwd, waarvan 79 m² bruikbaar, exclusief de gemeenschappelijke ruimtes. De oorspronkelijke indeling zorgt voor een ruime omgeving, perfect om zich aan te passen aan meerdere bedrijfsmodellen die directe zichtbaarheid, functionaliteit en maximaal dagelijks comfort nodig hebben.

Als we dieper ingaan op de meer specifieke details van het pand en de ruimte, valt de winkel op door de uitstekende hoekligging en biedt het een brede gevel van in totaal 16 meter aan de straat. Deze buitenstructuur is strategisch verdeeld in 7 meter richting Calle García Paredes en 9 meter richting Calle Virtudes, en beschikt over vier etalages aan de straat die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast heeft het interieur een uitstekende plafondhoogte van 3,5 meter, een airconditioninginstallatie, een complete badkamer, een vuilnis-/afvalruimte en een praktische tussenverdieping die is ingericht voor gebruik als kantoor of magazijn.

Wat betreft de locatie bevindt het object zich op een strategisch en zeer druk punt in de hoofdstad. Deze voetgangerskruising garandeert een grote, constante stroom mensen en plaatst uw toekomstige bedrijf in een commercieel goed ingebouwde, dynamische wijk, omringd door voorzieningen. Het is een ideale stedelijke omgeving die de toegang voor klanten aanzienlijk vergemakkelijkt, zodat elk commercieel merk een continue zichtbaarheid kan behouden in een gebied met duidelijk vastgoedmatig rendement.

Het verwerven of huren van het pand is een slimme investering dankzij de uitstekende openbare zichtbaarheid en de grote operationele flexibiliteit. Bovendien is er als bijzonder aandachtspunt veel belangstelling voor de mogelijkheid om een bestemmingswijziging naar wonen te laten doorvoeren, wat een uitstekende extra waarde vormt om het om te zetten in een op maat gemaakt residentieel project. De voordelen van de ligging aan de buitenzijde, samen met de ruime indeling van het interieur, zorgen ervoor dat uw project met succes kan worden ontwikkeld.

De verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die verband houden met de koop/verkoop, zoals notaris, kadaster/registratie, administratiekosten en belastingen (ITP, IVA en AJD, afhankelijk van het geval).

Informatie van belang: het verwerven of huren van het pand is een slimme investering vanwege de openbare zichtbaarheid en de operationele flexibiliteit.

Mogelijkheid om een bestemmingswijziging naar wonen te laten doorvoeren.

Als u meer informatie wilt of een bezichtiging wilt organiseren, helpen wij u graag.