Villa te koop in Llucmajor, Mallorca

Mediterrane huis in S’Estanyol de Llucmajor, op slechts 150 meter van de zee, de boulevard, het zwemgedeelte en de jachthaven. Locatie die het mogelijk maakt om te genieten van de omgeving en de kust praktisch te voet, en bovendien slechts enkele minuten van Sa Ràpita en andere bezienswaardigheden aan de kust verwijderd is.

De woning ligt op een stedelijk perceel van 249 m² en beschikt momenteel over 117 m² bebouwd, verdeeld over de hoofdwoning, overdekt terras en een aparte garage/berging.

De hoofdwoning is licht en volledig aan de buitenkant, met een praktische en prettige indeling: twee slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, een woon- en eetkamer met open haard en airconditioning, en een aparte ingerichte keuken met koelkast, oven, afzuigkap, vitroceramische kookplaat en magnetron.

Bijzonder zijn de hoge plafonds met zichtbare balken, die het mediterrane karakter behouden en zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. Er is een terras aan de voor- en achterzijde, evenals een buitenportiek.

Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte met automatische screens/zonwering (toldo automático), die een comfortabele plek biedt om te ontbijten, te lunchen of om in de zomeravonden en -nachten buiten te genieten.

De woning beschikt bovendien over een aparte garage of berging met toilet, een veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Afhankelijk van het project en de toepasselijke regelgeving bestaat de mogelijkheid om een transformatie te onderzoeken naar een zelfstandige studio, een appartement voor gasten, een kantoor of een extra hulpruimte van de woning.

Gerenoveerd in 2016. Het heeft PVC-beglazing met dubbele beglazing Climalit. De badkamer is vernieuwd en zowel de binnen- als buitenkant hebben recent schilderwerk gekregen, waardoor de woning in goede staat van onderhoud verkeert.

De voorgevel is gericht op het zuiden/zuidoosten, met vrij en permanent uitzicht op een sportzone/voetbalveld gelegen tegenover de woning. Dit zorgt voor een grotere ruimtelijke beleving en voorkomt bebouwing direct voor het huis.

De woning biedt interessant uitbreidingspotentieel. In overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige regelgeving en altijd onder voorbehoud van de bijbehorende technische en gemeentelijke controle, biedt het perceel de mogelijkheid om verschillende ontwikkelingsopties te onderzoeken: het uitbreiden van het bebouwde oppervlak tot ongeveer 149 m² in één bouwlaag, ofwel een gebouw realiseren tot ongeveer 249 m² over twee bouwlagen, met indelingsalternatieven zoals 149 m² op de begane grond en 100 m² op de eerste verdieping, of 125 m² op elke bouwlaag.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanleg van een zwembad te bestuderen, altijd voorwaardelijk aan het bijbehorende technische project en aan het voldoen aan de gemeentelijke regelgeving.

Door de ligging, de buitenruimtes en de uitbreidingsmogelijkheden is de woning geschikt voor zowel wie op zoek is naar een woning aan zee om van te genieten of als hoofdverblijf of tweede verblijfplaats, als voor wie een pand wil met mogelijkheden voor verbouwing, uitbreiding en personalisering.

Een huis met mediterrane ziel, op een paar stappen van de zee, met potentieel om het aan te passen aan de behoeften van elk project.